L’appartamento duplex ad Amsterdam Oud-Zuid rappresenta una rara combinazione di ampiezza, flessibilità e posizione privilegiata sulla Koninginneweg, uno degli indirizzi più prestigiosi del quartiere. Con una superficie di 163 m², questa residenza con quattro camere da letto e due bagni si sviluppa su due livelli, con una raffinata distinzione tra zona giorno e zona notte. Il piano principale misura circa 50 m² ed è caratterizzato da soffitti alti 3,30 metri e ampie finestre che donano luminosità e apertura, ideali sia per momenti di quiete che per accogliere con eleganza.
La cucina a vista è equipaggiata con elettrodomestici da incasso di alta qualità e offre una continuità armoniosa con la zona living, mentre lo studio o la prima camera aggiunge ulteriore versatilità. Al piano superiore, altre tre camere permettono una gestione flessibile degli spazi, tra cui una suite padronale con balcone privato, armadio a muro e bagno en suite. Ogni bagno è stato progettato con attenzione; uno è dotato di vasca e doccia walk-in, l’altro di doccia walk-in, entrambi con doppio lavabo.
Gli spazi esterni sono eccezionali, con due balconi esposti a sud sul retro per il sole tutto il giorno e un balconcino alla francese sulla facciata che aumenta luce e ventilazione. È già stato approvato un permesso per una futura terrazza sul tetto. La proprietà beneficia di riscaldamento centralizzato urbano, doppi vetri parziali e certificazione energetica B. I collegamenti con i trasporti sono eccellenti, mentre la quiete alberata di Oud-Zuid avvolge la casa tra gallerie, boutique e il cuore culturale della città. Questo duplex rappresenta un rifugio elegante in una posizione senza pari.
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