فيلا منفصلة فريدة من نوعها توفر مساحة معيشة تقارب 555 مترًا مربعًا، مع منطقة عافية خاصة تضم مسبحًا داخليًا وساونا، خمس غرف نوم، وحديقة واسعة تبلغ حوالي 1,250 مترًا مربعًا.
اكتشف هذه الفيلا المنفصلة الحديثة والواسعة للغاية في موقع استثنائي في بيرخسنهويك. تجمع هذه الفيلا بين الفخامة والخصوصية ومساحة المعيشة الواسعة مع حديقة كبيرة، وكراج منفصل، وإطلالات مفتوحة جميلة على الحقول المحيطة.
مع مساحة معيشة تقدر بحوالي 555 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، وخمس غرف نوم واسعة، ومطبخ فاخر بنمط مفتوح، وغرفة معيشة مشرقة وواسعة، ومنطقة عافية كاملة مع مسبح داخلي وساونا، تقدم هذه الفيلا مستوى من الراحة نادر الوجود.
المساحات الخارجية بنفس الروعة. يتيح لك العقار البالغة مساحته 1,250 مترًا مربعًا الخصوصية والرحابة، حيث تتمتع بحديقة خلفية واسعة تبلغ حوالي 550 مترًا مربعًا، والعديد من التراسات، ومواقف خاصة واسعة للسيارات. وفي الوقت ذاته، يقع مركز بيرخسنهويك الحيوي على مسافة قصيرة، فيما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى روتردام ولاهاي والمدن المجاورة.
منزل عائلي متكامل بشكل استثنائي لمن يبحث عن الجمع بين المساحة والفخامة والخصوصية مع موقع مركزي متميز.
المزايا الأساسية:
فيلا منفصلة بمساحة معيشة تقارب 555 مترًا مربعًا;
تقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 1,250 مترًا مربعًا;
خمس غرف نوم استثنائية الاتساع;
غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام داخلي في الطابق الأرضي;
مطبخ فاخر بنمط مفتوح مع جزيرة;
منطقة عافية متكاملة مع مسبح داخلي وساونا;
حديقة خلفية واسعة مع إطلالات مفتوحة على الحقول المجاورة;
كراج منفصل ومواقف خاصة واسعة;
عزل كامل لجميع أنحاء العقار;
تدفئة أرضية في الطابق الأرضي;
تكييف هواء في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية من ضمن مناطق أخرى;
موقع مميز بالقرب من مركز المدينة والطرق الرئيسية.
التقسيم
الطابق الأرضي
يتم الوصول إلى العقار عبر جسر خاص قابل للإغلاق. يمتد طريق الدخول الواسع إلى الجزء الخلفي من المنزل ويوفر مساحة كبيرة لوقوف عدة سيارات. كما يوجد الكراج المنفصل هنا.
يدخل الزائر إلى الرواق الفسيح الذي يضم غرفة ملابس وحمامًا للضيوف وخزانة عدادات ويوفر إلى مختلف الغرف.
تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بنوافذ كبيرة وضوء طبيعي غزير. الغرفة مزودة بأرضية PVC ذات نقشة عظم السمكة مع تدفئة أرضية، وتشمل مدفأة كهربائية أنيقة، ونظام تكييف، وستائر شمسية، وستائر معدنية دحرجة. رحابة الغرفة توفر مساحة كافية لركن الجلوس المريح وطاولة طعام كبيرة.
يلي غرفة المعيشة مطبخ فاخر بنمط مفتوح مع جزيرة مطبخ في قلب المساحة. يشمل المطبخ أجهزة مدمجة عالية الجودة: موقد استقراء مع شفاط مدمج، ميكروويف كومبي، فرن بخار، ثلاجة، فريزر، غسالة صحون، وصنبور ماء فوري الغليان.
توفر الأبواب الفرنسية وصولاً إلى التراس المشمس البالغ مساحته حوالي 29 مترًا مربعًا، لخلق تواصل سلس بين المساحات الداخلية والخارجية.
غرفة النوم الرئيسية أيضًا في الطابق الأرضي وتشكل جناحًا خاصًا ومريحًا. تشمل تكييف هواء، أرضية مفروشة بالسجاد، غرفة ملابس واسعة، وحمام داخلي حديث مع حوض استحمام، ومغسلتين، ودش واسع وحمام. أبواب منزلقة تفتح مباشرةً إلى التراس.
