Ищете двухквартирную виллу с обильной жилой площадью, прекрасным садом и возможностью проживания на одном уровне? Тогда эта вилла по адресу Johan van Oldenbarneveltlaan 60 в Беркел-эн-Роденрейс определенно заслуживает вашего внимания!
Это удивительно просторное строение располагает светлой гостиной с выходом в сад, кухней, хозяйственным помещением, пятью комнатами (спальнями), двумя ванными комнатами и гаражом. Благодаря наличию двух комнат (спален) и ванной на первом этаже, дом отлично подходит для комфортного и перспективного проживания.
Внешнее пространство не менее привлекательно! Роскошный сад обеспечивает приватность, разнообразные уютные места для отдыха и уникальное расположение у воды. Здесь гармонично сочетаются покой, простор и зелень, а все важные инфраструктурные объекты расположены поблизости.
Дом выгодно расположен на окраине Berkel en Rodenrijs, в шаговой доступности от атмосферного центра с широким выбором магазинов, ресторанов и кафе. Вблизи также школы, общественный транспорт (автобус и метро) и парк имени Энни М. Г. Шмидт.
Планировка
Первый этаж:
Вход осуществляется через передний сад и частную подъездную дорожку. Здесь есть место для одной машины, а также просторный гараж с электроприводом ворот.
Вестибюль, просторный холл с распределительным щитом, гостевым санузлом, лестницей на второй этаж и входами в различные помещения.
Просторная гостиная с видом на сад наполняется дневным светом, оборудована дубовым паркетом и уютным камином. Раздвижные двери обеспечивают прямой выход в сад, связывая внутреннее и внешнее пространство.
Кухня расположена в передней части дома и оснащена разнообразной встроенной техникой. Отсюда вход в хозяйственное помещение и гараж.
На этом этаже размещена просторная спальня с встроенными шкафами и прямым доступом к ванной комнате, оборудованной ванной, душем, раковиной, туалетом и подогреваемым полотенцесушителем.
Кроме того, впереди находится отдельная комната, сейчас используемая как домашний кабинет, которая может служить дополнительной спальней. Отличный вариант для тех, кто нуждается в жизни на одном уровне, работает из дома или просто хочет иметь лишнюю комнату.
Второй этаж:
Холл обеспечивает доступ к трём просторным спальням, второй ванной и кладовой.
Спальня 1: примерно 4,42 × 4,91 м, с выходом на балкон.
Спальня 2: примерно 4,54 × 2,78 м.
Спальня 3: примерно 4,68 × 4,89 м.
Вторая ванная оснащена душем, раковиной и туалетом.
Сад:
Сад, окружающий дом, безусловно, является одной из главных изюминок! Изобилие зелени, взрослые деревья и разнообразные места для отдыха создают прекрасные условия для отдыха на открытом воздухе. Благодаря укромному расположению сад предоставляет максимум приватности. Обе террасы оснащены электрическими маркизами.
Выход к воде дополняет атмосферу спокойствия и зелени. Великолепное открытое пространство, идеально подходящее для наслаждения жизнью на свежем воздухе!
Ключевые особенности
Просторная вилла в красивой зелёной локации у воды;
Возможность проживания на одном уровне: две комнаты и ванная на первом этаже;
Всего пять комнат (спален) и две ванные;
Просторный частный сад с несколькими зонами отдыха;
Пристроенный гараж и собственная парковка;
В шаговой доступности от очаровательного центра Berkel en Rodenrijs;
Дата передачи по взаимному соглашению согласно списку оборудования.
Дополнительные условия в договоре купли-продажи
В договор будут включены следующие дополнительные условия:
Клаузула возраста: поскольку дому более 30 лет, будет действовать условие об истории эксплуатации.
Клаузула по асбесту: так как дом построен до 1993 года, применяется условие о наличии асбеста.
Клаузула о непроживании: к данному объекту относится условие о непроживании собственником.
Будем рады пригласить вас ознакомиться с этой замечательной виллой лично!
Вся представленная информация является приглашением к внесению предложения или началу переговоров. Описания и иллюстрации призваны дать общее представление об объекте. Несмотря на внимательную подготовку, все сведения подлежат изменению и подтверждению. Никакие права не могут быть выведены из данной информации.
Договор купли-продажи становится юридически обязательным только после подписания
Устное соглашение между частным продавцом и частным покупателем не имеет юридической силы. То есть продажа становится действительной только после подписания соответствующего документа обеими сторонами. Это установлено статьёй 7:2 Гражданского кодекса Нидерландов. Подтверждение устной договорённости по электронной почте или предоставление проекта договора не считается подписанным договором.
Пояснение к методике измерений
Объект измерен в соответствии с Branchebrede Meetinstructie (BBMI) — общесекторной голландской инструкцией по измерениям. Данные стандарты направлены на унификацию измерений и указания полезной площади недвижимости, однако полностью исключить различия в результатах — например, из-за интерпретации, округления или ограничений процесса — невозможно.
Мы выступаем как агент продавца. Рекомендуем пригласить собственного агента для представления ваших интересов при покупке нового жилья!
Исследуйте Berkel en Rodenrijs с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Тонкости местного рынка требуют глубокого понимания практики, правовых нюансов и стоимости активов. Консультанты обеспечивают доступ к непубличным предложениям, используют свои связи для поиска возможностей и профессионально ведут переговоры, обеспечивая клиентам приватность и инвестиционный успех.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Покупка элитной недвижимости в Berkel en Rodenrijs
Berkel en Rodenrijs привлекает взыскательных жителей, ценящих приватность, элегантность и доступ к премиальным услугам. Элитное жильё, культурная жизнь и международные школы делают район привлекательным для семей и инвесторов, ориентированных на качество.
