Villa indipendente unica che offre circa 555 m² di superficie abitabile, area wellness privata con piscina interna e sauna, cinque camere da letto e un ampio terreno di ben 1.250 m².
Scopri questa moderna e spaziosissima villa indipendente situata in una posizione unica a Bergschenhoek. La proprietà coniuga lusso, privacy e straordinari spazi interni, con un generoso giardino, garage indipendente e splendida vista aperta sui campi circostanti.
Con una superficie abitabile di circa 555 m² distribuiti su tre livelli, cinque camere da letto spaziose, una lussuosa cucina a vista, un luminoso soggiorno e una zona benessere completa di piscina interna e sauna, questa villa offre un livello di comfort di rara eccellenza.
Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti. Il terreno di 1.250 m² assicura grande privacy e spazio con un curato giardino posteriore di circa 550 m², molteplici terrazze e generosi posti auto privati. Il vivace centro di Bergschenhoek si trova a breve distanza, mentre le principali vie di comunicazione verso Rotterdam, L’Aia e le città limitrofe sono facilmente raggiungibili.
Una residenza familiare eccezionalmente completa, ideale per chi cerca spazio, lusso e privacy in una posizione centrale e comoda.
Caratteristiche principali:
Villa indipendente con circa 555 m² di superficie abitabile;
Situata su un ampio terreno di 1.250 m²;
Cinque camere da letto di ampie dimensioni;
Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite al piano terra;
Cucina di lusso open space con isola centrale;
Area wellness completa di piscina interna e sauna;
Grande giardino posteriore con vista aperta sui campi circostanti;
Garage indipendente e ampi posti auto privati;
Completamente isolata;
Riscaldamento a pavimento al piano terra;
Aria condizionata (tra cui zona giorno e camera padronale);
Posizione strategica vicino al centro e ai principali collegamenti stradali.
Distribuzione
del piano terra
L’accesso alla proprietà avviene tramite un ponte privato chiudibile. L’ampio vialetto conduce verso il retro della casa, offrendo spazio per il parcheggio di più veicoli. Qui si trova anche il garage indipendente.
L’ingresso si apre su un generoso atrio con guardaroba, toilette, quadro contatori e accesso ai vari ambienti.
Il soggiorno colpisce immediatamente per le grandi vetrate e la luminosità naturale. Il pavimento in PVC effetto spina di pesce con riscaldamento a pavimento, camino elettrico dal design moderno, aria condizionata, tende da sole e tapparelle conferiscono comfort ed eleganza. Gli ampi spazi consentono di creare un’accogliente area relax e un’ampia zona pranzo.
Adiacente al soggiorno si trova la lussuosa cucina a vista, dove la spaziosa isola centrale rappresenta il cuore dell’ambiente. La cucina è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità: piano cottura a induzione con cappa integrata, microonde combinato, forno a vapore, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e rubinetto per acqua bollente.
Portefinestre francesi danno accesso alla terrazza soleggiata di circa 29 m², offrendo perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
La camera padronale è anch’essa al piano terra, progettata come una confortevole suite privata. Dispone di aria condizionata, moquette, ampia cabina armadio e bagno en suite con vasca, doppio lavabo, doccia walk-in e WC. Le porte scorrevoli conducono direttamente alla terrazza.
Primo piano
Il grande disimpegno conduce a quattro camere da letto particolarmente ampie, un ripostiglio e il secondo bagno.
Tutte le camere offrono dimensioni generose, ideali come camere, stanze per ospiti, uffici o per uso combinato.
Il secondo bagno dispone di box doccia, lavabo e WC.
Seminterrato
Il seminterrato rappresenta un ulteriore piano completamente sfruttabile, aggiungendo un elemento distintivo a questa villa di pregio.
Un lungo corridoio conduce a un ufficio separato con accesso scorrevole al giardino posteriore, oltre a diversi locali di servizio.
Il vero punto di forza è l’area wellness con piscina interna di lusso, sauna, angolo cucina, toilette e locale tecnico separato. Più porte scorrevoli collegano direttamente l’area wellness con il giardino posteriore.
Il garage indipendente e il giardino sono accessibili anche dal seminterrato. Dietro il garage si trova una serra per hobby.
Giardino
La proprietà sorge su un ampio terreno di 1.250 m² con uno spazioso giardino posteriore di circa 550 m².
Grazie alla posizione aperta e alla vista sui campi circostanti, il giardino garantisce una gradevole sensazione di tranquillità e privacy. C’è spazio sufficiente per aree salotto e relax, mentre l’ampia terrazza adiacente alla casa è ideale per godere appieno degli esterni in tutta comodità.
Dettagli
Anno di costruzione: 2000;
Superficie abitabile circa 555 m²;
Superficie terreno 1.250 m² di piena proprietà;
Volume circa 1.593 m³;
Completamente isolata;
Cinque camere da letto generose;
Cucina di lusso open space con isola;
Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite;
Area wellness con piscina interna e sauna;
Garage indipendente;
Grande giardino posteriore con vista aperta;
Consegna previo accordo reciproco e secondo la lista dei beni.
Saremo lieti di invitarvi a visitare personalmente questa prestigiosa residenza.
Informazioni aggiuntive
Tutte le informazioni qui riportate vanno intese come invito a fare un’offerta o iniziare una trattativa. Le descrizioni e le immagini sono state realizzate per offrire una chiara rappresentazione della proprietà. Le informazioni sono state redatte con la massima cura; eventuali dettagli possono essere soggetti a modifiche e da questa brochure non possono derivare diritti.
Avvertenza legale – Contratto di acquisto:
Un accordo verbale tra venditore privato e acquirente privato non è giuridicamente vincolante. In altre parole, la vendita si perfeziona solo dopo la firma del contratto da entrambe le parti, come previsto dall’articolo 7:2 del Codice Civile olandese.
La conferma via e-mail o una bozza del contratto non hanno valore di accordo firmato.
Clausola di misurazione:
La proprietà è stata misurata secondo la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), che garantisce un metodo uniforme per la determinazione della superficie indicativa. Piccole differenze nei risultati possono derivare da interpretazioni, arrotondamenti o limitazioni pratiche durante la misurazione.
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