Wierum

POUTSMA STAETE

VIVIR EN PLENA ARMONÍA CON LOS ELEMENTOS

Al recorrer el paisaje frisón, el camino se va fundiendo en silencio y el horizonte se abre hacia el mar de Frisia (Wadden). Aquí se encuentra Wierum, un pequeño pueblo terp con un gran espíritu. Nada aquí es casual: todo ha sido modelado por el viento, el agua y el tiempo. El pueblo está protegido del mar y, al mismo tiempo, vive en absoluta armonía con él. El ritmo de las mareas, la luz y el aire sigue marcando el ambiente de cada día. El entorno está entre las zonas más características del noreste de Frisia. Justo detrás del pueblo se extiende el Dique del Wadden, una línea interminable entre la tierra y el mar. Aquí, el Mar de Wadden, Patrimonio Mundial de la UNESCO, puede sentirse en su forma más pura. Las vistas panorámicas alternas sobre el mar, el oleaje en el horizonte entre las islas de Ameland y Schiermonnikoog, extensos bancos de fango, reservas naturales ricas en avifauna y el movimiento constante del agua hacen que cada paseo sea distinto.

LA CASA DE CAMPO

A las afueras del pueblo se erige Poutsma Staete, una casa de campo excepcionalmente amplia y totalmente independiente, que evoca la majestuosidad de una finca.
Poutsma Staete fue diseñada por un arquitecto y terminada en 2012 sobre el terreno de una antigua granja. No es una copia del pasado, sino una interpretación contemporánea del mismo. La visión era clara: crear un hogar familiar que se integrara de forma natural en el paisaje y donde la experiencia de los elementos —luz, aire, agua y espacio— fuera el eje central.
Esa visión se percibe en cada detalle. El techo de paja, el diseño simétrico, los dos altos cuerpos salientes con balcones de cristal y barandillas de acero inoxidable, las imponentes contraventanas de madera, el remate de cumbrera en cobre y los cuatro espectaculares balcones voladizos que parecen flotar sobre el entorno a modo de miradores dotan a la propiedad de una presencia atemporal y monumental.
Las proporciones generosas, la arquitectura pensada y la alta calidad de los materiales confieren a la casa de campo un carácter sólido y refinado a la vez. Gracias a su distribución flexible, Poutsma Staete ofrece un amplio abanico de posibilidades para una vida exclusiva, una vivienda multigeneracional, una combinación de residencia y trabajo, o la acogida de invitados al más alto nivel.
Entre sus características destaca la abundante luz natural y los ejes visuales cuidadosamente creados que conectan de forma fluida el interior con el paisaje. Las vistas panorámicas del campo frisón, el Mar de Wadden y el horizonte siempre cambiante pueden apreciarse desde prácticamente cualquier estancia.
Poutsma Staete no se puede medir sólo en metros cuadrados o en planos. Es un hogar que sólo puede apreciarse plenamente estando allí. Un lugar donde convergen arquitectura, naturaleza y tranquilidad, y donde el paisaje no es sólo el telón de fondo, sino una pieza esencial de la vida diaria.

DISTRIBUCIÓN

La propiedad dispone de un espacio diáfano muy generoso, con atención al entorno, la habitabilidad y el confort.

PLANTA BAJA

* Entrada impresionante bajo el cuerpo saliente con contraventanas de madera maciza, escalera, aseos para invitados, cuadro eléctrico y espacio para instalar un ascensor
* Gran salón y comedor (116 m²) con amplias puertas correderas de cristal que dan acceso a la terraza, con vistas al jardín y al paisaje circundante
* Cocina con encimera de acero inoxidable, electrodomésticos integrados, armarios y puertas francesas que abren a una terraza cerrada con contraventanas y vistas panorámicas
* Lavadero con puerta exterior, escalera a la primera planta y conducto de ropa para el sótano
* Dormitorio principal con puertas correderas y baño en suite espacioso con ducha efecto lluvia y bañera de hidromasaje
* Terraza/almacén cerrada (25 m²) con sistema de pared corredera de madera

PRIMERA PLANTA

* Acceso desde el lavadero a un rellano independiente o por la escalera principal
* Segundo salón muy amplio (77 m²) en la galería
* 5 dormitorios, 4 de ellos con baño en suite y 2 con balcones Velux Cabrio
* Sala wellness con jacuzzi doble, ducha, aseo y conducto de ropa para el sótano
* 2 balcones cerrados con cristal, acero inoxidable y contraventanas de madera