الطابق الأول
توفر الساحة الواسعة في الطابق العلوي وصولاً إلى أربع غرف نوم استثنائية السعة، وغرفة تخزين، والحمام الثاني.
جميع غرف النوم ذات مساحة رحبة، ما يمنح مرونة كبيرة لاستعمالها كغرف نوم، أو غرف ضيوف، أو مكاتب منزلية أو الجمع بينها.
يحتوي الحمام الثاني على كابينة دش، مغسلة، ومرحاض.
القبو
يشكل القبو طابقًا إضافيًا مستغلاً بالكامل، ويضيف عنصرًا مميزًا آخر إلى هذه الفيلا المذهلة.
يمتد ممر طويل ليؤدي إلى مكتب منفصل بأبواب منزلقة إلى الحديقة الخلفية، إضافة إلى عدة غرف تخزين.
وتكمن قمة الروعة في منطقة العافية الواسعة حيث يوجد مسبح داخلي فاخر، ساونا، مطبخ صغير، مرحاض، وغرفة تقنية منفصلة. تفتح عدة أبواب منزلقة المنطقة مباشرة إلى الحديقة الخلفية.
يمكن أيضًا الوصول إلى الكراج المنفصل والحديقة من القبو. ويوجد بيت زجاجي للهوايات خلف الكراج.
الحديقة
يقع العقار على قطعة أرض واسعة بمساحة 1,250 مترًا مربعًا مع حديقة خلفية رحبة تبلغ حوالي 550 مترًا مربعًا.
بفضل موقعه المفتوح وإطلالاته الواسعة على الحقول المجاورة، تمنح الحديقة شعورًا رائعًا بالهدوء والخصوصية. توجد مساحات واسعة لعدة مناطق جلوس واستراحة، بينما يوفر التراس الكبير الملاصق للمنزل مكانًا مثاليًا للتمتع بالحياة الخارجية بكل راحة.
معلومات عامة
سنة البناء: 2000;
مساحة المعيشة حوالي 555 مترًا مربعًا;
مساحة الأرض 1,250 مترًا مربعًا ملكية كاملة;
الحجم الكلي حوالي 1,593 مترًا مكعبًا;
عزل كامل لجميع أنحاء العقار;
خمس غرف نوم واسعة؛
مطبخ فاخر بنمط مفتوح مع جزيرة؛
غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام داخلي؛
منطقة عافية بمسبح داخلي وساونا؛
كراج منفصل؛
حديقة خلفية واسعة مع إطلالات مفتوحة؛
التسليم بالاتفاق المتبادل ووفقًا لقائمة الأغراض.
ندعوكم بحرارة لاكتشاف فخامة هذا المنزل بأنفسكم.
معلومات إضافية
يجب اعتبار جميع المعلومات المذكورة دعوة لتقديم عرض أو بدء مفاوضات. تهدف الأوصاف والانطباعات إلى تقديم صورة واضحة للعقار. تم إعداد هذه المعلومات بعناية فائقة، إلا أن جميع التفاصيل قابلة للتغيير ولا يمكن استقاء أي حقوق من هذه النشرة.
إشعار قانوني – اتفاق الشراء:
الاتفاق الشفهي بين البائع والمشتري الخاصين غير ملزم قانونيًا. أي أنه لا يعد بيعًا حتى يوقع الطرفان على عقد الشراء. يستند هذا الشرط إلى المادة 2:7 من القانون المدني الهولندي.
التأكيد عبر البريد الإلكتروني أو نسخة أولية من العقد لا تعد عقدًا مبرمًا.
بند تعليمات القياس:
تم قياس العقار وفقًا لتعليمات القياس الموحدة للقطاع (BBMI)، المصممة لتحقيق طريقة موحدة للقياس وتقديم مساحة سطحية إرشادية. لا يمكن استبعاد الاختلافات في نتائج القياس نتيجة لاختلافات في التفسير أو التقريب أو القيود العملية أثناء القياس.
استكشف Bergschenhoek مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الوصول لنخبة السوق العقاري في برخسنهويك يتطلب خبرة ومعرفة محلية وشبكات موثوقة. المستشار المحترف يتيح لك الوصول الحصري ويجري المفاوضات المعقدة بكفاءة. فهمه العميق مهم عند تقييم رغبات البناء أو إمكانيات الترميم أو ديناميكيات الحي. كما يضمن تنسيقاً سلساً في الجوانب القانونية والفنية والمالية حتى لأعقد العمليات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
