Ορισμένα σπίτια ξεχωρίζουν από την πρώτη στιγμή και το Kralingseweg 371 είναι ένα από αυτά. Αυτή η ξεχωριστή μονοκατοικία, που χρονολογείται από το 1916, βρίσκεται σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο ιδιόκτητης γης 917 τ.μ., συνδυάζοντας τη γοητεία του παρελθόντος με τη σύγχρονη άνεση. Τα υπέροχα αρχιτεκτονικά στοιχεία της πρόσοψης, το αυθεντικό φεγγίτη, η ιδιωτική γέφυρα εισόδου πάνω σε νερό και η ηλεκτρικά λειτουργούμενη πύλη προσδίδουν στην κατοικία μία σπάνια διακριτική ταυτότητα.
Αυτό που κάνει τη συγκεκριμένη τοποθεσία ακόμη πιο ιδιαίτερη είναι το φυσικό της περιβάλλον. Στην ειδυλλιακή Kralingseweg, ζείτε ανάμεσα σε πρασινάδες, ιτιές και έναν χαρακτηριστικό αγροτικό αποχετευτικό αύλακα. Εδώ απολαμβάνετε γαλήνη, άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ τα καταστήματα, τα σχολεία, οι αθλητικές εγκαταστάσεις, τα μέσα μεταφοράς και οι οδικοί άξονες βρίσκονται σε άμεση εγγύτητα. Για οικογένειες που αναζητούν μεγαλύτερη κατοικία χωρίς να φύγουν από την πόλη, αυτή η τοποθεσία έχει άμεση απήχηση.
ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟΣ ΚΗΠΟΣ ΜΕ ΑΠΟΛΥΤΗ ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ
Ο κήπος αποτελεί αναμφίβολα ένα από τα σπουδαιότερα πλεονεκτήματα του σπιτιού. Με νότιο προσανατολισμό, μπορείτε να απολαμβάνετε τον ήλιο σχεδόν όλη τη μέρα. Το γενναιόδωρο οικόπεδο δίνει την αίσθηση ενός ιδιωτικού πάρκου, όπου κυριαρχούν η ηρεμία και η ιδιωτικότητα.
Διάφορα οπωροφόρα δέντρα είναι διάσπαρτα στον κήπο, προσδίδοντας μια φυσική και καταπράσινη ατμόσφαιρα. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται ένα μεγάλο γυάλινο θερμοκήπιο, ιδανικό για όσους αγαπούν την κηπουρική ή επιθυμούν έναν ξεχωριστό υπαίθριο χώρο. Τα παιδιά έχουν άφθονο χώρο για παιχνίδι, ενώ οι ενήλικες απολαμβάνουν την ηρεμία και το πράσινο.
Δίπλα στο σπίτι υπάρχει ανυψωμένη βεράντα περίπου 64 τ.μ., που λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού και διαθέτει εξωτερικό τζάκι. Έτσι, γίνεται ένας ελκυστικός χώρος για μαζώξεις άνοιξη, φθινόπωρο και καλοκαίρι.
ΧΩΡΟΣ & ΦΩΣ ΓΙΑ ΟΛΗ ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ
Με την είσοδο, γίνεται αμέσως αντιληπτή η αφθονία χώρου. Ο διάδρομος με πλακάκια οδηγεί στην τουαλέτα, το ηλεκτρικό ντουλάπι και ένα εργονομικό γραφείο στο ισόγειο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο, χόμπι ή υπνοδωμάτιο.
Η ευρύχωρη τραπεζαρία-κουζίνα αποτελεί το κεντρικό σημείο της οικίας. Εγκαταστάθηκε το 2015 και διαθέτει πάγκο από φυσική πέτρα, βρύση άμεσου βρασμού Quooker, εστία επαγωγής, απορροφητήρα, φούρνο combi, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο και καταψύκτη. Χάρη στις μεγάλες διαστάσεις, υπάρχει χώρος για μεγάλη τραπεζαρία ιδανική για οικογενειακές ή φιλικές συγκεντρώσεις. Η θερμαινόμενη βάση στα ντουλάπια προσφέρει επιπλέον άνεση.
Στο πίσω μέρος, υπάρχει μεγάλη επέκταση του σπιτιού με εμβληματικούς χώρους καθιστικού. Τα μεγάλα παράθυρα και οι συρόμενες πόρτες προς τον κήπο πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως. Το σαλόνι νιώθει ανοιχτό και ευρύχωρο, με πολλές επιλογές διακόσμησης γύρω από το ανοιχτό τζάκι. Σχεδόν από κάθε σημείο απολαμβάνετε θέα στο πράσινο του πίσω κήπου. Υπάρχει επίσης πρόσβαση σε πρακτικό υπόγειο πλήρους ύψους, ιδανικό για φύλαξη προμηθειών, κρασιών ή εποχιακών ειδών.
