Le duplex Amsterdam Oud-Zuid incarne l’essence d’un art de vivre urbain raffiné, liant harmonieusement élégance intemporelle et vitalité d’un emplacement exceptionnel. Située sur la célèbre Koninginneweg, cette résidence vous place à deux pas du Vondelpark, du Museumplein et de la Cornelis Schuytstraat, au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam.
D’une surface habitable de 163 m², l’appartement s’étend sur deux niveaux soigneusement agencés, offrant quatre chambres et deux salles de bain. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, est sublimée par un plafond culminant à 3,30 mètres. De grandes baies encadrent les cimes des arbres, tandis que la cuisine ouverte, équipée d’appareils encastrés haut de gamme, devient le point central du quotidien comme des réceptions. L’agencement assure une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit, tout en restant flexible selon l’évolution des besoins familiaux. La chambre principale bénéficie d’un accès au balcon et d’un vaste dressing intégré, complété par une salle de bain attenante.
La vie extérieure s’élève grâce à deux balcons plein sud à l’arrière et un balcon français à l’avant, véritables havres de paix avec vues sur la ville. Le permis accordé pour une terrasse sur le toit offre une opportunité d’aménager un futur espace extérieur privatif. Les avantages pratiques incluent un double vitrage partiel et un chauffage par chaudière cv ketel, la classe énergétique B garantissant un confort moderne. L’association de copropriétaires se compose de deux membres avec une gestion informelle et flexible.
Ce duplex à Amsterdam Oud-Zuid représente une opportunité rare d’allier espace, adaptabilité et substance architecturale dans un cadre urbain de premier plan, entouré de hauts lieux culturels et de services internationaux.
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