SEGUNDA PLANTA

*Rellano con aseos para invitados
*Salón/hall muy generoso (115 m²) con vistas al mar de Wadden y a las islas de Ameland y Schiermonnikoog, cocina abierta
*Dormitorio/despacho
*Balcones/dormitorios Velux Cabrio
*2 amplias terrazas/ balcones en la azotea, que pueden cerrarse con contraventanas de madera

TERCERA PLANTA

*Rellano con balcón cerrado equipado con contraventanas, vistas panorámicas al mar de Wadden y las islas de Ameland y Schiermonnikoog
*Buhardilla con encanto (69 m²) con 4 balcones panorámicos salientes
*2 balcones cerrados con contraventanas de madera

SÓTANO

Sótano amplio (52 m²) con cuarto de lavado, sala técnica con dos calderas centrales Nefit Topline con depósitos de reserva, sistema de aspiración centralizada, ventilación mecánica y zona de almacenamiento.

ESPACIO EXTERIOR

El espacio exterior es una parte esencial de la experiencia en Poutsma Staete. Aquí, la arquitectura se funde con el entorno.

* Jardín espacioso y práctico (7.880 m²) rodeado de anchos canales
* Vistas abiertas al campo frisón y al dique de Wadden con ovejas
* Varias terrazas alrededor de la vivienda, algunas con cortavientos de cristal entre postes de amarre de madera
* Espacio multifuncional cerrado que se transforma en un agradable porche/invernadero abriendo los paneles deslizantes de madera

CARACTERÍSTICAS

* Casa de campo/ vivienda familiar de gran tamaño
* Certificado energético A
* Ubicación única junto al mar de Wadden con vistas a Ameland y Schiermonnikoog
* Superficie habitable 744 m², terreno de 7.880 m², volumen 2.858 m³
* Totalmente equipada con calefacción por suelo radiante
* 4 salones, 2 cocinas, 1 comedor
* 7 dormitorios, 6 baños
* Apta para conceptos residenciales y profesionales diversos: vivienda familiar, B&B, convivencia multigeneracional, modelo canguro
* Posibilidad de ascensor
* Conexión de fibra óptica (1.000 Mb)
* Paz, amplitud, aire fresco y vistas abiertas como señas permanentes
* La finca Poutsma Staete cuenta con una rica historia (stinzeninfriesland.nl)
* Experiencia única Dark Sky y Auroras Boreales
* Oportunidad única
* Dokkum a 12 min, Leeuwarden a 30 min.

UBICACIÓN JUNTO AL MAR DE WADDEN CERCA DE DOKKUM

Aunque Poutsma Staete ofrece una sensación de paz y privacidad inigualable, todas las comodidades diarias se encuentran sorprendentemente cerca. La histórica ciudad frisona de las Once Ciudades, Dokkum, queda a sólo doce minutos en coche y dispone de todo tipo de servicios: supermercados, comercios especializados, escuelas, atención médica, cultura y una vibrante oferta gastronómica. Con sus característicos canales, fortificaciones y un monumental centro histórico, Dokkum es un animado lugar de encuentro donde historia y confort contemporáneo se dan la mano.
Los alrededores también tienen mucho que ofrecer. Los amplios lagos frisones, el Parque Nacional Lauwersmeer y el Mar de Wadden Patrimonio de la Unesco quedan a poca distancia, lo que crea una combinación única de agua, naturaleza y recreación.
Desde Wierum, los puertos de ferry a Ameland y Schiermonnikoog se alcanzan en unos quince y treinta minutos en coche, respectivamente. Un día de playa espontáneo en alguna de las islas Wadden es tan natural como un paseo por el dique o una ruta ciclista por el paisaje abierto de Frisia.
Lo que hace que Wierum destaque es su escala humana. En este genuino pueblo terp, los habitantes todavía se conocen entre sí, la implicación comunitaria es un hecho y el espíritu colectivo se mantiene vivo mediante actividades, iniciativas locales y la conservación de tradiciones. Es un entorno en el que los vecinos todavía se saludan, los recién llegados se sienten acogidos y la tranquilidad del entorno va de la mano de la calidez de una comunidad unida.
A pesar de esta tranquilidad, las conexiones son excelentes. Leeuwarden está a unos 30 minutos y Groningen a aproximadamente una hora. Por las carreteras principales, el Afsluitdijk, Randstad y el Norte de Alemania son fácilmente accesibles.

AVISO LEGAL

Esta información se ha compilado con el máximo cuidado de diversas fuentes. No se acepta ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes y/u omisiones en la información proporcionada, ni pueden derivarse derechos a partir del contenido de esta información (incluidos anexos/folletos). Esta información es meramente informativa y constituye una invitación a presentar una oferta. Para propiedades con más de 25 años, las cláusulas de antigüedad y amianto se incluyen de forma estándar en el contrato de compraventa.

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