En unik fristående villa med cirka 555 m² boyta, privat wellness-zon med inomhuspool och bastu, fem sovrum samt en generös tomt om hela 1 250 m².
Upptäck denna moderna och exceptionellt rymliga villa på ett unikt läge i Bergschenhoek. Fastigheten kombinerar lyx, integritet och imponerande boyta med en stor trädgård, fristående garage och fri utsikt över omgivande fält.
Med cirka 555 m² boyta fördelat över tre plan, fem mycket stora sovrum, ett lyxigt öppet kök, ett ljust och luftigt vardagsrum samt en komplett wellness-avdelning med inomhuspool och bastu, erbjuder denna villa en komfortnivå utöver det vanliga.
Utemiljön är lika imponerande. Tomten om 1 250 m² ger stor avskildhet och utrymme med en rymlig baksida på cirka 550 m², flera terrasser och gott om privat parkering. Samtidigt är det livliga centrumet av Bergschenhoek endast en kort bit bort och större vägar mot Rotterdam, Haag och närliggande städer är lättillgängliga.
En exceptionellt komplett familjevilla för dig som önskar kombinera utrymme, lyx och avskildhet med ett centralt och bekvämt läge.
Nyckelfakta:
Friliggande villa med cirka 555 m² boyta;
Belägen på en generös tomt om 1 250 m²;
Fem mycket rymliga sovrum;
Master bedroom med walk-in closet och eget badrum på entréplan;
Lyxigt öppet kök med köksö;
Fullskalig wellness-del med inomhuspool och bastu;
Stor trädgård med fri utsikt över omgivande fält;
Fristående garage och gott om privat parkering;
Fullt isolerad;
Golvvärme på entréplanet;
Luftkonditionering bland annat i vardagsrum och master bedroom;
Nära centrum samt goda kommunikationsvägar.
Planlösning
Entréplan
Fastigheten nås via egen låsbar bro. Den breda infarten fortsätter mot baksidan och erbjuder plats för flera bilar. Här finns även det fristående garaget.
Entrén öppnar upp till en rymlig hall med garderob, gästtoalett, elcentral och tillgång till hemmets olika rum.
Det generösa vardagsrummet utmärker sig direkt genom stora fönster och rikligt med ljusinsläpp. Rummet har ett stilrent golv i fiskbensmönster (PVC) med golvvärme samt dekorativ eldstad, luftkonditionering, solskydd och rullgardiner. Utrymmet rymmer både en bekväm sittgrupp och ett rejält matbord.
I anslutning ligger det lyxiga öppna köket där den stora köksön bildar rummets hjärta. Köket är fullutrustat med kvalitativa inbyggda vitvaror: induktionshäll med integrerad fläkt, kombimikro, ångugn, kyl, frys, diskmaskin och kran för kokande vatten.
Franska dörrar leder ut till solig terrass om cirka 29 m² – en naturlig övergång mellan interiör och trädgård.
Master bedroom är även det beläget på entréplanet och bildar en avskild privat svit. Sovrummet har luftkonditionering, heltäckningsmatta, rymlig walk-in closet samt modernt eget badrum med badkar, dubbla handfat, dusch och toalett. Skjutdörrar ger direkt tillgång till terrassen.
Övre plan
Den rymliga hallen leder till fyra exceptionellt stora sovrum, förråd och det andra badrummet.
Alla sovrum erbjuder stora ytor och kan användas som sovrum, gästrum, kontor eller kombinationer.
Det andra badrummet har dusch, handfat och toalett.
Källarplan
Källaren utgör ett fullt användbart extra våningsplan och tillför ytterligare exklusiv känsla.
En lång korridor leder till separat kontor med skjutdörr mot trädgården samt flera förvaringsutrymmen.
Ett stort wellness-område är höjdpunkten, med lyxig inomhuspool, bastu, pentry, toalett samt separat teknikrum. Flera skjutdörrar öppnar direkt mot baksidans trädgård.
Garage och trädgård nås även från källarplanet. Bakom garaget finns ett växthus.
Trädgård
Fastigheten ligger på en rymlig tomt om 1 250 m² och har en mycket stor bakträdgård på cirka 550 m².
Tack vare utblickarna och den fria placeringen ger trädgården en fin känsla av lugn och avskildhet. Gott om plats för sittgrupper och loungemöbler samt en stor terrass i anslutning till huset där man kan njuta av ute-livet i totalt bekvämlighet.
Fakta
Byggår: 2000;
Bostadsyta: cirka 555 m²;
Tomtarea: 1 250 m² friköpt mark;
Volym: cirka 1 593 m³;
Fullt isolerad;
Fem rymliga sovrum;
Lyxigt öppet kök med köksö;
Master bedroom med walk in closet och eget badrum;
Wellness-zon med inomhuspool och bastu;
Fristående garage;
Stor bakträdgård med fri utsikt;
Tillträde enligt överenskommelse och enligt tillbehörslista.
Vi välkomnar dig att uppleva detta exklusiva hem på plats.
Ytterligare information
All information utgör en inbjudan att lämna bud eller inleda förhandling. Beskrivningar och illustrationer syftar till att ge en tydlig bild av bostaden. Informationen har sammanställts med yttersta omsorg, dock förbehålles rätt till ändringar och inga rättigheter kan härledas från denna broschyr.
Juridisk anmärkning – Köpeavtal:
En muntlig överenskommelse mellan privat säljare och köpare är inte juridiskt bindande. Först när båda parter har undertecknat köpekontraktet är affären giltig, vilket följer av artikel 7:2 i nederländska civillagen.
E-postbekräftelse eller utkast till avtal utgör inte ett signerat kontrakt.
Mätningsklausul:
Bostaden är uppmätt enligt BBMI-standard (Branchebrede Meetinstructie), vilket säkerställer en enhetlig och indikativ yta. Skillnader kan dock förekomma beroende på tolkning, avrundning eller praktiska begränsningar vid mätningen.
Utforska Bergschenhoek med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
På Bergschenhoeks exklusiva marknad krävs erfarenhet, lokal insikt och kontaktnät. En rådgivare erbjuder diskret tillgång till unika objekt och förhandlar villkor med skicklighet. Deras expertis är ovärderlig vid anpassad nyproduktion, renoveringspotential och dynamiken i områdena. Professionell rådgivning borgar också för smidighet i juridik, teknik och ekonomi genom hela processen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Bergschenhoek är ett exklusivt samhälle med grönska, skräddarsydda tjänster och internationell känsla – perfekt för dig som söker långsiktig kvalitet och sofistikering.
