Alkmaar

Noorderkade 13 em Alkmaar alia uma habitação espaçosa a uma localização extraordinária junto à água. Esta moderna villa urbana possui cinco quartos, duas casas de banho e uma sala ampla com cozinha de conceito aberto. Um grande terraço, amarração privativa para barco, dois lugares de estacionamento na garagem subterrânea e uma espaçosa arrecadação completam esta proposta exclusiva.

No interior, as janelas generosas inundam os espaços com luz natural. A distribuição abrange com folga toda a família, oferecendo flexibilidade para um escritório em casa ou alojar hóspedes. No exterior, o terraço é o local perfeito para refeições ou momentos de descanso. Uma escada conduz ao piso inferior, onde encontra o seu próprio amarração para barco. O compromisso com a sustentabilidade faz-se notar nos oito painéis solares instalados.

Disposição
Rés-do-chão
O rés-do-chão constitui o coração da casa. A sala ampla permite uma grande zona de estar e espaço para uma mesa de jantar generosa. Graças às janelas de grandes dimensões, a luz natural preenche o espaço e revela agradáveis vistas para a água.

A cozinha de conceito aberto liga-se harmoniosamente à sala, permitindo-lhe manter o contacto com família ou convidados enquanto prepara as refeições. Nos dias de sol, o amplo terraço convida a prolongar os momentos ao ar livre.

Acesso direto a partir da sala, o espaçoso terraço funciona como extensão da área interior. Há espaço para uma grande mesa de jantar, ideal para longos serões de verão, assim como uma confortável zona de lounge para relaxar. Quer esteja a tomar o pequeno-almoço ao ar livre, a ler ao final da tarde ou a receber amigos para jantar, o terraço adapta-se a vários ambientes.

Do terraço, uma escada desce até ao piso inferior, onde tem acesso direto à sua amarração privativa no canal. Para entusiastas de barcos, é uma mais-valia exclusiva. Com o seu barco estacionado mesmo à porta, até um breve passeio ao fim do dia se torna realidade.

Navegue em direção ao centro ou explore as águas circundantes durante o dia. Ter uma amarração privativa é um luxo raro para uma propriedade tão próxima do coração da cidade.

Primeiro andar
Três quartos amplos e uma espaçosa casa de banho tornam o primeiro piso ideal para a vida em família. Cada quarto acomoda facilmente cama, roupeiro e secretária. Precisa de um espaço de trabalho ou de um quarto para hóspedes? A flexibilidade permite ambas as funções.

A casa de banho dispõe de duche ao nível do chão, duas lavatórias e sanita. A dupla lavatória acrescenta praticidade às manhãs movimentadas. Existe também ligação para máquina de lavar e secar roupa neste espaço.

Segundo andar
No último piso está o generoso quarto principal com casa de banho privativa. Um refúgio íntimo, com banheira, duche walk-in, lavatório duplo e sanita, em suite.

Este piso inclui ainda o quinto quarto, facilmente adaptável a closet, escritório ou quarto de hóspedes. Uma espaçosa arrecadação completa o nível, proporcionando espaço para bens não usados diariamente. Também aqui existe ligação adicional para máquina de lavar.

Estacionamento e arrumos
O imóvel inclui dois lugares de estacionamento privados na garagem subterrânea, garantindo espaços reservados próximos a casa — uma clara mais-valia numa localização tão central perto do centro.

Adicionalmente, há uma espaçosa arrecadação sob a propriedade, perfeita para bicicletas, material náutico, ferramentas e bens sazonais. Este espaço extra ajuda a manter as áreas habitacionais organizadas e providencia uma solução prática para objetos volumosos.

Localização
O Noorderkade beneficiou de uma localização privilegiada à beira do centro histórico de Alkmaar. Logo à porta, acede facilmente a tudo o que o animado centro tem para oferecer: lojas, comércios especializados, restaurantes e esplanadas. Seja para compras rápidas, um jantar espontâneo ou explorar as ruas aos sábados, tudo está ao alcance.

Ao mesmo tempo, o cenário à beira de água confere um caráter distinto à localização. A água é parte integrante da envolvência e a sua amarração abre portas a múltiplas atividades e aventuras.

É precisamente esta combinação que torna o local tão especial: habitação generosa próxima do centro, vasto terraço, estacionamento privado e a liberdade de embarcar diretamente de casa.

Principais características
• Moderna e espaçosa villa urbana junto à água
• Cinco quartos e duas casas de banho
• Sala de grandes dimensões com cozinha de conceito aberto
• Janelas amplas com abundante luz natural
• Terraço exterior espaçoso
• Lugar privativo para barco
• Dois lugares de estacionamento privativos em garagem subterrânea
• Espaçosa arrecadação sob o imóvel
• Oito painéis solares
• Posto de carregamento privado para veículos elétricos
• A poucos minutos do centro histórico de Alkmaar
• Eficiência energética A++
• Pavimento em carvalho em todos os pisos
• Taxa mensal de condomínio (VvE) de €223,71

Em resumo
Noorderkade 13 oferece espaço para uma vida confortável, para receber convidados e desfrutar ao máximo do exterior. Com cinco quartos, duas casas de banho, dois lugares de estacionamento privados e o seu próprio amarração para barco, esta villa moderna oferece uma combinação ímpar de conforto, amplitude e comodidade.

O centro histórico mesmo ao lado e o seu barco à porta.

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