بعض المنازل تترك انطباعًا خاصًا منذ اللحظة الأولى، ومنزل Kralingseweg 371 هو أحد تلك العقارات. هذا القصر المستقل المميز يعود تاريخه إلى عام 1916 ويقع على قطعة أرض حرة مبنية بمساحة 917 متر مربع، حيث يجمع بين سحر الماضي ورفاهية الحياة المعاصرة. التفاصيل الجميلة للواجهة، نافذة السقف الأصلية، جسر الدخول الخاص فوق المياه، وبوابة الدخول الكهربائية يمنحون العقار مظهرًا فريدًا من نوعه.
ما يزيد من تميز هذا الموقع هو محيطه. يقع المنزل على شارع Kralingseweg الساحر، حيث تحيط بك المساحات الخضراء وصفوف الصفصاف وخندق التصريف الريفي التقليدي. هنا يمكنك الاستمتاع بالهدوء والرحابة والخصوصية، في حين تبقى المتاجر والمدارس والمرافق الرياضية ووسائل النقل العامة والطرق السريعة قريبة بشكل مُدهش. إن كنت تبحث عن منزل أوسع لعائلتك دون مغادرة المدينة، فهذا المكان سيجذبك فورًا.
حديقة رائعة بخصوصية كاملة
تعد الحديقة إحدى أبرز معالم هذا المنزل. بفضل موقعها المواجه للجنوب، يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم تقريبًا. وحجم الأرض السخي يمنح الحديقة إحساس حديقة خاصة بك حيث الهدوء والخصوصية هما الجوهر.
تنتشر أشجار الفاكهة في أنحاء الحديقة، ما يخلق أجواء طبيعية خضراء. ويوجد في مؤخرة الأرض دفيئة زجاجية كبيرة، تمثل حلمًا لعشاق البستنة أو نمو النباتات أو ابتكار مساحة خارجية مميزة. للأطفال مساحة واسعة للعب، بينما يستمتع البالغون بالهدوء والمحيط الأخضر.
تتصل بالمنزل مباشرة شرفة مرتفعة تبلغ مساحتها نحو 64 متر مربع. هذه المساحة الخارجية الرحبة تشكل امتدادًا لغرفة المعيشة وتضم مدفأة خارجية، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأيام الصيف أو قضاء الوقت مع العائلة أو الأصدقاء في الربيع والخريف.
مساحة واسعة وإضاءة طبيعية للعائلة بأكملها
عند الدخول يتضح فورًا وفرة المساحة المخصصة للمعيشة. يوفر الرواق المكسو بالبلاط مدخلًا لدورة المياه، خزان العدادات، وغرفة دراسة عملية في الطابق الأرضي. هذه الغرفة مثالية كمكتب منزلي، غرفة ألعاب أو للهوايات، ويمكن تحويلها إلى غرفة نوم.
تُعد المطبخ ذو الطابع المفتوح جزءًا مركزيًا من المنزل. وقد تم تركيبه في عام 2015 ويتميز بطاولة عمل من الحجر الطبيعي، صنبور مياه ساخنة Quooker، موقد تحريض، غطاء شفاط، فرن كومبي، غسالة صحون، ثلاجة وفريزر. ويضمن حجم المطبخ الكبير توفر مساحة وافرة لطاولة طعام كبيرة يلتقي حولها الأسرة والأصدقاء. التدفئة الأرضية توفر مزيدًا من الراحة.
في الخلف تم توسيع المنزل بشكل كبير، ما أضاف مساحة معيشة رائعة. النوافذ الكبيرة والأبواب المنزلقة التي تفتح على الحديقة تسمح للضوء الطبيعي بملء الغرفة على مدار اليوم. تبدو غرفة المعيشة رحبة ومفتوحة مع إمكانية ترتيب جلسات واسعة حول المدفأة المفتوحة. وتطل معظم الزوايا على المساحات الخضراء في الحديقة الخلفية. كما تمنح غرفة المعيشة مدخلًا لقبو بارتفاع كامل، مثالي لتخزين المؤن، النبيذ أو الأدوات الموسمية.
