Entlang eines der stimmungsvollsten Kanäle im historischen Zentrum von Den Haag, diskret hinter dem vornehmen Lange Voorhout gelegen, befindet sich dieses außergewöhnlich geräumige und stilvolle 3/4-Zimmer-Apartment mit ca. 144 m².
Die Wohnung verteilt sich auf das 3. und 4. Obergeschoss und bietet eine gelungene Kombination aus Charakter, Ruhe und Komfort mit beeindruckenden Ausblicken auf das historische Stadtzentrum sowie die moderne Skyline von Den Haag. Im Untergeschoss befinden sich drei große Abstellräume und zwei nebeneinanderliegende Parkplätze (optional).
Die Lage ist einzigartig: Im kulturellen und grünen Herzen Den Haags, fußläufig zum Hauptbahnhof, dem Malieveld, dem Haagsche Bos, dem Denneweg und zahlreichen gemütlichen Restaurants, Cafés und Boutiquen.
Grundriss:
Über das gepflegte Entrée gelangt man per Aufzug zur Wohnung im 3. Obergeschoss.
Der Flur bietet Zugang zu einer Gästetoilette mit Marmorausstattung und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank des Erkers, der großen, nach Süden ausgerichteten Fenster und des freien Ausblicks genießt dieser Wohnraum den ganzen Tag über wunderschönes Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen sonnigen Süd-Balkon. Die moderne offene Küche ist hochwertig ausgestattet und enthält diverse Einbaugeräte. Ein zweiter Flur erschließt das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Bidet.
An diesen Bereich schließt sich auch der Abstellraum mit dem Fernwärmewärmetauscher an. Das großzügige Schlafzimmer zur Vorderseite verfügt ebenfalls über einen sonnigen Erker und einen eigenen Balkon. Über eine Innentreppe gelangt man aus dem Flur ins 4. Obergeschoss, das einen beeindruckenden offenen Raum bietet – ideal als Wohnstudio, Bibliothek, Arbeitsplatz oder zusätzliches Schlafzimmer.
Auch hier sorgen große Fenster und der sonnige Süd-Balkon für eine besondere Atmosphäre und einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein zweites Bad mit Toilette sowie einen privaten Zugang über den Aufzug – perfekt für Gäste oder ein Homeoffice.
Wesentliche Merkmale:
- An einem schönen Kanal im historischen Zentrum Den Haags
- Einmalige Kombination aus denkmalgeschütztem Ambiente und Skyline-Blick
- Fast vollständig nach Süden ausgerichtet, exzellent belichtet
- Komplett und luxuriös unter Architektur (Ir. J. de Boer) im Jahr 2010 saniert
- Drei sonnige Balkone
- Teilweise keine oberen Nachbarn
- Umfangreiche maßgefertigte Einbauten und Stauraum
- Drei große Kellerräume
- Zwei nebeneinanderliegende Parkplätze in der gesicherten Tiefgarage (optional, je € 65.000 zzgl. Erwerbsnebenkosten)
- Gesicherter Fahrradabstellraum
- Fußbodenheizung im 3. Obergeschoss
- Fernwärme
- Energieklasse C
- Alarmanlage installiert
- Aktive und finanziell gesunde Eigentümergemeinschaft (WEG)
- Eigenland (kein Erbpacht)
- Hervorragende Wohnung für Liebhaber von Raum, Licht, Komfort und dem besonderen Flair des historischen Zentrums.
Zusammenfassung:
144 m² großes Apartment am Kanal im historischen Zentrum Den Haags mit traumhaften Ausblicken.
3. und 4. Obergeschoss intern über Treppe verbunden sowie jeweils per Aufzug zugänglich
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu sonnigem Balkon
Zwei große Schlaf-/Arbeitszimmer mit sonnigem Balkon, zwei Bäder und ein Gäste-WC
Drei große Kellerräume
Zwei Parkplätze (optional)
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