Wierum

POUTSMA STAETE

VIVER EM PLENA HARMONIA COM OS ELEMENTOS

Ao percorrer a paisagem frísia, a estrada vai-se tornando silêncio e o horizonte abre-se para o Mar de Wadden. É aqui que se encontra Wierum, uma pequena aldeia terp com uma alma grandiosa. Nada aqui é casual; tudo foi moldado pelo vento, pela água e pelo tempo. A aldeia está protegida do mar, mas vive em perfeita harmonia com ele. O ritmo das marés, da luz e do ar ainda dita aqui a atmosfera do dia a dia. Os arredores estão entre as zonas mais características do nordeste da Frísia. Logo atrás da aldeia ergue-se o Dique de Wadden, uma linha interminável entre terra e mar. Aqui, o Mar de Wadden — Património Mundial da UNESCO — revela-se em estado puro. Alternando panoramas sobre o mar, a rebentação no horizonte entre as ilhas de Ameland e Schiermonnikoog, extensos bancos de lodo, reservas ricas em aves e o movimento constante da água tornam cada passeio diferente.

A CASA DE CAMPO

À saída da aldeia fica a Poutsma Staete, uma casa de campo excecionalmente espaçosa e totalmente isolada, com um toque quase senhorial.
A Poutsma Staete foi desenhada por um arquiteto e concluída em 2012 no local de uma antiga quinta. Não é uma réplica do passado, mas sim uma interpretação contemporânea. O objetivo era claro: criar uma casa de família que se fundisse naturalmente na paisagem e onde a vivência dos elementos — luz, ar, água e espaço — fosse central.
Essa visão sente-se em cada pormenor. O telhado de colmo, o traço simétrico, os dois altos volumes salientes com varandas em vidro e guarda-corpos em aço inoxidável, os impressionantes portões de madeira, o acabamento refinado em cobre no topo do telhado e as quatro varandas marcantes em consola, que parecem flutuar sobre a paisagem, funcionam como verdadeiros mirantes e conferem ao imóvel uma presença intemporal e monumental.
As proporções generosas, a arquitetura cuidada e materiais de alta qualidade conferem à casa de campo um caráter forte e simultaneamente requintado. Graças à disposição flexível, a Poutsma Staete permite várias opções: desde a vivência exclusiva, habitação multigeracional, combinação de casa e trabalho ou até receber convidados ao mais alto nível.
Entre as características distintivas contam-se a abundância de luz natural e as vistas pensadas, que permitem que interior e paisagem se fundam de forma harmoniosa. De praticamente todas as divisões, abrem-se panoramas sobre o campo frísio, o Mar de Wadden e um horizonte em constante mutação.
A Poutsma Staete não se resume a metros quadrados ou plantas; só se entende verdadeiramente estando presente. É um local onde arquitetura, natureza e tranquilidade convergem, e onde a paisagem não é apenas pano de fundo, mas parte essencial do quotidiano.

DISTRIBUIÇÃO

A propriedade apresenta um amplo espaço open space, com atenção ao meio envolvente, qualidade de vida e conforto.

PISO TÉRREO

* Entrada imponente sob o corpo saliente, com portões robustos em madeira, escadaria, casas de banho de convidados, quadro elétrico e espaço para elevador
* Ampla sala de estar e jantar (116 m²) com portas de vidro de correr para o terraço, com vistas para o jardim e a paisagem
* Cozinha com bancadas em aço inox, eletrodomésticos encastrados, armários, portas francesas para um terraço fechado com portadas e vistas panorâmicas
* Lavandaria com porta exterior, escada para o primeiro piso e conduta de roupa para a cave
* Suite principal com portas de correr e casa de banho en suite espaçosa com chuveiro de teto e banheira de hidromassagem
* Terraço/zona de arrumos fechada (25 m²) com sistema deslizante de parede em madeira

PRIMEIRO ANDAR

* Acesso pela lavandaria para um patamar separado ou pelo hall principal das escadas
* Segunda sala espaçosa (77 m²) na mezzanine
* 5 quartos, 4 dos quais com casa de banho privativa e 2 com varandas Velux Cabrio
* Sala de bem-estar com jacuzzi duplo, duche, WC e conduta de roupa para a cave
* 2 varandas fechadas com vidro, aço inoxidável e portadas de madeira

SEGUNDO ANDAR

*Patamar com casas de banho para convidados
*Sala de estar/hall espaçosa (115 m²) com vistas para o Mar de Wadden e as ilhas de Ameland e Schiermonnikoog, cozinha aberta
*Quarto/escritório
*Varandas/janelas de mansarda Velux Cabrio
*2 amplos terraços/varandas, fecháveis com portadas de madeira

TERCEIRO ANDAR

*Patamar com varanda fechada equipada com portadas; vistas panorâmicas sobre o Mar de Wadden e as ilhas de Ameland e Schiermonnikoog
*Sótão atmosférico (69 m²) com 4 varandas panorâmicas em consola
*2 varandas fechadas com portadas de madeira

CAVE

Ampla cave (52 m²) com lavandaria, sala técnica com dois sistemas centrais de aquecimento Nefit Topline com depósitos, aspiração central, ventilação mecânica e zona de arrumos.

