Wierum

POUTSMA STAETE

ΖΩΗ ΣΕ ΑΠΟΛΥΤΗ ΑΡΜΟΝΙΑ ΜΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Καθώς διασχίζετε το φριζικό τοπίο, ο θόρυβος της πόλης παραχωρεί σταδιακά τη θέση του στη σιωπή και ο ορίζοντας ανοίγει προς τη Θάλασσα του Βάτεν. Εδώ βρίσκεται το Wierum, ένα μικρό χωριό-terp με μεγάλη ψυχή. Τίποτα εδώ δεν είναι τυχαίο· τα πάντα έχουν διαμορφωθεί από τον άνεμο, το νερό και τον χρόνο. Το χωριό προστατεύεται από τη θάλασσα, ενώ παράλληλα ζει εντελώς αρμονικά με αυτήν. Ο ρυθμός της παλίρροιας, του φωτός και του αέρα εξακολουθεί να καθορίζει την ατμόσφαιρα της ημέρας. Η γύρω περιοχή ανήκει στα πιο χαρακτηριστικά τοπία της βορειοανατολικής Φριζίας. Απευθείας πίσω από το χωριό βρίσκεται το ανάχωμα της θάλασσας Wadden, μια ατελείωτη γραμμή ανάμεσα στη στεριά και τη θάλασσα. Εδώ, το Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, η Θάλασσα του Βάτεν, αποκαλύπτεται στην πιο αγνή του μορφή. Εναλλάξ πανοραμικές θέες στη θάλασσα, το κύμα στο βάθος μεταξύ των νησιών Ameland και Schiermonnikoog, εκτεταμένα αλμυρά βαλτότοπια, φυσικά καταφύγια πλούσια σε πουλιά και η συνεχής μετακίνηση του νερού κάνουν κάθε περίπατο ξεχωριστό.

Η ΕΞΟΧΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Έξω από το χωριό δεσπόζει το Poutsma Staete, μια ασυνήθιστα ευρύχωρη και απόλυτα ανεξάρτητη εξοχική κατοικία με σχεδόν αρχοντική λάμψη.
Το Poutsma Staete σχεδιάστηκε από αρχιτέκτονα και ολοκληρώθηκε το 2012 στη θέση ενός παλιού αγροκτήματος. Όχι ως αντίγραφο του παρελθόντος, αλλά ως σύγχρονη ερμηνεία του. Το όραμα ήταν σαφές: να δημιουργηθεί μια οικογενειακή εστία που να εντάσσεται φυσικά στο τοπίο και στην οποία η εμπειρία των στοιχείων — το φως, ο αέρας, το νερό και ο χώρος — βρίσκεται στο επίκεντρο.
Αυτό το όραμα διακρίνεται σε κάθε λεπτομέρεια. Η στέγη από καλάμι, ο δυναμικός συμμετρικός σχεδιασμός, οι δύο ψηλές προεξοχές με γυάλινα μπαλκόνια και ανοξείδωτα κιγκλιδώματα, τα επιβλητικά ξύλινα παντζούρια, το κομψό φινίρισμα από χαλκό στην κορυφογραμμή κι οι τέσσερις χαρακτηριστικές αιωρούμενες βεράντες που μοιάζουν να επιπλέουν πάνω στο τοπίο λειτουργούν ως παρατηρητήρια, προσδίδοντας στο ακίνητο διαχρονικό και μνημειακό χαρακτήρα.
Οι γενναιόδωρες διαστάσεις, η στοχαστικά σχεδιασμένη αρχιτεκτονική και η υψηλή ποιότητα υλικών χαρίζουν στη βίλα ένα ισχυρό και ταυτόχρονα εκλεπτυσμένο χαρακτήρα. Χάρη στην ευέλικτη διαρρύθμιση, το Poutsma Staete προσφέρει πλήθος δυνατοτήτων για αποκλειστική κατοίκηση, πολυσύχναστη οικογενειακή εστία, συνδυασμό διαμονής και εργασίας ή για φιλοξενία επισκεπτών στο υψηλότερο επίπεδο.
Χαρακτηριστικά είναι το άπλετο φυσικό φως και οι προσεκτικά σχεδιασμένες οπτικές γωνίες, που αφήνουν το εσωτερικό και το τοπίο να συνδέονται αδιάκοπα. Σχεδόν από κάθε δωμάτιο ξεδιπλώνονται πανοραμικές θέες στη φριζική εξοχή, τη Θάλασσα του Βάτεν και τον πάντα μεταβαλλόμενο ορίζοντα.
Το Poutsma Staete δεν αποτυπώνεται απλώς σε τ.μ. ή κατόψεις. Είναι μια κατοικία που μπορεί να εκτιμηθεί πραγματικά μόνο όταν τη ζήσετε. Ένα μέρος όπου η αρχιτεκτονική, η φύση και η γαλήνη συνυπάρχουν, και το τοπίο αποτελεί ουσιαστικό μέρος της καθημερινής ζωής και όχι απλώς φόντο.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρη, ανοιχτή κατανομή, με έμφαση στο περιβάλλον, τη λειτουργικότητα και την άνεση.

