POUTSMA STAETE
与自然元素和谐共处的理想生活
当你驾车穿过弗里斯兰的田园风光时，喧嚣的道路渐渐让位于宁静，地平线随之延伸至瓦登海。在这里坐落着维鲁姆，这是一座灵魂丰盈的小型堤村。这里一切皆非偶然，一切均由风、水与时间雕琢而成。村庄背海而存，却始终与海洋和谐共生。潮汐的律动、光与空气的流转，依然决定着这里的每日氛围。周围环境是弗里斯兰东北部最具代表性的区域之一。村后就是瓦登堤坝，构成了陆地与大海之间无尽的分界线。在这里，世遗UNESCO级别的瓦登海可体验至其最纯粹的状态。跨越瓦登海的辽阔视野，阿梅兰岛与希尔蒙尼科厄岛之间的远方海浪，广袤的潮间滩，候鸟丰富的自然保护区，以及水的永恒流动，使每次漫步都独一无二。
乡村别墅
村外就是Poutsma Staete，这是一栋极其宽敞、完全独立、气度近乎庄园的豪华别墅。
Poutsma Staete 由建筑师设计，并于2012年在一处旧农舍原址上建成。其并非对历史的复制，而是对之的现代演绎。核心理念清晰明了：打造一座自然融入环境、以光、空气、水与空间的体验为主体的家庭住宅。
这一理念在每一个细节中都得到了体现。茅草屋顶、强烈对称的造型、两侧高挑的突出体量配以玻璃阳台和不锈钢栏杆，气派的木质百叶、精致的铜质脊饰，以及四个极具标志性的悬挑观景阳台，如观景平台般悬于田野之上，为宅邸赋予永恒而纪念碑式的外观。
宽阔的体量、考究的建筑细节与高品质材质选择，使别墅既本色坚实又不失细腻。灵活的房型布局为尊贵居住、多代同堂、居家办公或顶级待客均提供多种方案。
充沛的自然光线与精心规划的视觉通廊，使室内外景观自然流淌融为一体。几乎每个房间都可欣赏到弗里斯兰原野、瓦登海及变幻莫测地平线的全景。
Poutsma Staete绝非仅以面积或平面图来衡量。只有置身其中，方可真正体会其内蕴。这是建筑、自然与宁静交融之地，风光不仅是背景，更是日常生活不可或缺的一部分。
格局布局
该物业提供极为宽敞明亮的开放式空间设计，兼顾环境、宜居性与舒适度。
一层
* 在突出体量下方气势恢宏的入户门厅，配有厚重木质百叶、楼梯、访客洗手间、电表房及预留电梯空间
* 宽敞起居与餐厅（116平方米），大面积推拉玻璃门直通露台，环绕花园与自然景观
* 厨房配备不锈钢操作台、嵌入式电器、储物柜，法式双开门直通百叶围合露台与全景美景
* 功能间带外门，通往楼上一层的楼梯，以及通达地下一层的洗衣通道
* 主卧配有推拉门及宽敞的套卫，含雨淋花洒和按摩浴缸
* 封闭式露台/储藏区（25平方米）配木质推拉墙系统
二层
* 可通过生活间至独立楼梯间，或主楼梯大厅到达
* 夹层上宽敞的第二起居区（77平方米）
* 5间卧室，4间自带卫浴，2间拥有Velux Cabrio阳台
* 健康休闲室设双人按摩浴缸、淋浴、卫生间，并带洗衣通道直达地下室
* 2处封闭阳台，配有玻璃、不锈钢及木质百叶
三层
* 楼梯厅配客用洗手间
* 宽敞的起居/大厅（115平方米），可远眺瓦登海及阿梅兰岛、希尔蒙尼科厄岛，开放式厨房
* 卧室/书房
* Velux Cabrio阳台/天窗
* 2处宽敞屋顶露台/阳台，可用木质百叶进行围合
四层
* 楼梯厅有封闭阳台，配百叶，享有瓦登海和阿梅兰岛、希尔蒙尼科厄岛的全景
* 69平方米的氛围阁楼，设4个全景悬挑阳台
* 2个带木质百叶的封闭阳台
地下室
宽敞地下层（52平方米），设有洗衣房、设备间，内含两台Nefit Topline中央供暖锅炉及缓冲罐、中央吸尘系统、机械通风和储藏空间。
户外空间
户外空间是体验Poutsma Staete的不可或缺部分，建筑与景观无缝衔接。
* 实用宽广花园（7,880平方米），围以宽阔沟渠
* 无阻视野欣赏弗里斯兰田野和羊群游走的瓦登堤坝
* 多处环屋露台，其中部分设有夹于木质系泊桩间的玻璃防风设施
* 封闭多功能空间，通过滑动木质面板可变为舒适遮蔽的户外廊/阳光房
物业亮点
* 宽敞乡村/家族别墅
* 能效等级A
* 瓦登海绝佳位置，俯瞰阿梅兰岛与希尔蒙尼科厄岛
* 建筑面积744平方米，地块7880平方米，建筑体积2858立方米
* 全屋地暖
* 4间起居室，2间厨房，1间餐厅
* 7间卧室，6间浴室
* 适用于多种生活及办公模式：家族住宅、B&B、多代同堂、袋鼠式住宅等
* 可加装电梯
* 光纤接入（1000Mb）
* 宁静、广阔、清新空气与开阔视野成为永恒属性
* Poutsma Staete乡村庄园历史悠久（stinzeninfriesland.nl）
* 独特的暗夜星空与北极光体验
* 珍稀机遇
* Dokkum 12分钟、Leeuwarden 30分钟
瓦登海畔靠近Dokkum的位置
虽享至臻宁静与隐私，Poutsma Staete距离日常所需设施却意外临近。历史悠久的弗里斯兰十一城市之一Dokkum仅需驾车12分钟，配备超市、特色商铺、学校、医疗、文化及高端餐饮等完善配套。Dokkum以其独特运河、防御工事与城市历史中心，成为历史与现代舒适完美融合的充满活力的会聚地。
周边也同样精彩：广阔的弗里斯兰湖区、劳尔斯梅尔国家公园与UNESCO世界遗产瓦登海皆近在咫尺，水域、开阔自然与休闲娱乐互为交错。
自维鲁姆出发，前往阿梅兰岛与希尔蒙尼科厄岛的渡轮码头分别约需15和30分钟。无论自发在瓦登群岛之一享受海滩，抑或沿堤坝散步、骑行于开阔田野，都自然而然成为日常。
维鲁姆的特别之处在于其人文尺度。在这个独具特色的堤村，大家彼此熟识，社区参与自然而然，村活动、地方举措以及传统传承持续凝聚着集体归属感。邻里间依旧常相问候，新住户倍感欢迎，田园的静谧与社区的温情息息相伴。
尽管环境宁静，交通依然便捷。Leeuwarden约30分钟，Groningen约1小时车程。主干路联通Afsluitdijk、大兰德斯塔德区和北德，交通便利。
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