's-Gravenhage

Royaal Penthouse van 175 m2 met twee terrassen (ca 68 m2) en vrij uitzicht over Park Clingendael.
Wonen op hoogte met ruimte, rust en privacy.

De garage is separaat te koop.

Op de bovenste verdieping bevindt zich dit royale en bijzonder lichte penthouse in goede staat.
De ligging op de zevende woonlaag, de twee brede terrassen en de grote raampartijen zorgen voor een bijzondere combinatie van ruimte, privacy en buitenleven!

Het appartement kijkt uit over het groen van Park Clingendael en de skyline van Den Haag. Voorzien van een royale woon- en eetkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. De woning biedt daarmee volop ruimte en een comfortabele, veelzijdige indeling.

De ligging in het gewilde Benoordenhout is groen, rustig en uitstekend verbonden. Het appartement ligt aan Park Clingendael en de duinen liggen om de hoek. Sportverenigingen, tennisbanen en twee golfclubs bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen en een kop koffie liggen de winkels en voorzieningen op loopafstand.
Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, met goede verbindingen naar onder meer Den Haag Centraal, het centrum en het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Gemeenschappelijke, afgesloten entree op de begane grond. De lift gaat tot de zesde verdieping.
Eigen entree op de zevende verdieping, ruime hal met garderobe, meterkast en separate wc met fonteintje.

De royale woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Drie grote raampartijen en brede schuifpuien zorgen voor veel licht en woongenot. Vanuit de woonkamer is het brede terras bereikbaar, dat zich over de volle lengte van het appartement uitstrekt. Het voorterras ligt op het zuidoosten, is voorzien van elektrische knikarmschermen en biedt vrij uitzicht over Park Clingendael en de Haagse skyline.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, rondom opgestelde keuken met diverse Gaggenau-inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de studeerkamer is het tweede terras bereikbaar, dat zich ook over de volle lengte van het appartement uitstrekt en een fijne plek biedt voor de middag- en avondzon.

De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste garderobekast en directe toegang tot het terras. De aangrenzende ruime badkamer is voorzien van een douche, wc en wastafel. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met eigen badkamer en wc en toegang tot terras. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De studeerkamer biedt een rustige werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatparketvloer. De vele vaste kasten bieden praktische bergruimte.

In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime privéberging. Op het afgesloten binnenterrein bevindt zich de garagebox, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Bijzonderheden
- Royale woonoppervlakte op bovenste woonlaag van ca 175 m²;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel C;
- twee zeer ruime terrassen, aan de voor- en achterzijde (ca 68 m2);
- vrij en weids uitzicht over Park Clingendael en de skyline van Den Haag;
- uitzonderlijk veel privacy;
- lift aanwezig;
- ruime privéberging in de onderbouw;
- actieve en goed functionerende VvE;
- VVE-bijdrage appartement: € 608,90 per maand;
- garagebox op afgesloten binnenterrein, voorzien van elektra en elektrisch bedienbare deur;
- garagebox separaat te koop voor € 60.000,- k.k.;
- uitstekende verbindingen richting het centrum, Den Haag Centraal, Amsterdam en Rotterdam;
- snelle oplevering mogelijk;
- ouderdoms-, materialen en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.