يضفي الجمع بين العناصر التقليدية في الواجهة الأمامية والإضافة الحديثة خلف المنزل طابعًا فريدًا يجمع بين الأجواء الكلاسيكية وراحة المعيشة المعاصرة.
الطابق الأول يضم ثلاث غرف نوم، من ضمنها الغرفة الأمامية المزودة بنافذة سقف أصلية تكمل الشخصية التاريخية للمنزل.
ويضم الممر منطقة غسيل عملية توفر مكانًا للغلاية المركزية وتوصيلات الأجهزة. الحمام الفسيح مجهز بالكامل بحوض استحمام، مقصورة دش منفصلة، وحدة حوض، ومرحاض ثانٍ.
لقد حظي المنزل في الأعوام الأخيرة بالصيانة والتحديث بعناية. تم تجديد الجزء الأمامي من سقف القرميد في 2020 بما يشمل البلاط الجديد، والعوارض، والعزل. وفي ذات العام تم تنظيف واجهات المنزل الأصلي وإعادة ترميمها وعزلها. كما شهد امتداد الطابق الأول تحديثات مع تركيب ألواح واجهات جديدة.
تضم العقار أيضًا نقطة شحن للسيارات الكهربائية وخزان عدادات موسع مزود بدائرة مخصصة للشحن.
حياة ريفية في Kralingen
Kralingseweg واحدة من أكثر المواقع السكنية تفضيلًا في روتردام لمن يبحثون عن المساحة والهدوء والطبيعة. بصفصافها ومجاريها المائية ومنازلها المنفصلة تمنح هذه المنطقة طابعًا يُشبه القرية، بالرغم من وقوعها داخل حدود المدينة.
المتاجر والسوبرماركت والمدارس والأندية الرياضية قريبة من العقار. ويقع كل من Kralingse Bos وKralingse Plas على مقربة، ويوفران إمكانيات واسعة للمشي، الجري، ركوب الدراجات أو الاسترخاء بجانب الماء. الربط بوسائل النقل العامة ممتاز، وتوفر الطرق السريعة A16 وA20 وصولًا سهلًا لمركز روتردام، لاهاي، أوتريخت وبريدا.
هذا التوازن بين الحياة الريفية والخصوصية الفائقة والقرب من جميع وسائل الراحة الحضرية هو ما يجعل المكان فريدًا بحق. إنه موقع آمن لنمو الأطفال، حيث يمكنك الاستمتاع بالمساحة والهدوء، والعودة يوميًا إلى بيت تنبع منه السكينة.
الميزات الرئيسية
الموقع: بيئة ريفية هادئة في شارع Kralingseweg المميز
مساحة الأرض: 917 م²
اتجاه الحديقة: جنوب
مساحة المعيشة: 182 م²
المساحة الخارجية المرتبطة بالبناء: 64 م²
سنة البناء: 1916
عدد الطوابق: 2
عدد الغرف: 5
عدد غرف النوم: 3
امتداد حديث في الخلف
جسر دخول خاص مزود ببوابة كهربائية
نقطة شحن سيارة كهربائية
شرفة مرتفعة بمدفأة خارجية
حديقة جنوبية كبيرة مع دفيئة زجاجية وأشجار فاكهة متنوعة
التسليم: بالاتفاق المشترك
استكشف Rotterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في سوق روتردام الديناميكي خبراء يجمعون بين المعرفة المحلية وخدمة العملاء الدولية. الوصول الخاص إلى العروض خارج السوق، واستراتيجيات التفاوض الدقيقة، والمعرفة العميقة بالتشريعات تمكّن المشترين والبائعين المميزين من اتخاذ قرارات دقيقة. تساعد هذه الخبرة في تحسين فرص الاستثمار وحماية المصالح في كل مرحلة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
روتردام توفر نمط حياة راقياً لمجتمع دولي مميز، مع فرص ثقافية وتجارية وحضرية استثنائية. يستفيد السكان من خدمات عالمية المستوى، ومنازل متفردة، وبيئة حضرية مترابطة مع العالم.