ΙΣΟΓΕΙΟ

* Εντυπωσιακή είσοδος κάτω από προεξοχή με στιβαρά ξύλινα παντζούρια, σκάλα, WC επισκεπτών, κουτί μετρητών και χώρο για ασανσέρ
* Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία (116 τ.μ.) με μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες προς τη βεράντα και πανοραμική θέα στον κήπο και το φυσικό τοπίο
* Κουζίνα με πάγκους από ανοξείδωτο ατσάλι, εντοιχισμένες συσκευές, αποθηκευτικό χώρο, γαλλικές πόρτες προς κλειστή βεράντα με παντζούρια και πανοραμική θέα
* Χώρος οικιακής χρήσης με εξωτερική πόρτα, σκάλα για τον πρώτο όροφο και σκάφη ρούχων προς το υπόγειο
* Κύρια κρεβατοκάμαρα με συρόμενες πόρτες και ευρύχωρο μπάνιο en suite με βροχή ντους και υδρομασάζ
* Κλειστή βεράντα/χώρος αποθήκευσης (25 τ.μ.) με συρόμενο ξύλινο τοίχωμα

ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ

* Πρόσβαση μέσω του βοηθητικού χώρου σε ξεχωριστό χολ ή από την κύρια σκάλα
* Δεύτερο ευρύχωρο σαλόνι (77 τ.μ.) στη γκαλερί
* 5 υπνοδωμάτια, τα 4 με ιδιωτικό μπάνιο, τα 2 με μπαλκόνια Velux Cabrio
* Χώρος ευεξίας με διπλό Jacuzzi, ντους, τουαλέτα και σκάφη ρούχων προς το υπόγειο
* 2 κλειστά μπαλκόνια με γυαλί, ανοξείδωτο ατσάλι και ξύλινα παντζούρια

ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ

*Χολ με WC επισκεπτών
*Ευρύχωρο σαλόνι/αίθουσα (115 τ.μ.) με θέα στη Θάλασσα του Βάτεν και τα νησιά Ameland και Schiermonnikoog, ανοιχτή κουζίνα
*Υπνοδωμάτιο/γραφείο
*Μπαλκόνια/φινιστρίνια Velux Cabrio
*2 ευρύχωρες ταράτσες/μπαλκόνια, τα οποία μπορούν να κλείσουν με ξύλινα παντζούρια

ΤΡΙΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ

*Χολ με κλειστό μπαλκόνι με παντζούρια, πανοραμική θέα στη Θάλασσα του Βάτεν και τα νησιά Ameland και Schiermonnikoog
*Ατμοσφαιρικό πατάρι (69 τ.μ.) με 4 πανοραμικά, προβολικά μπαλκόνια
*2 κλειστά μπαλκόνια με ξύλινα παντζούρια

ΥΠΟΓΕΙΟ

Ευρύχωρο υπόγειο (52 τ.μ.) που περιλαμβάνει πλυσταριό, τεχνικό χώρο με δύο λέβητες Nefit Topline με δεξαμενές, κεντρική ηλεκτρική σκούπα, μηχανικό εξαερισμό και αποθήκη.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ

Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εμπειρίας του Poutsma Staete. Η αρχιτεκτονική ενσωματώνεται στο τοπίο.

* Πρακτικός, ευρύχωρος κήπος (7.880 τ.μ.) περιμετρικά από φαρδιά κανάλια
* Ανεμπόδιστη θέα στη φριζική ύπαιθρο και το ανάχωμα Wadden με πρόβατα
* Διάφορες βεράντες γύρω από το ακίνητο, μερικές με γυάλινα ανεμοφράγματα ανάμεσα σε ξύλινους πασσάλους αγκυροβόλησης
* Ένας κλειστός πολυχρηστικός χώρος μετατρέπεται σε ευχάριστη, προστατευμένη πέργκολα/κήπο χειμώνα ανοίγοντας τις ξύλινες πάνελ

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

* Ευρύχωρη εξοχική κατοικία/οικογενειακό σπίτι
* Ενεργειακή κλάση Α
* Μοναδική τοποθεσία στη Θάλασσα του Βάτεν με θέα στα Ameland και Schiermonnikoog
* Κατοικήσιμη επιφάνεια 744 τ.μ., οικόπεδο 7.880 τ.μ., όγκος 2.858 κ.μ.
* Πλήρως εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση
* 4 σαλόνια, 2 κουζίνες, 1 τραπεζαρία
* 7 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια
* Κατάλληλο για διάφορα οικιστικά και επαγγελματικά μοντέλα όπως οικογενειακή κατοικία, B&B, διαγενεακή διαβίωση
* Δυνατότητα ασανσέρ
* Οπτική ίνα (1.000Mbps)
* Μόνιμα χαρακτηριστικά: ηρεμία, άπλα, καθαρός αέρας και ανεμπόδιστη θέα
* Η έπαυλη Poutsma Staete έχει πλούσια ιστορία (stinzeninfriesland.nl)
* Μοναδική εμπειρία σκοτεινού ουρανού και βόρειου σέλας
* Σπάνια ευκαιρία
* Dokkum 12 λεπτά, Leeuwarden 30 λεπτά

