Em uma das localizações mais bonitas de Oosterhout, encontra-se esta villa única, construída em 2007 num magnífico terreno com mais de 2.800 m².
Esta encantadora residência familiar oferece uma cozinha ampla e acolhedora com zona de refeições, sala de estar, ambiente com lareira aberta, escritório e cinco quartos.
No rés-do-chão encontra ainda uma espaçosa garagem integrada e um generoso escritório com entrada independente. No exterior há um anexo multifuncional. O acesso com automóvel é facilitado por duas entradas amplas e existe estacionamento abundante na entrada e ao lado da casa.
A propriedade é rodeada por um jardim de inspiração parque, garantindo total privacidade.
A localização é excelente, numa envolvente arborizada, perto de escolas e com acesso rápido a todas as comodidades de Oosterhout, Teteringen e Breda.
A villa está bem isolada, em excelente estado de conservação e tem uma manutenção exemplar.
DISPOSIÇÃO
RÉS-DO-CHÃO
ENTRADA
Átrio de entrada com ligação ao hall principal.
HALL
Hall dá acesso aos diferentes ambientes e às escadas que conduzem à cave (-1) e ao primeiro piso.
SALA DE ESTAR
Sala ampla, voltada para o jardim, com pavimento em carvalho, iluminação embutida no teto e portas francesas duplas que dão acesso ao terraço junto ao jardim da frente.
SALA DA LAREIRA
Ambiente acolhedor situado na parte traseira do hall, com um desnível no pavimento. Este espaço distinto possui soalho em parquet, janelas em vitral e lareira aberta com moldura de pedra autêntica. As portas dão acesso direto ao jardim.
LOUNGE
Lounge com portas francesas para o terraço e o jardim. Portas duplas ligam este espaço à cozinha; junto a estas, encontra-se uma estante sob medida. O lounge apresenta ainda pavimento em carvalho e iluminação embutida.
COZINHA
Cozinha espaçosa em open space, equipada com materiais de alta qualidade, ilha central com bancada em pedra natural, lava-loiça em inox de um bojo e meio, torneira Quooker combinada, máquina de lavar loiça, forno de 90 cm, placa de indução e exaustor em aço inox. A ilha inclui ainda um balcão para pequenos-almoços. Uma lareira embutida a lenha integra-se nos móveis da cozinha.
Adjacentes às portas encontram-se dois armários embutidos. Um conjunto de armários separado alberga o frigorífico, congelador, forno combinado e espaço de arrumação adicional.
A zona de refeições está localizada do lado do jardim da casa e tem ligação a dois terraços e ao jardim.
LAVANDARIA
Lavandaria com bancada de trabalho, ligações para equipamentos de lavandaria e um grande armário embutido feito à medida.
A partir do hall já referido, existe acesso aos seguintes espaços:
QUADRO ELÉTRICO
Amplo quadro de distribuição elétrica, totalmente equipado e preparado para múltiplos circuitos.
NICHOS PARA CASACOS
Espaço prático para guardar casacos e vestuário exterior.
CASA DE BANHO SOCIAL
Casa de banho independente com sanita suspensa e autoclismo embutido, lavatório e urinól.
ESCRITÓRIO
Escritório com armário embutido sob medida.
Exceto na sala de estar e na sala da lareira, todo o rés-do-chão está equipado com aquecimento por piso radiante.
PRIMEIRO ANDAR
HALL DE DISTRIBUIÇÃO
Hall com acesso ao sótão, por meio de alçapão com escada retrátil, e espaço extra de arrumação. A distribuição permite acesso aos seguintes quartos.
QUARTO I
Quarto voltado para a frente com escada de acesso a mezzanine e armário embutido sob medida.
QUARTO II
Quarto da frente com armário personalizado e duas janelas tipo mansarda para maior luz natural.
QUARTO III
Quarto com janela mansarda, arrumação sob as paredes inclinadas e guarda-roupa feito por medida com secretária a condizer.
QUARTO IV
Quarto localizado na parte traseira da casa, com secretária e guarda-roupa personalizados. Uma porta abre-se diretamente para o terraço.
CASA DE BANHO I
Casa de banho completa, totalmente revestida, com base de duche ao nível do chão, radiador de design e dois lavatórios. O pavimento beneficia também de aquecimento radiante.
CASA DE BANHO SOCIAL
Casa de banho prática e separada, com sanita suspensa e autoclismo embutido.
QUARTO PRINCIPAL
Espaçoso quarto principal composto por zona de dormir com vista para o jardim, vestiário e casa de banho privativa. O WC dispõe de duche ao nível do chão com misturadora termostática, sanita suspensa com autoclismo embutido, banheira e dois lavatórios.
SÓTÃO
Espaço de arrumação em L onde se encontram a caldeira de aquecimento central e a unidade de ventilação mecânica.
Todo o primeiro andar é forrado com pavimento elegante e moderno.
CAVE (-1)
HALL
Hall espaçoso com acesso às diversas divisões.
ADEGA
Adega em L, prática e com muito espaço de arrumação.
ARRUMOS
Divisão de arrumos com ligação aberta à garagem.
GARAGEM
Garagem espaçosa com porta pedonal, portão de enrolar elétrico e ponto de carregamento para veículos elétricos.
ARRUMAÇÃO SOB ESCADA
Arrumo prático sob a escada, ideal para armazenamento extra.
ESCRITÓRIO
Amplo escritório com interessante distribuição em dois níveis. O pavimento é parcialmente em azulejo e, maioritariamente, revestido com largas tábuas de carvalho. Este espaço é ideal para escritório doméstico e pode também ser acedido diretamente pela entrada independente, ideal para receber clientes ou visitantes.
JARDIM
Belo jardim ajardinado com características de parque, árvores maduras, sebes verdes, diversidade de arbustos e rododendros. O amplo relvado e a área de lazer com relva sintética oferecem bastante espaço para usufruir do ar livre.
Vários terraços envolvem a casa, revestidos com placas Schellevis de alto padrão. Entrada e áreas de estacionamento são acabadas com gravilha.
ANEXO
O anexo oferece alojamento confortável para hóspedes ou sala de hobbies, com casa de banho equipada com base de duche ao nível do chão, sanita suspensa com autoclismo embutido e lavatório.
O anexo é isolado e conta ainda com zona coberta contígua e terraço.
CASA DE BOMBAS / ARRUMOS DE JARDIM
Casa de bombas ou arrumos de jardim independente em alvenaria, onde está instalada a bomba. Ideal também para guardar ferramentas de jardim e outros equipamentos.
O jardim possui iluminação exterior e sistema automático de rega alimentado por bomba de águas subterrâneas.
CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
A propriedade possui sistema de alarme e câmaras de vigilância.
Os interiores destacam-se por paredes lisas e iluminação embutida em várias divisões.
O telhado é de ardósia natural.
O aquecimento resulta da combinação de caldeira a gás com bomba de calor aerotérmica.
O jardim de inspiração parque proporciona privacidade total, sistema de rega e iluminação exterior.
Estacionamento abundante dentro da propriedade.
A habitação é especialmente adequada para trabalho remoto ou negócios a partir de casa; o escritório no rés-do-chão tem aproximadamente 60 m² e dispõe de entrada independente.
