Situato nell’esclusivo quartiere di Benoordenhout, questo appartamento ai piani alti su tre livelli offre 171 m² di superficie abitabile, con vista libera sul fronte, due piccoli balconi anteriori, un ampio balcone soleggiato e terrazza collegata al soggiorno sul retro, più un deposito separato per biciclette.
L’immobile ha subito una ristrutturazione completa e di alto livello, trasformandosi in una magnifica residenza di sei ambienti distribuiti su tre piani, con un’ampia terrazza comunicante con il soggiorno. Gli aggiornamenti comprendono nuove tubature e impianti, cucina di lusso open space, nuove finiture murali e pittoriche, pavimenti in parquet e sanitari di design.
La casa è situata vicino ai principali assi stradali (con collegamenti verso Utrecht, Amsterdam e Rotterdam), a 15 minuti in bicicletta dalla stazione centrale de L’Aia e dal centro città. Nei pressi si trovano diversi negozi in Willem Royaardsplein—zona destinata a una grande riqualificazione—raggiungibili a piedi. Il parco di Clingendael, la spiaggia e il lungomare di Scheveningen e le dune di Meijendel sono tutti nelle immediate vicinanze. Van Hoytemastraat offre negozi di charme e ristoranti accoglienti. Il quartiere conta numerose scuole (anche internazionali) e servizi, rendendolo un’area verde, tranquilla e molto apprezzata dai residenti.
Ingresso, disimpegno con nuovo quadro elettrico (8 circuiti, 2 interruttori differenziali), scala al primo piano con illuminazione a parete incassata, pianerottolo, bagno moderno con lavabo, stanza sul retro con accesso al balcone posteriore, eleganti porte doppie sul soggiorno (dotato di balcone anteriore, faretti incassati, pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento, mobile a muro e applique), moderna cucina open space con piano di lavoro in composito, isola centrale con piano cottura a induzione Bora (cappa integrata), rubinetto Quooker, lavastoviglie Siemens, frigorifero-congelatore Siemens, forno combinato Siemens e microonde Siemens; porte finestre francesi che si aprono su un terrazzo posteriore parzialmente coperto.
Scala al secondo piano, disimpegno con armadio e attacchi per lavatrice/asciugatrice, bagno moderno con lavabo, camera posteriore con porte-finestre sul balcone, cabina armadio con porte sul balcone, bagno centrale moderno con vasca autoportante, doppio lavabo, doccia walk-in e riscaldamento elettrico a pavimento, camera anteriore, vano anteriore con porta sul balcone frontale.
Scala al terzo piano, ampio disimpegno, grande ripostiglio con caldaia combinata Remeha, camera posteriore con nuova finestra a lucernario, bagno moderno con doccia walk-in e mobile lavabo, camera anteriore con nuovo lucernario.
Ripostiglio biciclette ubicato sul vialetto posteriore.
Informazioni aggiuntive:
- proprietà piena ed esclusiva (nessun diritto di superficie)
- superficie abitabile ca. 171 m²
- associazione proprietari attiva (VvE)
- serramenti nuovi in tutto l’immobile con vetri HR++
- completamente isolato: pareti e tetto
- classe energetica A
- pavimento in PVC in tutta la proprietà
- riscaldamento a pavimento in soggiorno, cucina e bagni
- nuova caldaia combinata Remeha
- il venditore offre garanzia sui lavori eseguiti e sugli elettrodomestici
- deposito ubicato sul vialetto posteriore
Esplora The Hague con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali
Molte delle proprietà più esclusive rimangono fuori mercato e richiedono relazioni solide e negoziazioni esperte per essere accessibili. I consulenti locali qualificati offrono accesso a tali opportunità riservate, gestiscono transazioni complesse e tutelano gli interessi del cliente sotto il profilo legale e fiscale. Il loro valore risiede nella capacità di interpretare le particolarità — dalla tutela del patrimonio ai desideri dei venditori privati — garantendo così la migliore soluzione abitativa e contrattuale.
Evita gli errori comuni
Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30%% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso. Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.
Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?
Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.
L’Aia offre una comunità sofisticata, collegamenti globali e istituzioni culturali di primissimo piano. I residenti godono di servizi esclusivi, ambienti raffinati e accesso diretto alle migliori opportunità internazionali, in un contesto urbano sicuro e riservato.