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΔΙΠΛΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΤΟΥ ΒΑΤΕΝ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ DOKKUM

Αν και το Poutsma Staete προσφέρει ανεπανάληπτη γαλήνη και απομόνωση, όλες οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απίστευτα κοντινή απόσταση. Η ιστορική πόλη των Έντεκα Πόλεων της Φριζίας, Dokkum, απέχει μόλις δώδεκα λεπτά με αυτοκίνητο και προσφέρει όλα τα απαραίτητα: σούπερ μάρκετ, εξειδικευμένα καταστήματα, σχολεία, ιατροφαρμακευτική περίθαλψη, πολιτισμό και δελεαστική γαστρονομική σκηνή. Με τα χαρακτηριστικά κανάλια, τα τείχη και το επιβλητικό ιστορικό κέντρο, το Dokkum είναι ένα ζωντανό σημείο συνάντησης, όπου η ιστορία και η σύγχρονη άνεση συνυπάρχουν αρμονικά.
Και η ευρύτερη γύρω περιοχή έχει πολλά να προσφέρει. Οι εκτεταμένες φριζικές λίμνες, το Εθνικό Πάρκο Lauwersmeer και η Θάλασσα του Βάτεν/UNESCO βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας ένα μοναδικό μωσαϊκό νερού, φύσης και αναψυχής.
Από το Wierum, τα λιμάνια των φέρι προς Ameland και Schiermonnikoog προσβάσιμα σε περίπου δεκαπέντε και τριάντα λεπτά με αυτοκίνητο αντίστοιχα. Μία αυθόρμητη εξερεύνηση σε κάποια από τις νήσους γίνεται το ίδιο φυσική όσο μία βόλτα στο ανάχωμα ή μία διαδρομή με ποδήλατο στο ανοιχτό τοπίο της Φριζίας.
Αυτό που κάνει ξεχωριστό το Wierum είναι η ανθρώπινη κλίμακα. Σε αυτό το χαρακτηριστικό χωριό-terp οι κάτοικοι γνωρίζονται ακόμη, η συμμετοχή στην κοινότητα είναι αυτονόητη και το αίσθημα ανήκειν διατηρείται μέσω δραστηριοτήτων, τοπικών πρωτοβουλιών και διατήρησης παραδόσεων. Σε αυτό το περιβάλλον, οι γείτονες ανταλλάσσουν ακόμα χαιρετισμούς, οι νεοφερμένοι αισθάνονται ευπρόσδεκτοι και η γαλήνη του τοπίου συνοδεύεται από τη θαλπωρή μιας δεμένης κοινότητας.
Παρά την ησυχία, η προσβασιμότητα είναι άριστη. Το Leeuwarden απέχει περίπου 30 λεπτά και το Groningen περίπου μία ώρα. Μέσω των εθνικών οδών, το Afsluitdijk, η Randstad και η Βόρεια Γερμανία είναι εύκολα προσβάσιμα.

ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΩΝ

Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν συλλεχθεί με τη μέγιστη δυνατή προσοχή από διάφορες πηγές. Δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή ελλιπή στοιχεία, ούτε μπορούν να απορρέουν οποιαδήποτε δικαιώματα από το περιεχόμενο αυτών των πληροφοριών (συμπεριλαμβανομένων συνημμένων/εντύπων). Οι πληροφορίες είναι απολύτως μη δεσμευτικές και αποτελούν απλώς πρόσκληση για κατάθεση προσφοράς. Για ακίνητα άνω των 25 ετών, οι σχετικές ρήτρες ηλικίας και αμιάντου συμπεριλαμβάνονται ως τυπικές στη σύμβαση αγοραπωλησίας.

Εξερευνήστε Wierum με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Οι εκλεπτυσμένοι πελάτες εκτιμούν την καθοδήγηση έμπειρων συμβούλων λόγω της ιδιαιτερότητας της αγοράς, της προστασίας κληρονομιάς και της περιορισμένης προσφοράς. Οι σύμβουλοι έχουν πρόσβαση σε off-market ευκαιρίες, γνωρίζουν ευέλικτα τις τοπικές απαιτήσεις και διαπραγματεύονται αποτελεσματικά για εμπιστευτικές, υψηλής αξίας συναλλαγές χωρίς απώλεια ιδιωτικότητας.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.