Niektóre domy od samego początku wyróżniają się szczególnym charakterem. Kralingseweg 371 jest jednym z nich. Ten stylowy, wolnostojący dwór z 1916 roku stoi na imponującej, własnościowej działce o powierzchni 917 m² i łączy w sobie urok minionych lat z wygodą współczesnego życia. Piękne detale fasady, oryginalna lukarna, prywatny mostek nad wodą oraz elektrycznie sterowana brama wjazdowa nadają tej nieruchomości niepowtarzalny, rzadko spotykany wygląd.
To jednak otoczenie czyni tę lokalizację jeszcze bardziej wyjątkową. Przy urokliwej ulicy Kralingseweg zamieszkuje się wśród zieleni, szpalerów wierzb i charakterystycznego wiejskiego rowu melioracyjnego. Spokój, przestrzeń i prywatność są tutaj na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie sklepy, szkoły, obiekty sportowe, transport publiczny i główne arterie miasta znajdują się zaskakująco blisko. Dla rodzin, które chcą zamienić mieszkanie na większy dom w granicach miasta – to miejsce ma natychmiastowy, wyjątkowy urok.
PIĘKNY OGRÓD Z PEŁNĄ PRYWATNOŚCIĄ
Ogród jest bez wątpienia jedną z największych zalet tej posiadłości. Dzięki południowemu położeniu można tu korzystać ze słońca przez większość dnia. Przestronna działka sprawia, że ogród przypomina prywatny park, gdzie cisza i prywatność stanowią sedno codziennego życia.
Po ogrodzie rozmieszczone są rozmaite drzewa owocowe, co buduje zieloną, naturalną atmosferę. Z tyłu posesji znajduje się duża szklarnia – wymarzone miejsce dla miłośników ogrodnictwa, uprawy roślin czy kreowania wyjątkowej przestrzeni na świeżym powietrzu. Dzieci znajdą tu mnóstwo miejsca do zabawy, a dorośli docenią ciszę i zieleń.
Bezpośrednio przy domu rozciąga się podwyższony taras o powierzchni około 64 m², stanowiący przedłużenie salonu i wyposażony w zewnętrzny kominek. Jest to idealne miejsce do spędzania letnich dni oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi na świeżym powietrzu także wiosną i jesienią.
PRZESTRZEŃ I ŚWIATŁO DLA CAŁEJ RODZINY
Już od wejścia widać, jak wiele przestrzeni oferuje ten dom. Przedpokój z podłogą wyłożoną płytkami prowadzi do toalety, rozdzielni elektrycznej oraz funkcjonalnego gabinetu na parterze, doskonałego na domowe biuro, pokój zabaw, pracownię czy nawet dodatkową sypialnię.
Kuchnio-jadalnia stanowi serce domu. Nowoczesna kuchnia (zamontowana w 2015) oferuje blat z kamienia naturalnego, baterię Quooker z wrzątkiem, płytę indukcyjną, okap, piekarnik kombinowany, zmywarkę, lodówkę i zamrażarkę. Dzięki sporym rozmiarom można tu ustawić duży stół, przy którym spotka się cała rodzina i przyjaciele. Ogrzewanie listwowe zapewnia dodatkowy komfort.
Z tyłu budynek został rozbudowany, tworząc imponującą przestrzeń dzienną. Duże okna i drzwi przesuwne do ogrodu wpuszczają do salonu mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Salon jest przestronny, otwarty i daje wiele możliwości zaaranżowania obszernej strefy wypoczynkowej przy kominku. Z niemal każdego miejsca rozpościera się widok na zieleń ogrodu. Z salonu można też zejść do praktycznej piwnicy na całej wysokości budynku – idealnej do przechowywania zapasów, wina czy rzeczy sezonowych.
Połączenie zabytkowych elementów od frontu z nowoczesną rozbudową z tyłu tworzy dom o niepowtarzalnym charakterze, gdzie klimat i współczesna wygoda dopełniają się wzajemnie.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym frontowa z oryginalną lukarną, która idealnie podkreśla charakter pierwotnej części domu.
Na korytarzu praktyczna pralnia z kotłem centralnego ogrzewania i przyłączami do urządzeń pralniczych. Przestronna łazienka jest w pełni wyposażona: wanna, oddzielna kabina prysznicowa, umywalka oraz druga toaleta.
W ostatnich latach dom przeszedł szereg prac konserwacyjnych i modernizacyjnych. W 2020 roku nowa dachówka, łaty i ocieplenie zostały ułożone na frontowej części dachu; w tym samym roku oryginalna cegła została oczyszczona, przemurowana i zaimpregnowana. Rozbudowa na piętrze również została zmodernizowana i zyskała nowe panele elewacyjne.
Ponadto nieruchomość wyposażona jest w punkt ładowania pojazdów elektrycznych i powiększoną rozdzielnię z osobnym obwodem do ładowania auta.
STYLOWE ZAMIESZKANIE W KRALINGEN
Kralingseweg uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji Rotterdamu dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i kontakt z naturą. Aleja z wierzbami, wodociągami i domami wolnostojącymi niemal przywołuje atmosferę wsi, choć znajduje się wewnątrz miasta.
Sklepy, supermarkety, szkoły i kluby sportowe są w zasięgu ręki. W pobliżu znajdują się również Kralingse Bos i Kralingse Plas, oferujące szerokie możliwości spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy relaksu nad wodą. Komunikacja miejska jest bardzo dobra. Autostrady A16 i A20 zapewniają szybki dojazd do centrum Rotterdamu, Hagi, Utrechtu czy Bredy.
Właśnie ta kombinacja stylu wiejskiego, wyjątkowej intymności i bliskości pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że to miejsce jest tak wyjątkowe. To przestrzeń, w której dzieci bezpiecznie dorastają, możesz cieszyć się spokojem i wracać każdego dnia do harmonijnego otoczenia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Lokalizacja: spokojna, wiejska okolica przy charakterystycznym Kralingseweg
Powierzchnia działki: 917 m²
Ekspozycja ogrodu: południe
Powierzchnia mieszkalna: 182 m²
Powierzchnia zewnętrzna przy budynku: 64 m²
Rok budowy: 1916
Liczba kondygnacji: 2
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 3
Nowoczesna rozbudowa z tyłu
Prywatny mostek wjazdowy z bramą elektryczną
Punkt ładowania samochodu elektrycznego
Podwyższony taras z kominkiem zewnętrznym
Duży ogród od strony południowej ze szklarnią i wieloma drzewami owocowymi
Termin przekazania: do ustalenia
Odkryj Rotterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości
Unikaj powszechnych pułapek
Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody. Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.
Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?
Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.
Rotterdam oferuje wyrafinowane życie dla wymagającej społeczności międzynarodowej oraz wyjątkowe możliwości kulturalne, biznesowe i lifestylowe. Mieszkańcy korzystają z usług na światowym poziomie, wyjątkowych domów i globalnych połączeń miejskich.
