En parcourant le paysage frison, la route laisse petit à petit place au silence, et l’horizon s’ouvre vers la mer des Wadden. Ici se trouve Wierum, un petit village sur tertre à l’âme immense. Rien n’est laissé au hasard : tout a été façonné par le vent, l’eau et le temps. Le village est abrité de la mer, tout en vivant en complète harmonie avec elle. Le rythme des marées, de la lumière et de l’air détermine ici encore l’atmosphère de la journée. Les environs comptent parmi les zones les plus typiques du nord-est de la Frise. Juste derrière le village se dresse la digue des Wadden, une ligne infinie entre terre et mer. Ici, la mer des Wadden, classée patrimoine mondial de l’UNESCO, peut se découvrir dans sa forme la plus pure. Vues panoramiques alternées sur la mer, ressac à l’horizon entre les îles d’Ameland et de Schiermonnikoog, vastes champs de vasières, zones naturelles riches en oiseaux et le mouvement incessant de l’eau rendent chaque promenade unique.
LA MAISON DE CAMPAGNE
Juste à la sortie du village s’élève Poutsma Staete, une maison de campagne exceptionnellement spacieuse et totalement indépendante, à l’allure quasi domaniale.
Poutsma Staete a été conçue par un architecte et achevée en 2012 sur le site d’une ancienne ferme. Il ne s’agit pas d’une reproduction du passé, mais d’une interprétation contemporaine. Le concept était clair : créer une maison familiale qui s’intègre naturellement dans le paysage et où l’expérience des éléments — lumière, air, eau, espace — occupe une place centrale.
Cette vision se ressent dans chaque détail. Le toit de chaume, le plan symétrique affirmé, les deux hauts avant-corps avec balcons en verre et garde-corps en inox, les persiennes imposantes, la finition soignée du faîtage en cuivre et les quatre remarquables balcons en porte-à-faux, qui semblent littéralement flotter au-dessus du paysage en véritables belvédères, confèrent à la propriété une allure intemporelle et monumentale.
Les proportions généreuses, l’architecture réfléchie et le choix de matériaux haut de gamme donnent à la maison de campagne un caractère à la fois puissant et raffiné. Grâce à son agencement flexible, Poutsma Staete offre un large éventail de possibilités pour un habitat exclusif, une demeure intergénérationnelle, un lieu de vie et de travail ou l’accueil d’invités au plus haut niveau.
Parmi ses atouts figurent l’abondance de lumière naturelle et des lignes de vue soigneusement étudiées, permettant fusion et transparence entre l’intérieur et le paysage. Depuis pratiquement chaque pièce, de superbes panoramas s’ouvrent sur la campagne frisonne, la mer des Wadden et un horizon en perpétuel mouvement.
Poutsma Staete ne se résume pas à des surfaces ou des plans. Il s’agit d’une maison que l’on ne peut apprécier qu’en la vivant. Un lieu où architecture, nature et tranquillité se conjuguent, où le paysage n’est pas un simple décor, mais une part essentielle de la vie quotidienne.
AGENCEMENT
La propriété offre un grand espace ouvert, avec une attention portée à l’environnement, à la qualité de vie et au confort.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Entrée magistrale sous avant-corps avec persiennes en bois massif, escalier, toilettes invités, local technique et possibilité d’ascenseur
* Séjour et salle à manger spacieux (116 m²) avec grandes baies vitrées coulissantes sur la terrasse, donnant sur le jardin et le paysage environnant
* Cuisine avec plans de travail en inox, électroménager encastré, placards, portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse fermée avec persiennes et vue panoramique
* Buanderie avec accès extérieur, escalier vers le premier étage et chute à linge vers le sous-sol
* Suite parentale avec portes coulissantes et grande salle de bains attenante avec douche à l’italienne et baignoire balnéo
* Terrasse/zone de rangement fermée (25 m²) avec système de paroi coulissante en bois
PREMIER ÉTAGE
* Accès via la buanderie menant à un palier séparé ou par l’escalier principal
* Second séjour spacieux (77 m²) sur la mezzanine
* 5 chambres, dont 4 avec salles de bains privatives et 2 avec balcons Velux Cabrio
* Pièce bien-être avec jacuzzi double, douche, toilettes et chute à linge vers le sous-sol
* 2 balcons fermés en verre, inox et persiennes bois
DEUXIÈME ÉTAGE
*Palier avec toilettes invités
*Grand séjour/hall (115 m²) avec vue sur la mer des Wadden et les îles d’Ameland et de Schiermonnikoog, cuisine ouverte
*Chambre/bureau
*Balcons ou lucarnes Velux Cabrio
*2 grandes terrasses/balcons sur le toit, pouvant être fermés par des persiennes en bois
TROISIÈME ÉTAGE
*Palier avec balcon fermé équipé de persiennes, vue panoramique sur la mer des Wadden et les îles d’Ameland et de Schiermonnikoog
*Combles aménagés esthétiques (69 m²) avec 4 balcons panoramiques en porte-à-faux
*2 balcons fermés avec persiennes bois
SOUS-SOL
Grand sous-sol (52 m²) comprenant une buanderie, un local technique avec deux chaudières Nefit Topline, cuves tampons, centrale d’aspiration, ventilation mécanique et espace de stockage.
