Alkmaar

Noorderkade 13 w Alkmaar łączy przestronność z wyjątkową lokalizacją nad wodą. Ta nowoczesna willa miejska oferuje aż pięć sypialni, dwie łazienki oraz przestronny salon z otwartą kuchnią. Całość uzupełnia duży taras, prywatne miejsce do cumowania łodzi, dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu oraz obszerna komórka lokatorska pod nieruchomością.

Wnętrza zalane są naturalnym światłem dzięki dużym przeszkleniom. Przemyślany układ zapewnia mnóstwo przestrzeni dla całej rodziny, a także elastyczność aranżacji gabinetu lub pokoju gościnnego. Na zewnątrz taras stanowi idealne miejsce na wspólne posiłki i chwile relaksu. Schody prowadzą na dolny poziom — stąd można bezpośrednio dostać się do prywatnej przystani dla łodzi. Dodatkowo dom jest wyposażony w osiem paneli słonecznych, co podnosi jego walory ekologiczne.

Rozkład pomieszczeń
Parter
Strefa dzienna na parterze to serce domu. Przestronny salon pomieści dużą strefę wypoczynkową oraz okazały stół jadalniany. Ogromne okna zalewają wnętrze światłem, a pokoje cieszą się pięknym widokiem na wodę.

Otwarta kuchnia naturalnie wpisuje się w przestrzeń salonu, dzięki czemu podczas przygotowywania posiłków można pozostać w kontakcie z rodziną lub gośćmi. W słoneczne dni duży taras pozwala w pełni korzystać z życia na świeżym powietrzu.

Taras dostępny bezpośrednio z salonu stanowi naturalne przedłużenie wnętrz. Jest tu miejsce na pokaźny stół jadalniany — idealnie na długie letnie wieczory — oraz wygodne meble wypoczynkowe. Można tu zarówno jeść śniadania na zewnątrz, czytać w ciągu dnia, jak i organizować kolacje ze znajomymi. Taras daje wiele możliwości aranżacji wymarzonej przestrzeni pod chmurką.

Z tarasu prowadzą schody na niższy poziom, skąd przejście prowadzi bezpośrednio na prywatne miejsce do cumowania łodzi przy kanale. To wyjątkowy atut dla miłośników żeglarstwa i wody — łódź czeka dosłownie parę kroków od domu, a każda, nawet krótka, przejażdżka może być spontaniczna.

Wypłynąć można zarówno w stronę centrum miasta, jak i na okoliczne kanały. Prywatna przystań to rzadki luksus w nieruchomości usytuowanej tak blisko centrum.

Pierwsze piętro
Trzy przestronne sypialnie i duża łazienka czynią pierwsze piętro idealnym dla rodziny. Każdy pokój mieści łóżko, szafę i biurko. Jeśli wolisz domowe biuro lub pokój gościnny, pomieszczenia łatwo dopasować do potrzeb.

Obszerna łazienka wyposażona jest w prysznic typu walk-in, podwójną umywalkę i toaletę. Podwójna umywalka zapewnia komfort w zabiegane poranki. Przyłącza do pralki i suszarki znajdują się również właśnie tutaj.

Drugie piętro
Na najwyższym piętrze znajduje się przestronna sypialnia główna z własną łazienką. To prywatna, komfortowa strefa, gdzie do dyspozycji jest wanna, prysznic walk-in, podwójna umywalka i wc.

Na tym poziomie jest także piąta sypialnia — świetna jako garderoba, gabinet lub pokój gościnny. Uzupełnienie stanowi duża komórka lokatorska idealna do przechowywania rzadziej używanych rzeczy. Jest tu też dodatkowe przyłącze do pralki.

Parking i przechowywanie
Nieruchomość dysponuje dwoma prywatnymi miejscami postojowymi w podziemnym garażu, co gwarantuje wygodę oraz bezpieczeństwo dla samochodów. To znaczna zaleta w tak dogodnej i centralnej lokalizacji.

Dodatkowo pod domem znajduje się przestronna komórka lokatorska, znakomita np. na rowery, sprzęt sportów wodnych, narzędzia i rzeczy sezonowe. Dzięki temu dom pozostaje uporządkowany, a duże przedmioty są zawsze pod ręką.

Lokalizacja
Noorderkade położona jest na skraju zabytkowego centrum Alkmaar. Bezpośrednio z domu można cieszyć się wszystkim, co ma do zaoferowania tętniące życiem centrum miasta: sklepy, butiki, restauracje oraz kawiarnie są w zasięgu ręki. Zakupy, spontaniczna kolacja czy sobotni spacer po sklepach — wszystko jest tuż obok.

Unikalny charakter miejsca podkreśla obecność wody w otoczeniu; własne miejsce do cumowania łodzi daje ogromne możliwości eksploracji i wypoczynku.

Właśnie ta kombinacja czyni lokalizację tak wyjątkową — komfortowe życie blisko centrum miasta, bogato wyposażony taras, prywatny parking i swoboda korzystania z łodzi prosto spod własnego domu.

Najważniejsze cechy
• Nowoczesna, przestronna willa miejska tuż nad wodą
• Pięć sypialni i dwie łazienki
• Przestronny salon z otwartą kuchnią
• Duże okna i mnóstwo światła dziennego
• Duży taras zewnętrzny
• Prywatna przystań dla łodzi
• Dwa prywatne miejsca postojowe w garażu podziemnym
• Przestronna komórka lokatorska pod domem
• Osiem paneli fotowoltaicznych
• Prywatna stacja ładowania samochodów elektrycznych
• Bezpośrednie sąsiedztwo historycznego centrum Alkmaar
• Klasa energetyczna A++
• Drewniane podłogi dębowe w całym domu
• Miesięczna opłata wspólnotowa (VvE) – 223,71 EUR

Podsumowanie
Noorderkade 13 zapewnia komfortową przestrzeń do życia, przyjmowania gości i korzystania z uroków otoczenia. Pięć sypialni, dwie łazienki, dwa miejsca postojowe oraz prywatny dok to połączenie wygody, przestrzeni i funkcjonalności na najwyższym poziomie.

Historyczne centrum dosłownie na wyciągnięcie ręki, a własna łódź czeka nad domem.

Odkryj wyjątkowy klimat tej nieruchomości nad wodą — umów się na prezentację już dziś!

Odkryj Alkmaar z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Nawigacja po rynku alkmaarskim wymaga biegłej znajomości zarówno dziedzictwa architektonicznego, jak i lokalnych przepisów. Osobisty doradca zapewnia wczesny dostęp do najciekawszych adresów, koordynuje poufne negocjacje oraz identyfikuje projekty spoza rynku. Jego sieć kontaktów i doświadczenie są kluczowe, by osiągnąć dyskretny, korzystny efekt przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i wartości inwestycji.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.