Ο συνδυασμός των παραδοσιακών στοιχείων μπροστά και της μοντέρνας επέκτασης πίσω δημιουργεί ένα ξεχωριστό σπίτι όπου η ατμόσφαιρα και η σύγχρονη άνεση συνδυάζονται υπέροχα.
Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το μπροστινό διαθέτει το αυθεντικό φεγγίτη που συμπληρώνει ιδανικά τον χαρακτήρα του σπιτιού.
Ο διάδρομος διαθέτει ειδικό χώρο για πλυντήριο, λέβητα κεντρικής θέρμανσης και συνδέσεις για πλυντήρια. Το μεγάλο μπάνιο προσφέρει μπανιέρα, ξεχωριστή ντουζιέρα, νιπτήρα και δεύτερη τουαλέτα.
Τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει εκτεταμένες εργασίες συντήρησης και βελτίωσης. Το μπροστινό τμήμα της σκεπής ανακαινίστηκε το 2020 με καινούρια κεραμίδια, τάβλες και μόνωση. Την ίδια χρονιά καθαρίστηκαν, επισκευάστηκαν και αδιαβροχοποιήθηκαν τα τούβλα της αρχικής κατοικίας. Η επέκταση του πρώτου ορόφου εκσυγχρονίστηκε επίσης με νέα πάνελ.
Το ακίνητο διαθέτει φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος και διευρυμένο ηλεκτρικό πίνακα με ανεξάρτητη παροχή φόρτισης.
ΕΞΟΧΙΚΗ ΖΩΗ ΣΤΟ KRALINGEN
Ο Kralingseweg είναι από τις πιο περιζήτητες οικιστικές τοποθεσίες του Ρότερνταμ για όσους επιζητούν χώρο, ηρεμία και φύση. Με τις ιτιές, τα νερά και τις ανεξάρτητες κατοικίες του, θυμίζει σχεδόν χωριό, παρότι βρίσκεται εντός των ορίων της πόλης.
Καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία και αθλητικοί σύλλογοι βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το Kralingse Bos και η λίμνη Kralingse Plas προσφέρουν απεριόριστες δυνατότητες για περίπατο, τρέξιμο, ποδήλατο ή χαλάρωση κοντά στο νερό. Η πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς είναι εξαιρετική, ενώ οι αυτοκινητόδρομοι A16 και A20 εξασφαλίζουν εύκολη σύνδεση με το κέντρο του Ρότερνταμ, τη Χάγη, την Ουτρέχτη και τη Μπρέντα.
Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός εξοχικής διαμονής, ιδιωτικότητας και κοντινής πρόσβασης σε όλα τα αστικά προνόμια καθιστά τη θέση ξεχωριστή. Είναι ένα μέρος όπου τα παιδιά μεγαλώνουν με ασφάλεια, απολαμβάνετε το χώρο γύρω σας και επιστρέφετε κάθε μέρα σε ένα περιβάλλον ηρεμίας και γαλήνης.
ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Τοποθεσία: εξοχική και ήσυχη στον ξεχωριστό Kralingseweg
Μέγεθος οικοπέδου: 917 τ.μ.
Προσανατολισμός κήπου: νότια
Εμβαδόν κατοικίας: 182 τ.μ.
Εξωτερικός χώρος ενωμένος με κτίσμα: 64 τ.μ.
Έτος κατασκευής: 1916
Αριθμός ορόφων: 2
Αριθμός δωματίων: 5
Αριθμός υπνοδωματίων: 3
Σύγχρονη επέκταση στο πίσω μέρος
Ιδιωτική γέφυρα πρόσβασης με ηλεκτρικά λειτουργούμενη πύλη
Σημείο φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου
Ανυψωμένη βεράντα με εξωτερικό τζάκι
Μεγάλος νότιος κήπος με γυάλινο θερμοκήπιο και διάφορα οπωροφόρα δέντρα
Παράδοση: κατόπιν συμφωνίας
Εξερευνήστε Rotterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων
Η πλοήγηση στη δυναμική αγορά ακινήτων του Ρότερνταμ απαιτεί έμπειρους συμβούλους με βαθιά τοπική γνώση και διεθνή εξυπηρέτηση. Διακριτική πρόσβαση σε μη διαθέσιμες αγγελίες, στοχευμένη διαπραγμάτευση και βαθιά γνώση νομοθεσίας επιτρέπουν σε αγοραστές και πωλητές να λαμβάνουν αποφάσεις με ακρίβεια. Αυτή η τεχνογνωσία μεγιστοποιεί τις ευκαιρίες και διασφαλίζει τα συμφέροντα σε κάθε στάδιο.
Αποφύγετε τα κοινά λάθη
Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας. Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.
Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;
Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.
Το Ρότερνταμ προσφέρει μια εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης για μια απαιτητική διεθνή κοινότητα, με εξαιρετικές πολιτιστικές, επιχειρηματικές και lifestyle ευκαιρίες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και ξεχωριστά σπίτια σε ένα συνδεδεμένο αστικό περιβάλλον.