EXTÉRIEUR
Les extérieurs font partie intégrante de l’expérience Poutsma Staete. Ici, l’architecture se fond dans le paysage.
* Jardin spacieux et fonctionnel (7.880 m²) ceinturé de larges fossés
* Vues dégagées sur la campagne frisonne et la digue des Wadden avec ses moutons
* Diverses terrasses autour de la maison, certaines équipées de pare-vents en verre entre des pieux d’amarrage en bois
* Un espace multifonction fermé se transforme en agréable terrasse couverte/serre en ouvrant les panneaux coulissants en bois
CARACTÉRISTIQUES
* Spacieuse maison de campagne/familiale
* Label énergie A
* Situation exceptionnelle au bord de la mer des Wadden, vue sur Ameland et Schiermonnikoog
* Surface habitable 744 m², terrain 7.880 m², volume 2.858 m³
* Entièrement équipée de chauffage au sol
* 4 salons, 2 cuisines, 1 salle à manger
* 7 chambres, 6 salles de bains
* Adaptée à différents concepts de vie et de travail : maison familiale, chambre d’hôtes, vie intergénérationnelle, habitation « kangourou »
* Possibilité d’ascenseur
* Connexion fibre optique (1.000 Mb)
* Tranquillité, espace, air pur et vues dégagées comme qualités permanentes
* Le domaine Poutsma Staete a une histoire riche (stinzeninfriesland.nl)
* Expérience unique Dark Sky et Aurores Boréales
* Occasion rare
* Dokkum à 12 min, Leeuwarden à 30 min
EMPLACEMENT AU BORD DE LA MER DES WADDEN, PROCHE DE DOKKUM
Bien que Poutsma Staete procure une sensation incomparable de paix et d’isolement, toutes les commodités du quotidien sont étonnamment proches. La ville historique frisonne — Dokkum, l’une des Onze Villes — se situe à seulement douze minutes en voiture et offre tous les services nécessaires : supermarchés, commerces spécialisés, écoles, soins médicaux, culture et une vie gastronomique attractive. Avec ses canaux typiques, ses fortifications et son centre historique remarquable, Dokkum est un haut lieu convivial où histoire et confort moderne sont en parfaite osmose.
Les environs offrent également de nombreuses possibilités. Les vastes lacs frisons, le parc national du Lauwersmeer et la mer des Wadden classée à l’UNESCO sont facilement accessibles, offrant une alternance unique d’eau, de pleine nature et de loisirs.
Depuis Wierum, les ports de ferries pour Ameland et Schiermonnikoog sont atteignables en environ quinze et trente minutes de route. Une journée spontanée sur la plage de l’une des îles des Wadden est aussi naturelle qu’une promenade sur la digue ou une balade à vélo à travers la campagne dégagée.
Ce qui rend Wierum unique, c’est son échelle humaine. Dans ce village sur tertre typique, les habitants se connaissent encore, l’esprit de communauté va de soi et le lien social se perpétue à travers les activités villageoises, les initiatives locales et le respect des traditions. C’est un environnement où les voisins s'interpellent encore, les nouveaux venus sont accueillis et où la quiétude du paysage s’accompagne de la convivialité d’une communauté soudée.
Malgré ce cadre serein, l’accessibilité reste excellente. Leeuwarden se trouve à environ 30 minutes, Groningen à environ une heure. Par les voies principales, l’Afsluitdijk, la Randstad et l’Allemagne du Nord sont aisément accessibles.
DÉCLARATION
Ces informations ont été élaborées avec le plus grand soin à partir de diverses sources. Aucune responsabilité ne sera acceptée pour d’éventuelles inexactitudes et/ou omissions des informations fournies, ni aucun droit ne pourra être tiré du contenu de ces informations (y compris annexes ou brochures). Ces informations sont données sans engagement et constituent une simple invitation à présenter une offre. Pour les biens de plus de 25 ans, les clauses d’âge et d’amiante sont intégrées d’office dans l’acte de vente.
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