Bergschenhoek

Villa individuelle unique offrant environ 555 m² de surface habitable, un espace bien-être privé avec piscine intérieure et sauna, cinq chambres et un terrain généreux de pas moins de 1 250 m².

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnellement spacieuse, idéalement située à Bergschenhoek. Cette propriété conjugue luxe, intimité et impressionnant volume habitable, avec un vaste jardin, un garage indépendant et de superbes vues dégagées sur les champs environnants.

Avec environ 555 m² répartis sur trois niveaux, cinq chambres généreuses, une cuisine ouverte haut de gamme, un séjour lumineux et spacieux ainsi qu’un espace bien-être complet avec piscine intérieure et sauna, cette villa propose un niveau de confort d'exception.

Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables. La parcelle de 1 250 m² offre une grande intimité et de l’espace, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², plusieurs terrasses et un vaste parking privé. Le centre animé de Bergschenhoek se trouve à courte distance, tout comme les principaux axes vers Rotterdam, La Haye et les villes avoisinantes.

Une maison familiale d’un niveau de prestations exceptionnel pour ceux qui souhaitent allier espace, luxe et intimité à un emplacement central très pratique.

Points clés:

Villa indépendante d’environ 555 m² habitables;
Implantée sur un terrain généreux de 1 250 m²;
Cinq chambres particulièrement vastes;
Suite parentale avec dressing et salle de bains privative au rez-de-chaussée;
Cuisine ouverte luxueuse avec îlot central;
Espace bien-être complet avec piscine intérieure et sauna;
Grand jardin arrière avec vue dégagée sur les champs adjacents;
Garage indépendant et stationnement privatif spacieux;
Isolation complète;
Chauffage au sol au rez-de-chaussée;
Climatisation notamment dans le séjour et la suite parentale;
Emplacement pratique à proximité du centre-ville et des grands axes.

Agencement
Rez-de-chaussée

La propriété est accessiblement via un pont privé sécurisé. L’allée spacieuse se prolonge vers l’arrière de la maison avec une large capacité de stationnement. Le garage indépendant s’y trouve également.

L’entrée s’ouvre sur un vaste hall avec vestiaire, toilettes invités, local technique, et dessert les différentes pièces.

Le séjour, spacieux et lumineux grâce à ses larges baies vitrées, est habillé d’un élégant sol en PVC motif chevrons avec chauffage au sol. Il dispose d’une cheminée électrique décorative, de la climatisation, de protections solaires et de volets roulants. Les volumes laissent place à un salon confortable ainsi qu’à une grande salle à manger.

Attenante, la cuisine ouverte haut de gamme dont l’îlot central constitue le cœur de l’espace, est équipée d’appareils électroménagers intégrés haut de gamme : plaque à induction avec hotte intégrée, micro-ondes combiné, four vapeur, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et robinet d’eau bouillante instantanée.

Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m², offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

La suite parentale prend également place au rez-de-chaussée, profitant d’un climatiseur, d’une moquette, d’un vaste dressing et d’une salle de bains contemporaine, avec baignoire, double vasque, grande douche à l’italienne et toilettes. Des portes coulissantes donnent un accès direct à la terrasse.

Premier étage

Le palier dessert quatre chambres très spacieuses, un cellier et une seconde salle de bains.

Toutes les chambres offrent des volumes exceptionnels et se prêtent à différents usages : chambres, bureaux, espaces invités ou mixtes.

La seconde salle de bains comprend une douche, un lavabo et des toilettes.

Sous-sol

Le sous-sol constitue un étage entièrement exploitable et ajoute une dimension particulière à cette villa remarquable.

Un long couloir donne accès à un bureau séparé avec portes coulissantes vers le jardin, ainsi qu’à plusieurs espaces de rangement.

L’espace bien-être retient toute l’attention: piscine intérieure de luxe, sauna, kitchenette, toilettes, local technique séparé. Plusieurs portes coulissantes relient directement l’espace wellness au jardin arrière.

Le garage détaché et le jardin sont également accessibles depuis le sous-sol. Une serre de loisirs est située derrière le garage.

Jardin

La villa est implantée sur un terrain spacieux de 1 250 m² et dispose d’un jardin arrière particulièrement vaste d’environ 550 m².

Grâce à sa situation ouverte et à la vue panoramique sur les champs, le jardin procure une remarquable sensation de calme et de confidentialité. Différents espaces salons et détente y sont facilement aménageables, la grande terrasse attenant à la maison offrant un espace extérieur idéal et confortable.

À retenir
Année de construction : 2000;
Surface habitable : environ 555 m²;
Terrain : 1 250 m² en pleine propriété;
Volume : environ 1 593 m³;
Isolation complète;
Cinq grandes chambres;
Cuisine ouverte de luxe avec îlot central;
Suite parentale avec dressing et salle de bains privative;
Espace bien-être avec piscine intérieure et sauna;
Garage indépendant;
Grand jardin arrière avec vue dégagée;
Livraison à convenir, selon la Liste des éléments.

Nous vous invitons chaleureusement à découvrir cette propriété d’exception.

Informations complémentaires

Toutes les informations sont considérées comme une invitation à soumettre une offre ou à engager des négociations. Les descriptions et photos servent à donner une vision claire du bien. Les renseignements ont été établis avec le plus grand soin; toutefois, des changements sont possibles et aucune garantie ne peut être tirée de cette brochure.

Mentions légales – Contrat d’achat:
Un accord oral entre vendeur privé et acquéreur privé n’est pas juridiquement contraignant. Il n’y a donc de vente qu’après signature du compromis par les deux parties, conformément à l’article 7:2 du Code civil néerlandais.
Une confirmation par courriel ou un projet de compromis ne constitue pas un contrat signé.

Clause de mesurage:
Le bien a été mesuré selon la BBMI (Instruction de Mesurage de la Branche), garantissant une méthode uniforme pour une surface indicative. Des écarts de résultats peuvent survenir en raison d’interprétations différentes, d’arrondis ou de contraintes pratiques lors du mesurage.

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