Existem casas que, à primeira vista, já revelam algo especial. A moradia número 371 de Kralingseweg é um desses exemplos. Este solar independente e cheio de carácter, construído em 1916, ergue-se sobre um impressionante lote privado de 917 m² e alia o charme do passado ao conforto da vida moderna. Os elegantes detalhes da fachada, o sótão autêntico, a ponte privada sobre a água e o portão de entrada elétrico conferem à propriedade uma distinção rara.
O que torna esta localização ainda mais excecional é o cenário envolvente. Na idílica Kralingseweg, vive-se rodeado de vegetação, salgueiros podados e uma característica vala rural. Aqui desfruta-se de tranquilidade, espaço e privacidade, apesar de lojas, escolas, equipamentos desportivos, transportes públicos e acessos estarem surpreendentemente próximos. Para famílias que procuram uma casa maior sem abdicar da cidade, esta é uma escolha de apelo imediato.
JARDIM MAGNÍFICO COM TOTAL PRIVACIDADE
O jardim é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta residência. Com orientação sul, oferece sol praticamente durante todo o dia. Graças à dimensão generosa do terreno, o jardim assemelha-se a um parque privado, onde serenidade e privacidade são prioridades.
Diversas árvores de fruto estão espalhadas pelo jardim, criando um ambiente verde e natural. Ao fundo, destaca-se uma grande estufa de vidro, sonho de qualquer apreciador de jardinagem, cultivo de plantas ou de quem deseja um espaço exterior especial. As crianças usufruem de amplo espaço para brincar; os adultos beneficiam da paz e da envolvência natural.
Diretamente junto à casa, existe um terraço elevado com cerca de 64 m². Esta área exterior, generosa, prolonga a sala de estar e possui uma lareira exterior, tornando-se um convite ao convívio tanto nos dias soalheiros de verão, como nos encontros de primavera e outono.
ESPAÇO E LUZ PARA TODA A FAMÍLIA
Logo à entrada, sobressai a generosidade dos espaços habitáveis. O hall, revestido a mosaico, dá acesso à casa de banho social, ao quadro elétrico e a um funcional escritório no rés-do-chão, perfeito para home office, sala de jogos, hobbies ou ainda como quarto adicional.
A cozinha aberta, instalada em 2015, é o coração da casa e está equipada com bancada em pedra natural, torneira Quooker de água a ferver, placa de indução, exaustor, forno combinado, máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador. Graças às dimensões generosas, existe espaço para uma grande mesa de refeições, reunindo familiares e amigos. O aquecimento por rodapé aumenta o conforto.
Na parte traseira, a moradia foi substancialmente ampliada, resultando num requintado espaço de convívio. As grandes janelas e portas de correr para o jardim permitem a entrada de luz natural durante todo o dia. A sala é ampla e aberta, com múltiplas possibilidades para um lounge espaçoso junto à lareira. De quase todos os pontos, há vista para o verde do jardim posterior. A partir da sala, acede-se ainda a uma prática cave com altura total, ideal para guardar mantimentos, vinhos ou artigos sazonais.
A combinação dos elementos clássicos na fachada principal e da extensão moderna atrás cria uma casa distinta, onde atmosfera e conforto contemporâneo se completam.
O primeiro piso é composto por três quartos, incluindo o da frente que se destaca pelo sótão autêntico, em perfeita harmonia com o carácter original da casa.
O patamar dispõe de uma prática lavandaria, com caldeira central e ligações para os respetivos eletrodomésticos. A espaçosa casa de banho está equipada com banheira, duche separado, móvel de lavatório e segunda sanita.
Nos últimos anos, foram realizados importantes trabalhos de manutenção e melhoria. A cobertura frontal em telha foi renovada em 2020, incluindo novas telhas, ripas e isolamento. No mesmo ano, a alvenaria da casa original foi limpa, rejuntada e impermeabilizada. A extensão do primeiro piso também foi modernizada e equipada com novos painéis de fachada.
A propriedade dispõe ainda de um ponto de carregamento para veículos elétricos e um quadro elétrico alargado com circuito próprio para a recarga.
VIVER NO ESTILO RURAL EM KRALINGEN
Kralingseweg é uma das localizações residenciais mais desejadas de Roterdão para quem procura espaço, tranquilidade e áreas verdes. Salgueiros podados, cursos de água e moradias independentes dotam esta via de um ambiente quase aldeão, mesmo dentro dos limites citadinos.
Lojas, supermercados, escolas e clubes desportivos estão ao alcance. O parque Kralingse Bos e o lago Kralingse Plas encontram-se nas proximidades, oferecendo múltiplas opções para caminhadas, corrida, ciclismo ou momentos de lazer junto à água. O acesso a transportes públicos é excelente e as autoestradas A16 e A20 proporcionam ligações fáceis ao centro de Roterdão, Haia, Utrecht e Breda.
É precisamente esta combinação de vida rural, privacidade ímpar e proximidade de todas as comodidades urbanas que torna esta localização tão especial. Um local onde as crianças crescem em segurança, onde se desfruta do espaço circundante e se regressa, a cada dia, a um ambiente de absoluta serenidade.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Localização: ambiente rural e tranquilo na carismática Kralingseweg
Área do terreno: 917 m²
Orientação do jardim: sul
Área habitacional: 182 m²
Espaço exterior anexo: 64 m²
Ano de construção: 1916
N.º de pisos: 2
N.º de divisões: 5
N.º de quartos: 3
Ampliação moderna na parte traseira
Ponte de acesso privada com portão elétrico
Ponto de carregamento para veículos elétricos
Terraço elevado com lareira exterior
Grande jardim a sul com estufa de vidro e diversas árvores de fruto
Disponibilidade: mediante acordo entre as partes
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