Gelegen in het Benoordenhout aan een van de leukste straten, aan een groen parkje met kinderspeelplaats en voetbal/hockey veldje, staat dit ruime anderhalf tussenherenhuis met 10/11-kamers met een grote achtertuin vrijwel op het zuiden. De woonoppervlakte bedraagt ca 268 m2. De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en kan direct betrokken worden.
De ligging is bijzonder gunstig: aan een rustige eenrichtingsweg met een goed onderhouden parkje met speeltuin direct aan de overkant waardoor er geen overburen zijn, nabij scholen, op loop- en fietsafstand van Park Clingendael, de duinen en het strand, de winkels aan het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat en zeer nabij het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse nationale en internationale scholen, sportverenigingen (hockey, voetbal en golf), sportscholen, openbaar vervoer, het Centraal Station en zeer gunstig gelegen voor de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.
Indeling:
Begane grond
Voortuin met plek voor containers en fietsen en heeft recent gemoderniseerd hekwerk, entree, gang met doorgang naar een zeer ruime hal met garderobekast, gastentoilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte de ruime keuken met groot kookeiland
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime, moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u de brede en zonnige achtertuin met twee terrassen en een tuinhuisje.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandige fiets-/bergruimte, bereikbaar via een eigen deur aan de straatzijde.
De kelder bestaat uit een bergruimte en een ruime waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-gascombiketel.
De hal, keuken en het toilet zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
1e etage
Ruime overloop met modern toilet en gangkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zijkamer met een vaste kast en deur naar het balkon. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een erker met weids uitzicht over het park en een kastenwand over de volle diepte van de kamer.
De moderne ruime tussenbadkamer heeft daglicht, is benaderbaar vanuit de hoofd slaapkamer en is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, bidet, dubbele douche en vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevinden zich een slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar het balkon en een extra brede zijslaapkamer met diepe vaste kast.
Vrijwel de gehele etage is voorzien van een parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.
2e etage
Overloop met modern toilet en aan de andere zijde van het trappenhuis een tweede badkamer met wastafel en douche.
Aan de voorzijde bevinden zich een ruime zijslaapkamer en een royale werk-/slaapkamer met erker en een mooi uitzicht over het park en de kerk.
De ruime achterslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een royaal balkon/terras over de volle breedte, vrijwel op het zuiden gelegen en heeft airconditioning.
Kenmerken
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee de kamers tevens verwarmd kunnen worden;
- De woning is gemoderniseerd en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud en kan zo worden betrokken;
- Vloerverwarming in de hal, keuken, toilet en badkamer;
- Oplevering in overleg;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- 20 zonnepanelen op het dak;
- Huidige energielasten ca. € 250,- per maand;
- Kindvriendelijke straat met speelplaats in het park aan de overzijde;
- Autosluwe straat;
- Absolute toplocatie.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian