AMSTERDAM

Koninginneweg 191 2 - 1075 CR

Pays-Bas

Le duplex situé à Amsterdam Oud-Zuid offre une combinaison rare de volume, de flexibilité et d’emplacement sur la Koninginneweg, l’une des adresses les plus prestigieuses du quartier. D’une superficie de 163 m², cette résidence de quatre chambres et deux salles de bains s’étend sur deux niveaux, offrant une séparation raffinée entre les espaces de vie et de nuit. L’étage principal, d’environ 50 m², se distingue par une hauteur sous plafond de 3,30 mètres et de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère lumineuse et ouverte, propice autant à la quiétude qu’à la réception élégante.

La cuisine ouverte, équipée d’appareils intégrés haut de gamme, s’harmonise parfaitement avec le séjour, tandis que le bureau ou la première chambre ajoute une flexibilité supplémentaire. À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent des agencements adaptables, dont une suite principale avec balcon privé, dressing intégré et salle de bains attenante. Chaque salle de bains bénéficie d’un aménagement soigné, dont l’une avec baignoire et douche à l’italienne, l’autre avec douche à l’italienne, toutes deux avec double vasque.

La vie extérieure est remarquable, avec deux balcons orientés sud à l’arrière qui profitent du soleil toute la journée et un balcon français à l’avant qui intensifie la lumière et la ventilation. Un permis autorisé prévoit la réalisation d’une terrasse sur le toit. Le bien dispose du chauffage urbain, de double vitrage partiel et affiche une classe énergétique B. Les liaisons de transport sont excellentes, tandis que le calme arboré d’Oud-Zuid vous entoure de galeries, boutiques et du cœur culturel de la ville. Ce duplex est un havre d’élégance dans un emplacement sans égal.

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