's-Gravenhage

Βρίσκεται στη δημοφιλή γειτονιά Benoordenhout, αυτό το διαμέρισμα τριών επιπέδων στον τελευταίο όροφο προσφέρει 171 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με απρόσκοπτη θέα στο μπροστινό μέρος, δύο μικρούς μπροστινούς εξώστες, μεγάλο ηλιόλουστο μπαλκόνι και βεράντα που εφάπτεται στο σαλόνι στο πίσω μέρος, καθώς και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο ποδηλάτων.

Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως με υψηλές προδιαγραφές, αποπνέοντας σήμερα ένα εντυπωσιακό σπίτι έξι δωματίων σε τρία επίπεδα, με ευρύχωρη βεράντα δίπλα στο καθιστικό. Οι αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέο δίκτυο σωληνώσεων και εγκαταστάσεων, πολυτελή ανοιχτή κουζίνα, φρέσκα σοβατίσματα και μπογιατίσματα, παρκέ δάπεδα και μοντέρνες υγειονομικές εγκαταστάσεις.

Το σπίτι βρίσκεται κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες (με εύκολη πρόσβαση προς Ουτρέχτη, Άμστερνταμ και Ρότερνταμ), ενώ ο Κεντρικός Σταθμός της Χάγης και το κέντρο της πόλης απέχουν περίπου 15 λεπτά με ποδήλατο. Ποικίλα καταστήματα στην πλατεία Willem Royaardsplein—μια περιοχή που πρόκειται να υποστεί σημαντική ανάπλαση—βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Τα κτήματα Clingendael, η παραλία και ο παραλιακός δρόμος του Scheveningen και οι αμμόλοφοι Meijendel βρίσκονται άμεσα στη γύρω περιοχή. Η Van Hoytemastraat διαθέτει γοητευτικά καταστήματα και φιλόξενα καφέ. Η συνοικία προσφέρει διάφορα (διεθνή) σχολεία και παροχές, καθιστώντας την πράσινη, ήσυχη και δημοφιλή στους κατοίκους.

Είσοδος, προθάλαμος με νέο πίνακα διανομής (8 κυκλώματα, 2 διακόπτες διαρροής), σκάλα για τον πρώτο όροφο με φωτισμό τοίχου, χολ, σύγχρονη τουαλέτα με νιπτήρα, πίσω δωμάτιο με πόρτα προς το πίσω μπαλκόνι, κομψές διπλές πόρτες που οδηγούν στο σαλόνι (με μπροστινό μπαλκόνι, ενσωματωμένους φωτισμούς οροφής, δάπεδο PVC με ενδοδαπέδια θέρμανση, έπιπλο τοίχου και λάμπες τοίχου), μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα με πάγκο από συνθετικό υλικό, νησίδα κουζίνας με επαγωγική εστία Bora (με ενσωματωμένο απορροφητήρα), βρύση Quooker, πλυντήριο πιάτων Siemens, ψυγειοκαταψύκτη Siemens, φούρνο μικροκυμάτων Siemens και φούρνο combi Siemens• γαλλικές πόρτες προς μερικώς καλυμμένη πίσω βεράντα.

Σκάλα στον δεύτερο όροφο, χολ με ντουλάπα και παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο, σύγχρονη τουαλέτα με νιπτήρα, πίσω υπνοδωμάτιο με γαλλικές πόρτες στο μπαλκόνι, δωμάτιο-ντουλάπα με πρόσβαση στο μπαλκόνι, σύγχρονο κεντρικό μπάνιο με ελεύθερη μπανιέρα, διπλό νιπτήρα, ντουζιέρα και ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση, εμπρός υπνοδωμάτιο, μπροστινό βοηθητικό δωμάτιο με πρόσβαση στο μπροστινό μπαλκόνι.

Σκάλα για τον τρίτο όροφο, ευρύχωρος χολ, μεγάλη αποθήκη με λέβητα Remeha, πίσω υπνοδωμάτιο με νέο φεγγίτη, σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα και νιπτήρα, εμπρός υπνοδωμάτιο με νέο φεγγίτη.

Αποθήκη ποδηλάτων στον πίσω διάδρομο.

Επιπλέον πληροφορίες:
- πλήρης κυριότητα (χωρίς χρησικτησία)
- χώρος διαβίωσης περίπου 171 τ.μ.
- ενεργό σύστημα διαχείρισης πολυκατοικίας (VvE)
- όλα τα παράθυρα με νέα κουφώματα και τζάμια HR++
- πλήρης μόνωση: τοίχοι και στέγη
- ενεργειακή ετικέτα Α
- δάπεδα PVC σε όλο το ακίνητο
- ενδοδαπέδια θέρμανση στο σαλόνι, την κουζίνα και τα μπάνια
- λέβητας Remeha νέας γενιάς
- ο πωλητής παρέχει εγγύηση για τις εργασίες και τις συσκευές
- αποθηκευτικός χώρος στο πίσω διάδρομο

Εξερευνήστε The Hague με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Τα πιο αποκλειστικά ακίνητα συχνά δεν διατίθενται δημόσια, απαιτώντας εσωτερικές διασυνδέσεις και έμπειρη διαπραγμάτευση. Οι κατάλληλοι τοπικοί σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε τέτοιες διακριτικές προτάσεις, διαχειρίζονται πολύπλοκες συναλλαγές και προστατεύουν τα συμφέροντα των πελατών σε νομικό και φορολογικό επίπεδο. Η αξία τους έγκειται στην εμπειρία διαχείρισης όλων των αποχρώσεων — από προστασίες πολιτιστικής κληρονομιάς μέχρι ιδιαίτερες επιθυμίες πωλητών — εξασφαλίζοντας το σωστό ακίνητο και τους κατάλληλους όρους.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.