SITUATA IN UNA SPLENDIDA E AMPIA SEZIONE DELLA STRADA, QUESTA AFFASCINANTE CASA DOPPIA AL PIANO SUPERIORE DI 6 VANI DISPONE DI UNA MERAVIGLIOSA TERRAZZA SOLEGGIATA ESPOSTA A SUD-OVEST. QUESTO APPARTAMENTO, MOLTO LUMINOSO, SI DISTINGUE PER GLI ELEMENTI DI STILE AUTENTICI E GLI AMPI SPAZI ABITATIVI E DI RAPPRESENTANZA.
Situato nel rinomato quartiere Statenkwartier, in un contesto residenziale vivace e di respiro internazionale. A pochi passi si trova la popolare Frederik Hendriklaan (“De Fred”), con una ricca selezione di negozi, ristoranti e boutique specializzate. Organizzazioni internazionali, scuole (anche internazionali), mezzi pubblici e le spiagge di Scheveningen e Zuiderstrand sono facilmente raggiungibili. Una posizione ideale per famiglie.
La proprietà presenta un gradevole e spazioso giardino anteriore. L’ingresso comune protetto conduce a un ampio atrio caratterizzato dal pavimento originale in granito e da porte d’ingresso separate. Attraverso la caratteristica scala con vetrate artistiche, si accede all’appartamento. Il pianerottolo è rifinito con un bellissimo pavimento in rovere e raffinate porte a pannelli.
L’impressionante soggiorno con sala da pranzo en suite è particolarmente spazioso e ricco di atmosfera e personalità. L’ambiente è impreziosito da un elegante pavimento in rovere, originali porte scorrevoli con armadi a muro, camini in marmo (uno con stufa a combustibile solido) e soffitti alti circa 3,10 m, rifiniti con raffinati stucchi decorativi.
Nella zona frontale, porte-finestre si affacciano sul balcone, ideale per godersi il sole del mattino. Sul retro, ampie finestre apribili assicurano grande luminosità e una piacevole sensazione di ampiezza.
La cucina moderna si collega armoniosamente all’area soggiorno ed è dotata di vari elettrodomestici da incasso.
Nella parte anteriore si trova un accogliente ufficio/studio con ampie finestre, collegato al soggiorno tramite una porta scorrevole.
La scala interna conduce al secondo piano, dove si trova un ampio pianerottolo, una grande finestra a tetto e un pavimento in rovere rifinito con lo stesso stile elegante che caratterizza la casa. Questo livello offre tre camere da letto, due delle quali particolarmente spaziose. La camera padronale frontale include una cabina armadio e offre una vista libera sulle caratteristiche case cittadine.
La spaziosa e accogliente camera posteriore gode di porte-finestre che conducono alla generosa terrazza soleggiata di circa 6,40 × 2,40 metri, esposta a sud-ovest, perfetta per godersi la tranquillità del sole pomeridiano e serale. La terza camera, più piccola, offre anch’essa accesso alla terrazza e presenta una suggestiva parete in pietra.
Vi è inoltre un pratico vano intermedio con armadi su misura integrati.
Il moderno bagno, rifinito con eleganza e rivestito con piastrelle color sabbia, dispone di una spaziosa doccia walk-in, un lungo lavabo con grande specchio e rubinetteria di design Boffi di alta gamma.
Particolarità:
-Situato su terreno di proprietà
-Condominio attivo (VvE) con quota 2/3 e diritto di voto al 50%
-Contributo condominiale mensile €200
-La tinteggiatura esterna dei serramenti sarà completata integralmente nel 2025, incluso il mantenimento di bande e camini
-Caldaia a condensazione sostituita nel 2025
-Facciata anteriore con serramenti in PVC con doppi vetri (2002)
-Tetto rifatto nel 2005
-Si applicano clausola d’età e amianto
-Si applica la clausola di non occupazione
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