Lungo uno dei canali più suggestivi del centro storico de L'Aia, celato dietro la raffinata Lange Voorhout, si trova questo ampio e raffinato appartamento di 3/4 locali di circa 144 m².
Distribuito sul terzo e quarto piano, l’immobile coniuga carattere, tranquillità e comfort offrendo panorami eccezionali sia sul centro storico sia sulla skyline moderna de L’Aia. Al piano seminterrato si trovano tre spaziosi locali deposito e due posti auto adiacenti (opzionali).
La posizione è unica: nel cuore verde e culturale de L’Aia, a pochi passi dalla Stazione Centrale, dal Malieveld, dall’Haagsche Bos, dal Denneweg e da una moltitudine di ristoranti, caffè e boutique accoglienti.
Disposizione:
Dall’ingresso curato si giunge all’appartamento al terzo piano tramite ascensore.
L’atrio conduce al bagno di servizio per gli ospiti con finiture in marmo e alla spaziosa zona soggiorno-pranzo. Grazie alla bow window, alle ampie vetrate esposte a sud e alla vista libera, questo ambiente gode di luce naturale per tutto il giorno.
Il soggiorno offre accesso a un soleggiato balcone rivolto a sud. La cucina open space, moderna e rifinita con materiali di alta qualità, è dotata di vari elettrodomestici a incasso. Un secondo corridoio offre accesso al bagno elegante con vasca, doccia separata, wc e bidet.
In questa zona si trova anche il locale tecnico con lo scambiatore termico del riscaldamento centralizzato. L’ampia camera padronale sul fronte dispone anch’essa di un luminoso bow window e di un balcone privato. Una scala interna collega l’ingresso al quarto piano, dove si apre un’imponente zona open-space ideale come living studio, biblioteca, postazione lavoro o camera aggiuntiva.
Anche qui, le grandi finestre e il soleggiato balcone a sud creano un’atmosfera unica con viste mozzafiato sulla città. Questo piano comprende un secondo bagno con wc e accesso riservato tramite ascensore: perfetto per ospiti o per un ufficio domestico.
Caratteristiche principali:
- Situato lungo un bellissimo canale nel centro storico de L’Aia
- Unica combinazione di contesto monumentale e viste sulla skyline
- Quasi totalmente esposto a sud, godendo di eccezionale luce naturale
- Completamente ristrutturato e rifinito con stile architettonico di pregio (Ir. J. de Boer) nel 2010
- Tre balconi soleggiati
- Parzialmente senza vicini al piano superiore
- Numerose soluzioni su misura e spazi di archiviazione
- Tre ampie cantine al piano seminterrato
- Due posti auto adiacenti nel garage custodito (opzionali, €65.000 cad. escluse spese notarili)
- Deposito biciclette sicuro
- Riscaldamento a pavimento al terzo piano
- Teleriscaldamento
- Classe energetica C
- Impianto d’allarme
- Attivo e sano condominio
- Proprietà piena (nessun diritto di superficie)
- Un appartamento esclusivo per chi apprezza spazio, luce, comfort e l’atmosfera unica del cuore storico de L’Aia.
Sintesi:
Appartamento di 144 m² sul canale nel cuore di L’Aia con splendide vedute.
Terzo e quarto piano collegati da scala interna e accessibili anche tramite ascensore su entrambi i livelli
Ampio soggiorno-pranzo con cucina open space e balcone soleggiato
Due grandi camere da letto/studio con balcone soleggiato, due bagni e un wc ospiti
Tre ampi locali deposito
Due posti auto (opzionali)
Esplora The Hague con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali
Molte delle proprietà più esclusive rimangono fuori mercato e richiedono relazioni solide e negoziazioni esperte per essere accessibili. I consulenti locali qualificati offrono accesso a tali opportunità riservate, gestiscono transazioni complesse e tutelano gli interessi del cliente sotto il profilo legale e fiscale. Il loro valore risiede nella capacità di interpretare le particolarità — dalla tutela del patrimonio ai desideri dei venditori privati — garantendo così la migliore soluzione abitativa e contrattuale.
Evita gli errori comuni
Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30%% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso. Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.
Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?
Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.
L’Aia offre una comunità sofisticata, collegamenti globali e istituzioni culturali di primissimo piano. I residenti godono di servizi esclusivi, ambienti raffinati e accesso diretto alle migliori opportunità internazionali, in un contesto urbano sicuro e riservato.