EXTERIOR

O espaço exterior é uma parte essencial da experiência Poutsma Staete. Aqui, a arquitetura funde-se com a paisagem.

* Jardim prático e espaçoso (7.880 m²), envolvido por amplos canais
* Vistas desobstruídas sobre o campo da Frísia e o Dique de Wadden com ovelhas
* Vários terraços em redor da casa, alguns com corta-ventos em vidro entre postes de amarração em madeira
* Zona multifuncional fechada que se transforma em agradável alpendre/conservatório ao abrir os painéis deslizantes em madeira

CARACTERÍSTICAS

* Ampla casa de campo/moradia familiar
* Classe energética A
* Localização única junto ao Mar de Wadden com vistas para Ameland e Schiermonnikoog
* Área útil 744 m², lote 7.880 m², volume 2.858 m³
* Pavimento radiante em toda a casa
* 4 salas de estar, 2 cozinhas, 1 sala de jantar
* 7 quartos, 6 casas de banho
* Adaptável a vários conceitos habitacionais e de trabalho: casa de família, B&B, multigeracional, conceito canguru
* Possibilidade de elevador
* Ligação por fibra ótica (1.000 Mb)
* Tranquilidade, espaço, ar puro e vistas amplas como qualidades permanentes
* A propriedade Poutsma Staete tem uma história rica (stinzeninfriesland.nl)
* Experiência única de céu escuro e auroras boreais
* Oportunidade rara
* Dokkum 12 min., Leeuwarden 30 min.

LOCALIZAÇÃO NO MAR DE WADDEN PERTO DE DOKKUM

Embora a Poutsma Staete proporcione um apurado sentido de paz e privacidade, todas as comodidades quotidianas estão surpreendentemente próximas. A cidade histórica frísia das Onze Cidades, Dokkum, está a apenas doze minutos de automóvel e oferece uma ampla gama de facilidades, incluindo supermercados, comércio especializado, escolas, cuidados médicos, cultura e vida gastronómica vibrante. Com os seus canais típicos, fortificações e centro histórico monumental, Dokkum é um ponto de encontro dinâmico onde história e conforto contemporâneo convivem em harmonia.
A envolvente oferece muito mais. Os extensos lagos frísios, o Parque Nacional Lauwersmeer e o Mar de Wadden são de fácil acesso, proporcionando alternância única de água, natureza vasta e lazer.
A partir de Wierum, os terminais de ferry para Ameland e Schiermonnikoog ficam a cerca de quinze e trinta minutos de carro, respetivamente. Um dia espontâneo de praia numa das ilhas Wadden é tão natural como um passeio ao longo do dique ou um passeio de bicicleta pelo campo aberto da Frísia.
O que torna Wierum especial é a sua dimensão humana. Nesta típica aldeia terp, as pessoas ainda se conhecem, o sentido comunitário é uma evidência e o espírito coletivo mantém-se através de atividades locais, iniciativas e preservação de tradições. É um local onde vizinhos ainda se cumprimentam, os recém-chegados sentem-se bem-vindos e a tranquilidade da paisagem vai de mãos dadas com o acolhimento de uma comunidade unida.
Apesar da serenidade, as acessibilidades são excelentes. Leeuwarden fica a cerca de 30 minutos, Groningen a cerca de uma hora. Pelas vias principais, o Afsluitdijk, Randstad e o Norte da Alemanha são facilmente acessíveis.

DISCLAIMER

Estas informações foram cuidadosamente compiladas a partir de várias fontes. Não podemos aceitar qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões e/ou omissões, nem poderá ser extraído qualquer direito do conteúdo destas informações (incluindo anexos/brochuras). Esta informação carece de qualquer carácter vinculativo e serve exclusivamente como convite à apresentação de proposta. Para imóveis com mais de 25 anos, as cláusulas relativas à idade e ao amianto são incluídas como padrão no contrato de compra e venda.

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