AMSTERDAM

Koninginneweg 191 2 - 1075 CR

Países Baixos

O apartamento duplex em Amesterdão Oud-Zuid oferece uma combinação rara de dimensão, flexibilidade e localização na Koninginneweg, uma das moradas mais notáveis do bairro. Com 163 m², esta residência de quatro quartos e duas casas de banho distribui-se por dois pisos, proporcionando uma separação sofisticada entre as áreas sociais e privadas. O piso principal apresenta cerca de 50 m², com pé-direito de 3,30 metros e janelas amplas, criando uma atmosfera luminosa e aberta, ideal tanto para momentos de tranquilidade como para receber com elegância.

A cozinha aberta possui eletrodomésticos embutidos de alta qualidade e uma ligação fluida à sala de estar, enquanto o escritório ou primeiro quarto oferece uma camada extra de versatilidade. No piso superior, três quartos adicionais permitem configurações flexíveis, incluindo uma suíte principal com varanda privativa, roupeiro embutido e casa de banho ensuite. Cada casa de banho foi cuidadosamente equipada: uma dispõe de banheira e duche walk-in, a outra apenas duche walk-in, ambas com duplo lavatório.

A vivência exterior é excecional, com duas varandas orientadas a sul nas traseiras para sol durante todo o dia e uma varanda francesa à frente que amplia a luz e a ventilação. Existe alvará aprovado para um futuro terraço no telhado. O imóvel beneficia de aquecimento urbano, vidros duplos parciais e classe energética B. As ligações de transporte são excelentes, rodeado pela tranquilidade arborizada do Oud-Zuid, com galerias, boutiques e o vibrante centro cultural da cidade. Este apartamento duplex é um refúgio elegante numa localização incomparável.

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