Bergschenhoek

Eine einzigartige, freistehende Villa mit rund 555 m² Wohnfläche, einem privaten Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, fünf Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.250 m².

Entdecken Sie diese moderne und außergewöhnlich großzügige Villa an einer besonderen Lage in Bergschenhoek. Das Anwesen vereint Luxus, Privatsphäre und beeindruckend viel Wohnraum mit einem weitläufigen Garten, einer separaten Garage und herrlich freiem Blick über die umliegenden Felder.

Mit etwa 555 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, fünf geräumigen Schlafzimmern, einer luxuriösen offenen Küche, einem hellen und großflächigen Wohnzimmer sowie einem umfassenden Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna bietet diese Villa ein Komfortniveau, das nur selten zu finden ist.

Auch der Außenbereich überzeugt: Das 1.250 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz, mit einem rund 550 m² großen Garten hinter dem Haus, mehreren Terrassen und großzügigen privaten Parkmöglichkeiten. Gleichzeitig befindet sich das lebendige Zentrum von Bergschenhoek nur wenige Minuten entfernt, während die wichtigsten Verkehrswege in Richtung Rotterdam, Den Haag und umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Ein außergewöhnlich komplettes Familiendomizil für alle, die Großzügigkeit, Luxus und Privatsphäre mit einer zentralen und zugleich ruhigen Lage verbinden möchten.

Besondere Merkmale:

Freistehende Villa mit ca. 555 m² Wohnfläche;
Auf großzügigem Grundstück von 1.250 m²;
Fünf äußerst geräumige Schlafzimmer;
Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad im Erdgeschoss;
Luxuriöse offene Küche mit Kochinsel;
Kompletter Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna;
Großzügiger Garten mit freiem Blick über die umliegenden Felder;
Separate Garage und große Privatparkplätze;
Vollständig isoliert;
Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
Klimaanlage unter anderem im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer;
Zentrale Lage nahe Ortszentrum und wichtiger Verkehrswege.

Grundriss
Erdgeschoss

Das Anwesen wird über eine eigene abschließbare Brücke betreten. Die geräumige Auffahrt führt bis zum hinteren Teil des Hauses und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Auch die freistehende Garage befindet sich hier.

Der Eingangsbereich öffnet sich in eine großzügige Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Zugang zu den weiteren Räumen.

Das weitläufige Wohnzimmer besticht sofort durch große Fenster und viel Tageslicht. Der Raum ist mit einem stilvollen PVC-Fischgrätboden und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen einladenden Elektrokamin, Klimaanlage, Sonnenschutz und Rollläden. Die großzügigen Proportionen bieten Platz für eine bequeme Sitzecke und einen großen Esstisch.

Angrenzend befindet sich die luxuriöse offene Küche, deren große Kochinsel das Zentrum des Raumes bildet. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, unter anderem Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Dampfbackofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochendwasserhahn.

Französische Türen führen auf die sonnige Terrasse von ca. 29 m² und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist als komfortable private Suite gestaltet. Es bietet eine Klimaanlage, Teppichboden, eine großzügige Ankleide und ein modernes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Toilette. Schiebetüren ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss

Der geräumige Treppenabsatz führt zu vier außergewöhnlich großen Schlafzimmern, einem Abstellraum und dem zweiten Bad.

Alle Schlafzimmer verfügen über äußerst großzügige Maße und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafraum, Gästezimmer, Büro oder in Kombination.

Das zweite Bad ist mit einer Duschkabine, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Kellergeschoss

Das Untergeschoss bildet ein vollwertiges weiteres Stockwerk und verleiht dieser besonderen Villa einen außergewöhnlichen Mehrwert.

Ein langer Flur führt zu einem separaten Büro mit Schiebetüren zum Garten sowie mehreren Abstellräumen.

Das absolute Highlight ist der großzügige Wellnessbereich: Hier befinden sich ein luxuriöser Innenpool, Sauna, Pantry, Toilette und separater Technikraum. Mehrere Schiebetüren ermöglichen den direkten Zugang von der Wellnessoase zum hinteren Garten.

Garage und Garten sind ebenfalls aus dem Untergeschoss erreichbar. Hinter der Garage befindet sich ein Gewächshaus für Hobbygärtner.

Garten

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.250 m² und verfügt über einen besonders weitläufigen Garten von rund 550 m² hinter dem Haus.

Dank der offenen Lage mit weitem Blick über die angrenzenden Felder genießen Sie im Garten viel Ruhe und Privatsphäre. Es gibt ausreichend Platz für mehrere Sitz- und Loungebereiche, während die große Terrasse am Haus ideal ist, um den Außenbereich in vollstem Komfort zu genießen.

Besonderheiten
Baujahr: 2000;
Wohnfläche ca. 555 m²;
Grundstücksfläche 1.250 m² auf eigenem Land;
Rauminhalt ca. 1.593 m³;
Vollständig isoliert;
Fünf großzügige Schlafzimmer;
Luxuriöse offene Küche mit Kochinsel;
Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite;
Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna;
Freistehende Garage;
Großzügiger Garten mit freiem Blick;
Übergabe nach Vereinbarung und gemäß Inventarliste.

Gerne laden wir Sie ein, dieses luxuriöse Zuhause persönlich zu erleben.

Zusätzliche Informationen

Sämtliche Angaben verstehen sich als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen. Die Beschreibungen und Eindrücke dienen dazu, einen klaren Eindruck vom Objekt zu vermitteln. Die Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch sind Änderungen vorbehalten und aus diesem Exposé können keine Ansprüche abgeleitet werden.

Rechtshinweis – Kaufvertrag:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen Privatverkäufer und Privatkäufer ist nicht rechtlich bindend. Mit anderen Worten: Ein Verkauf liegt erst dann vor, wenn beide Parteien den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Diese Voraussetzung basiert auf Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs.
Eine Bestätigung per E-Mail oder ein Vertragsentwurf stellen keinen rechtsgültigen Vertrag dar.

Hinweis zur Flächenberechnung:
Die Immobilie wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen, um eine einheitliche Methode und eine unverbindliche Wohnflächenangabe zu ermöglichen. Abweichungen bei den Messergebnissen können durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder praktische Einschränkungen nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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