Apeldoorn

Willa wpisana do rejestru zabytków w De Parken, Apeldoorn
Ta pochodząca z ok. 1900 roku willa, wpisana na listę zabytków, zajmuje wyeksponowaną, narożną działkę o powierzchni 1.090 m² w dzielnicy De Parken. Bogato zdobione fasady, narożny wykusz w formie wieży oraz pięciokątna oranżeria z oryginalnymi witrażami nadają posiadłości niepowtarzalny charakter. Obecnie willa wykorzystywana jest jako imponująca siedziba firmy, lecz jej znaczne rozmiary i przeznaczenie umożliwiają również przekształcenie w niezwykły dom rodzinny.

Nieruchomość
Emmalaan 1 to wolnostojąca willa znajdująca się na skrzyżowaniu ulic Emmalaan i Daendelsweg, prezentując inną fasadę z każdej z nich. Budynek utrzymany jest w stylu nawiązującym do niderlandzkiego renesansu, z wykuszem, oryginalnymi lukarnami i dekoracyjną cegłą. Wnętrze wita historyczny przedsionek ozdobiony zdobionym szkłem.
Około 369 m² powierzchni użytkowej rozplanowano na trzech głównych kondygnacjach i półpiętrze. Wysokie okna i oddzielne pomieszczenia zapewniają naturalne światło, przestrzeń i liczne możliwości adaptacyjne. Na wyższych piętrach znajdują się balkony i taras dachowy. Nieruchomość dysponuje dwoma wejściami oraz prywatnym parkingiem dla kilku samochodów.
Elewacje są w bardzo dobrym stanie, całość została niedawno odmalowana. Okna wyposażone są w dodatkowe przeszklenia. Obecnie prowadzone są także prace wzmacniające fundamenty o wartości ok. 100.000 € z VAT.

Mieszkanie: dom rodzinny z historią
Oranżeria stanowi naturalne miejsce przyszłego salonu. Rano światło przenika przez oryginalne witraże, a później w ciągu dnia wnętrze oferuje widok na zieleń.
Na parterze można urządzić salon sąsiadujący z oranżerią, oddzielną jadalnię na długie kolacje oraz przestronną kuchnię zaprojektowaną z myślą o wspólnym gotowaniu i spędzaniu czasu razem. Biblioteka lub domowe biuro, zapewniające prywatność, a przy tym dobrą komunikację z centrum miasta, także bez trudu wpiszą się w projekt.
Na pierwszym piętrze można stworzyć komfortowy apartament główny z garderobą i prywatną łazienką oraz dodatkowe sypialnie. Na poddaszu istnieje potencjał na pokoje gościnne, drugie biuro lub całą przestrzeń dla dzieci.
Przekształcenie w dom rodziny wymaga instalacji luksusowej kuchni i łazienek, co pozwala na świadome dopasowanie układu, materiałów, oświetlenia i standardu już od samego początku. Kamień naturalny, ciepłe drewno oraz dopracowane meble na wymiar pięknie współgrają z historyczną architekturą i oknami willi.

Praca: adres, który buduje prestiż Twojej firmy
Jako siedziba firmy Emmalaan 1 to wyróżniający się i łatwo rozpoznawalny adres. Gości można przyjąć w oranżerii, kameralne spotkania przeprowadzić w prywatnych pokojach, a na innych piętrach skupić się na pracy. Oddzielne pomieszczenia idealnie nadają się na biura, sale konferencyjne i poczekalnie. Dwa wejścia i prywatny parking podnoszą codzienny komfort użytkowania nieruchomości.
Willa sprawdzi się zwłaszcza jako siedziba firmy doradczej, kancelarii prawnej lub finansowej, rodzinnej firmy lub organizacji, która ceni reprezentacyjne, indywidualne środowisko pracy.
Aktualny plan zagospodarowania pozwala na całościowe wykorzystanie pod biura, dom mieszkalny lub połączenie obu funkcji.

Ogród
Narożna działka zapewnia przestrzeń wokół willi ze wszystkich stron. Dojrzałe drzewa, w tym wspaniała lipa na rogu ulicy, stanowią wartościowy punkt wyjścia do nowego projektu ogrodu. Obecna kompozycja trawnika i żwiru daje pole do aranżacji tarasów, świadomego doboru roślin oraz miejsc odpoczynku dopasowanych do przyszłego użytkowania przyległych pomieszczeń. Osobny budynek gospodarczy zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową.

De Parken
De Parken położone jest tuż na północ od centrum Apeldoorn i słynie z zabytkowych willi, ulic obsadzonych drzewami i czterech parków: Oranjepark, Wilhelminapark, Prinsenpark i Verzetsstrijderspark.
Sklepy, restauracje i instytucje kulturalne znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Na codzienne zakupy doskonałym uzupełnieniem oferty centrum są niezależne sklepy przy Koninginnelaan. W pobliżu jest także teatr Orpheus i szkoła podstawowa De Parkenschool.
Pałac Het Loo, jego ogrody i otaczająca natura nadają życiu w Apeldoorn dodatkowy wymiar. Stacja kolejowa Apeldoorn oraz autostrady A1 i A50 zapewniają wygodną komunikację zarówno dla pracy, jak i podróży poza miasto.

Warto wiedzieć:
• Jako zabytek wpisany do rejestru, nieruchomość wymaga projektowania z uwzględnieniem jej historycznego znaczenia. Wszelkie zmiany wymagają uzyskania odpowiednich pozwoleń.
• Przeznaczenie pod zabudowę mieszaną pozwala na całkowite wykorzystanie na cele biurowe lub mieszkalne, a także połączenie tych funkcji. Każdy plan adaptacji musi być zgodny z obowiązującymi przepisami i statusem zabytku.
• Przekształcenie willi w dom mieszkalny będzie wymagało zmian w układzie, kuchni, łazienkach i instalacjach budynku.
• Prace wzmacniające fundament o wartości 100.000 €, z VAT, są obecnie prowadzone na koszt sprzedającego.
• Nowy projekt ogrodu musi wziąć pod uwagę historyczne otoczenie i ochronę wyjątkowej lipy.
• Zdjęcia inspiracyjne pokazują potencjalne przyszłe wnętrza i nie oddają aktualnego stanu technicznego ani wyposażenia nieruchomości.

Chcesz dowiedzieć się, jak Emmalaan 1 może odpowiadać Twoim planom – jako dom, biuro lub połączenie obu funkcji?
Umów się na prezentację i poznaj wszystkie możliwości tej niezwykłej willi.

Odkryj Apeldoorn z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Rynek luksusowy wymaga wiedzy i dostępu do ofert poza rynkiem. Profesjonalni doradcy oferują dostęp do nieruchomości niepublicznych, wspierają w negocjacjach oraz optymalizują strukturę zakupu. Ich lokalna ekspertyza i globalna perspektywa pozwalają znaleźć naprawdę wyjątkowe nieruchomości, zgodne z indywidualnymi oczekiwaniami klienta.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.