'S-GRAVENHAGE

Houtweg 80 - 2514 BN

Nederland

OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. 11.00 - 15.00

Aan een van de meest sfeervolle grachten van het historische centrum van Den Haag, verscholen achter het statige Lange Voorhout, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en stijlvolle 3/4-kamerappartement van circa 144 m². Verdeeld over de 3e en 4e verdieping combineert deze woning karakter, rust en comfort met een indrukwekkend uitzicht over zowel de historische binnenstad als de moderne skyline van Den Haag. In de onderbouw bevinden zich drie royale bergingen en twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen (optioneel).

De ligging is uniek: midden in het culturele en groene hart van Den Haag, op loopafstand van het Centraal Station, het Malieveld, het Haagsche Bos, de Denneweg en talloze gezellige restaurants, cafés en boetieks.

Indeling:
Via de verzorgde entree bereikt u het appartement op de 3e verdieping met een lift. De hal geeft toegang tot een gastentoilet met marmeren afwerking en leidt naar de royale woon- en eetkamer. Dankzij de erker en grote raampartij op het zuiden en het vrije uitzicht geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon op het zuiden.

De moderne open keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de stijlvolle badkamer, uitgerust met ligbad, aparte douche, toilet en bidet. Hier bevindt zich tevens de kast met de warmtewisselaar van de stadsverwarming.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een zonnige erker en een eigen balkon.

Een interne trap vanuit de gang leidt naar de 4e verdieping, waar zich een indrukwekkende open ruimte bevindt die perfect dienst kan doen als woonstudio, bibliotheek, werkruimte of extra slaapkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen en het zonnige balkon op het zuiden voor een bijzondere sfeer en een adembenemend uitzicht over de stad. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer met toilet en heeft een eigen toegang via de lift Ideaal voor gasten, of werken aan huis.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een prachtige gracht in het historische centrum van Den Haag
- Unieke combinatie van monumentale omgeving en uitzicht op de skyline
- Vrijwel volledig op het zuiden georiënteerd, met uitzonderlijk veel lichtinval
- In 2010 onder architectuur (ir. J. de Boer) volledig verbouwd en luxe afgewerkt
- Drie zonnige balkons
- Geen bovenburen (deels)
- Veel maatwerkkasten en bergruimte
- Drie ruime bergingen in de onderbouw
- Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (optioneel à € 65.000 k.k. per plaats)
- Afgesloten fietsenberging
- Vloerverwarming op de 3e verdieping
- Stadsverwarming
- Energielabel C
- Alarminstallatie
- Actieve en gezonde VvE
- Gelegen op eigen grond

Een bijzonder appartement voor liefhebbers van ruimte, licht, comfort en de unieke sfeer van wonen in het historische hart van Den Haag.

Samenvatting
144 m² appartement op de gracht in het historische centrum van Den Haag met prachtig uitzicht
3e en 4e verdieping verbonden door een intern trap en toegankelijk van buitenaf via de lift op beide verdiepingen
1 grote woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot een zonnig balkon
2 grote slaap-/werkkamers met toegang tot een zonnig balkon, 2 badkamers en 1 gasten WC
3 grote bergingen
2 parkeerplaatsen (optioneel)