Hay hogares que transmiten algo especial desde el primer instante. Kralingseweg 371 es uno de esos hogares. Esta señorial casa independiente, construida en 1916, se alza sobre una magnífica parcela en propiedad de 917 m² y fusiona el encanto del pasado con el confort de la vida moderna. Los bellos detalles de la fachada, la auténtica buhardilla, el puente privado de acceso sobre el agua y la puerta de entrada eléctrica dotan a la propiedad de una presencia singular poco habitual.
Lo que hace aún más especial esta ubicación es su entorno. En la idílica calle Kralingseweg, se vive rodeado de naturaleza, sauces trasmochos y una característica acequia rural. Aquí, la paz, el espacio y la privacidad son protagonistas, al tiempo que tiendas, colegios, instalaciones deportivas, transporte público y carreteras principales se encuentran sorprendentemente cerca. Para familias que busquen una vivienda más grande sin salir de la ciudad, este lugar resultará sumamente atractivo.
JARDÍN IMPRESIONANTE CON TOTAL PRIVACIDAD
El jardín es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta casa. Al estar orientado al sur, se puede disfrutar del sol prácticamente todo el día. Gracias a la amplitud de la parcela, el jardín da la sensación de ser un parque privado, donde reinan la tranquilidad y la intimidad.
Diversos árboles frutales están repartidos por el jardín, creando un ambiente natural y verde. Al fondo, se ubica un gran invernadero de cristal, un sueño para quienes disfrutan de la jardinería, el cultivo de plantas o desean disponer de un espacio exterior especial. Los niños cuentan con amplio espacio para jugar, mientras los adultos pueden relajarse y saborear el entorno verde.
Junto a la vivienda se encuentra una terraza elevada de aproximadamente 64 m². Este generoso espacio exterior funciona como extensión del salón y dispone de chimenea exterior, siendo el lugar perfecto tanto para los días de verano como para reunirse en primavera u otoño con familia o amigos al aire libre.
ESPACIO Y LUZ PARA TODA LA FAMILIA
Nada más entrar, se percibe la amplitud de las zonas de estar. El vestíbulo, con suelo de baldosas, da acceso al aseo, armario de contadores y a un práctico despacho en planta baja, ideal como oficina en casa, sala de juegos, hobbies o incluso como dormitorio.
La cocina-comedor es el corazón del hogar. Instalada en 2015, cuenta con encimera de piedra natural, grifo de agua hirviendo Quooker, placa de inducción, campana extractora, horno combinado, lavavajillas, frigorífico y congelador. Gracias a sus generosas dimensiones, dispone de espacio suficiente para una amplia mesa de comedor en la que reunirse familia y amigos. La calefacción perimetral aporta un confort adicional.
En la parte trasera, la casa ha sido ampliada considerablemente, generando un gran salón. Sus ventanales y puertas correderas que conectan con el jardín permiten la entrada de abundante luz natural a lo largo del día. El salón resulta espacioso y abierto, con múltiples opciones para una gran zona de estar junto a la chimenea. Desde casi cualquier rincón de la estancia se aprecian vistas al verde del jardín posterior. Además, se accede a un práctico sótano de altura completa, ideal para almacenar provisiones, vinos o artículos estacionales.
La combinación de elementos históricos en la fachada principal y la moderna ampliación en la parte posterior consigue una vivienda única en la que ambiente y confort contemporáneo armonizan.
La primera planta alberga tres habitaciones, entre ellas el dormitorio delantero con su genuina buhardilla, que realza el carácter original de la casa.
El distribuidor dispone de una práctica zona de lavado que alberga la caldera y las conexiones para los electrodomésticos. El amplio baño cuenta con bañera, ducha independiente, mueble lavabo y un segundo aseo.
En los últimos años se ha puesto especial énfasis en el mantenimiento y las mejoras. La parte delantera del tejado de tejas se renovó en 2020 con nuevas tejas, rastreles y aislamiento. Ese mismo año se limpió, rejuntó y trató con impregnación la mampostería de la parte original de la vivienda. También se modernizó la ampliación del primer piso, incorporando nuevos paneles de fachada.
La propiedad dispone además de punto de recarga para vehículo eléctrico y un cuadro eléctrico ampliado con circuito independiente para la recarga.
VIDA CAMPESTRE EN KRALINGEN
Kralingseweg es una de las zonas residenciales más codiciadas de Róterdam para quienes buscan espacio, tranquilidad y entorno natural. Con sus sauces trasmochos, canales y viviendas independientes, esta encantadora vía tiene una atmósfera casi de pueblo, manteniéndose dentro del límite urbano.
Tiendas, supermercados, escuelas y clubs deportivos se hallan cerca de la propiedad. El Kralingse Bos y el Kralingse Plas están igualmente próximos y ofrecen numerosas opciones para caminar, correr, montar en bici o relajarse junto al agua. Las conexiones de transporte público son excelentes y las autopistas A16 y A20 permiten un acceso sencillo al centro de Róterdam, La Haya, Utrecht y Breda.
La combinación de vida campestre, privacidad excepcional y proximidad a todos los servicios urbanos otorga a este emplazamiento un carácter singular. Es un rincón donde los niños crecen con seguridad, se disfruta del espacio y la calma, y cada día se regresa a un entorno que invita al sosiego.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ubicación: entorno rural y sereno en la característica Kralingseweg
Superficie de la parcela: 917 m²
Orientación del jardín: sur
Superficie útil: 182 m²
Espacio exterior vinculado al edificio: 64 m²
Año de construcción: 1916
Número de plantas: 2
Número de habitaciones: 5
Dormitorios: 3
Ampliación moderna en la parte trasera
Puente de acceso privado con portón eléctrico
Punto de recarga para vehículo eléctrico
Terraza elevada con chimenea exterior
Gran jardín orientado al sur con invernadero acristalado y distintos frutales
Entrega: según acuerdo entre las partes
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