EEFDE

De Boedelhof 0 ong - 7211 BX

Les Pays-Bas

Ce terrain constructible à Eefde jouit d’une position privilégiée de 6 029 m², offrant un cadre exceptionnel à celles et ceux qui recherchent espace et liberté architecturale aux Pays-Bas. Situé le long de l’Eefsche Beek, sur l’ancien domaine de De Boedelhof, il s’agit de la dernière parcelle encore vierge dans un paysage chargé d’histoire, où seul le pavillon de chasse classé subsiste. La vaste parcelle bénéficie d’un bois à l’arrière, garantissant l’intimité, et offre un panorama unique sur l’eau et les espaces verts ouverts, avec en perspective le canal Twente et l'impressionnante écluse d’Eefde.

La zone de construction autorisée prévoit une largeur d’environ 28 mètres et une profondeur de 24 mètres, permettant de concevoir une spacieuse demeure de campagne, ou — selon les règles municipales — l’opportunité rare de créer deux logements indépendants au sein d’un même édifice principal. Jusqu’à 75 m² d’annexes sont autorisés, auxquels s’ajoutent 100 m² supplémentaires pour un espace professionnel ou un bureau à domicile, favorisant une combinaison harmonieuse entre vie privée et activité professionnelle. La hauteur maximale de faîtage atteint 8,5 mètres et celle des égouts 6,5 mètres, répartis sur un maximum de 2,5 étages, sans calendrier de construction imposé ni obligation de recourir à des architectes ou entrepreneurs spécifiques.

Les recommandations particulières encouragent l’intégration d’un enduit blanc, de tuiles de toit foncées et d’emplacements de stationnement haut de gamme dans l’environnement forestier. Le sentiment d’espace, rare et fondamental, confère à ce terrain un attrait remarquable, aussi bien pour les porteurs de projets privés que pour les promoteurs envisageant un éventuel morcellement à une adresse de premier choix à Eefde. Le village d’Eefde, réputé pour ses manoirs majestueux et ses fermes actives, donne accès aux commerces de proximité, à l’école primaire, à la garde d’enfants, aux services de santé, ainsi qu’à la lande de Gorsselse Heide et aux villes historiques de Zutphen et Deventer, riches en offres culturelles et gastronomiques. Ce terrain à bâtir d’exception à vendre à Eefde constitue aujourd’hui une invitation à façonner un projet patrimonial selon vos propres termes.

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