Alkmaar

Noorderkade 13 à Alkmaar allie espace de vie généreux et emplacement exceptionnel en bord d’eau. Cette villa urbaine contemporaine offre cinq chambres, deux salles de bains et un vaste séjour avec cuisine ouverte. Une grande terrasse, un amarrage privé pour bateau, deux places de parking dans le parking souterrain ainsi qu’un grand espace de rangement en sous-sol viennent compléter ce bien d’exception.

À l’intérieur, de larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle. L’agencement spacieux prévoit tout le confort nécessaire pour une famille, avec la possibilité d’aménager un bureau à domicile ou d’accueillir des invités. À l’extérieur, la terrasse invite à partager des repas ou à profiter de moments de détente. Un escalier mène à l’étage inférieur pour accéder directement à votre amarrage privé. Huit panneaux solaires témoignent de l’attention portée à la durabilité.

Agencement
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. Le grand séjour accueille aisément un vaste espace salon et une grande table de salle à manger. De larges fenêtres apportent un maximum de clarté et offrent de belles vues sur l’eau.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, afin de rester connecté avec la famille ou les invités pendant la préparation des repas. Par temps ensoleillé, la grande terrasse permet de prolonger la convivialité à l’extérieur.

Accessible directement depuis le salon, la terrasse spacieuse est fidèle prolongement de l’espace intérieur. Elle accueille facilement une grande table à manger, idéale pour de longues soirées d’été, ainsi qu’un coin salon confortable pour se relaxer. Petit-déjeuner en extérieur, lecture l’après-midi ou dîner entre amis, la terrasse se transforme au gré de vos envies.

Depuis la terrasse, un escalier descend à l’étage inférieur pour rejoindre directement l’amarrage privé sur le canal. Les passionnés de navigation sauront apprécier ce privilège rare : avoir son propre bateau à quelques pas de la maison permet même des sorties improvisées.

Naviguez vers le centre-ville ou partez découvrir les canaux environnants. Disposer d’un amarrage privé à deux pas du cœur de la cité reste un luxe peu courant.

Premier étage
Trois chambres spacieuses et une salle de bains confortable font du premier étage un espace famille idéal. Chaque chambre offre l’espace nécessaire pour un lit, une armoire-penderie et un bureau. Besoin d’un bureau indépendant ou d’une chambre d’amis ? Ces pièces s’y prêtent parfaitement.

La salle de bains familiale propose une douche à l’italienne, une double vasque et un WC. La double vasque se révèle précieuse lors des matinées animées. Des branchements pour lave-linge et sèche-linge sont également prévus.

Deuxième étage
À ce niveau, découvrez la vaste suite parentale avec sa salle de bains privative. Un véritable cocon intime offrant baignoire, douche, double vasque et WC attenants à la chambre.

On trouve aussi ici la cinquième chambre, idéale aussi bien comme dressing, bureau ou chambre d’amis. Une grande pièce de rangement complète cet étage, idéale pour les effets personnels non utilisés au quotidien. Cette pièce dispose également d’une prise supplémentaire pour lave-linge.

Stationnement et rangements
La propriété comprend deux places privées dans le parking en sous-sol, offrant sécurité et commodité à quelques pas du domicile, un atout rare en cœur de ville.

En complément, un vaste espace de rangement est disponible en sous-sol. Parfait pour vélos, équipements nautiques, outils ou les affaires saisonnières. Ce volume additionnel permet de conserver un intérieur épuré tout en offrant un espace pour les objets encombrants.

Localisation
Noorderkade bénéficie d’un emplacement attractif en lisière du centre historique d’Alkmaar. Depuis chez vous, le centre animé est à portée de main : commerces, boutiques spécialisées, restaurants, terrasses et cafés sont rapidement accessibles. Pour une course rapide, un dîner improvisé ou une journée de shopping, tout est à proximité.

La situation au bord de l’eau confère à ce lieu une dimension unique. L’eau rythme la vie du quartier, et votre amarrage privé offre mille et une possibilités d'exploration.

C’est cette alliance qui rend la localisation si exceptionnelle : un grand espace de vie tout proche du centre, une vaste terrasse, des emplacements de stationnement privés et la liberté de partir en bateau directement depuis votre domicile.

Points clés
• Villa urbaine moderne et spacieuse au bord de l’eau
• Cinq chambres et deux salles de bains
• Vaste séjour avec cuisine ouverte
• Grandes fenêtres baignant les espaces de lumière naturelle
• Grande terrasse extérieure
• Amarrage privé
• Deux places de parking privées en sous-sol
• Grand espace de rangement en sous-sol
• Huit panneaux solaires
• Borne de recharge électrique privée
• Proximité immédiate du centre historique d’Alkmaar
• Étiquette énergétique A++
• Parquet en chêne sur tous les niveaux
• Charges mensuelles de copropriété (VvE) : 223,71 €

En résumé
Noorderkade 13 offre un cadre généreux pour profiter pleinement, inviter famille et amis et vivre aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Avec cinq chambres, deux salles de bains, deux places privées et votre propre amarrage, cette villa contemporaine conjugue confort, espace et fonctionnalité.

Le centre historique est à deux pas et votre bateau vous attend au bord de l’eau.

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