Attico spazioso di 175 m² con due terrazze (circa 68 m²) e viste aperte sul parco Clingendael. Vivere in altezza con ampi spazi, tranquillità e privacy.
Il garage è disponibile per l’acquisto separatamente.
Questo ampio e luminosissimo attico, in ottime condizioni, si trova all’ultimo piano. La posizione al settimo livello residenziale, le due ampie terrazze e le grandi finestre offrono un connubio unico di spazio, privacy e vita all’aperto.
L’appartamento si affaccia sul verde del parco Clingendael e sullo skyline de L’Aia. Dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina grande, tre camere da letto, studio e due bagni. La proprietà offre così ambienti generosi e un layout confortevole e versatile.
La posizione, nel richiesto Benoordenhout, è immersa nel verde, tranquilla e ben collegata. L’appartamento è adiacente al parco Clingendael e le dune si trovano a due passi. Club sportivi, campi da tennis e due golf club sono a breve distanza. Negozi e servizi per la spesa quotidiana e per una pausa caffè sono raggiungibili a piedi.
I mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, con ottimi collegamenti verso la Stazione Centrale de L’Aia, il centro città e la spiaggia. Le principali direttrici per Amsterdam e Rotterdam sono facilmente accessibili.
Distribuzione:
Ingresso comune e sicuro al piano terra. L’ascensore arriva fino al sesto piano.
Ingresso privato al settimo piano, ampio disimpegno con guardaroba, quadro contatori e toilette separata con lavabo.
Il soggiorno e la zona pranzo, spaziosi, costituiscono il cuore dell’abitazione. Tre grandi finestre e le generose porte scorrevoli garantiscono massima luminosità e comfort. Dal soggiorno si accede alla terrazza principale, che si estende per tutta la lunghezza dell’appartamento. La terrazza anteriore, esposta a sud-est, è dotata di tende retraibili elettriche e offre panorami liberi sul parco Clingendael e lo skyline de L’Aia.
Sul retro si trova la grande cucina avvolgente, completa di vari elettrodomestici Gaggenau integrati. Sia dalla cucina che dallo studio si raggiunge la seconda terrazza, anch’essa estesa su tutta la lunghezza della casa, ideale per godere del sole pomeridiano e serale.
La spaziosa camera padronale si trova nella parte anteriore, con armadiatura a muro e accesso diretto alla terrazza. L’ampio bagno attiguo è dotato di doccia, toilette e lavabo. Sul retro si trova la seconda grande camera, anch’essa con bagno privato, toilette e accesso alla terrazza. Una terza camera si trova sul lato opposto dell’appartamento. Lo studio offre un ambiente riservato per lavoro o hobby. È presente inoltre una lavanderia separata con attacchi per lavatrice e asciugatrice e la caldaia centrale.
Tutto l’appartamento presenta un bellissimo pavimento in parquet di rovere a spina di pesce. I numerosi armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
Al piano interrato, l’appartamento dispone di un’ampia cantina privata. Il garage, dotato di corrente elettrica e porta motorizzata, si trova nel cortile interno protetto.
Caratteristiche
- Ampia superficie abitativa all’ultimo piano residenziale di circa 175 m²;
- proprietà piena;
- classe energetica C;
- due terrazze molto spaziose frontali e posteriori (circa 68 m²);
- vista aperta e ampia sul parco Clingendael e skyline de L’Aia;
- privacy eccezionale;
- ascensore presente;
- grande cantina privata al piano interrato;
- associazione condominiale attiva e ben gestita;
- contributo condominiale: 608,90 € mensili;
- box auto in corte interna protetta, con elettricità e porta automatica;
- box auto disponibile separatamente per 60.000 € più spese acquirente;
- collegamenti eccellenti con centro città, Stazione Centrale de L’Aia, Amsterdam e Rotterdam;
- consegna rapida possibile;
- nel compromesso di vendita verranno incluse clausole riguardanti età immobile, materiali e non occupazione personale.
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