Katwijk

Elegante vivenda isolada com telhado de colmo.

Esta exclusiva vivenda isolada, com um telhado de colmo de carácter marcante, combina na perfeição o espaço e o conforto. A casa está rodeada por um jardim lindamente paisagístico e dispõe de garagem dupla, cave espaçosa, alpendre encantador e terraço com corta-vento em vidro.

• 5 quartos
• 2 casas de banho
• Sala de lazer (man cave)
• Amplo estacionamento na propriedade
• Perto de comodidades e principais acessos rodoviários

Construída em 2002, área habitacional 401 m², volume 1.727 m³, alpendre 27 m², terreno 1.900 m²

Através de um hall de entrada espaçoso — com roupeiro, WC social e armário de apoio — acede-se à impressionante sala de estar. Este amplo espaço recebe abundante luz natural graças às várias janelas e à distribuição apelativa. O piso em carvalho francês rústico e a lareira de excelência conferem calor e sofisticação. Duas portas francesas oferecem acesso direto ao pátio e ao jardim.

A sala conduz, através de portas francesas, a uma cozinha generosa equipada com ilha de confeção e um acolhedor balcão para pequenos-almoços. O piso em pedra natural escura dispõe de aquecimento hidráulico. Está equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama: Quooker, placa de indução Miele com exaustor integrado, máquina de lavar loiça, forno combinado/micro-ondas, forno a vapor, cave de vinhos, frigorífico e congelador. Diversas portas francesas criam uma ligação fluida entre o interior e o exterior. Adjacente à cozinha encontra-se uma funcional despensa com parede de armários.

Primeiro andar
O amplo hall distribui todas as divisões. Todo o piso apresenta pavimento flutuante de madeira de elevada elegância. A suíte principal oferece roupeiros embutidos e casa de banho privativa de luxo com piso em mármore e aquecimento hidráulico. Esta casa de banho inclui banheira redonda, lavatório, duche, radiador de design, sanitário separado e portas francesas para o terraço.

Adicionalmente, este piso dispõe de lavandaria ampla, segunda casa de banho completa com aquecimento hidráulico, banheira, duche, lavatório e sanitário, e mais quatro quartos espaçosos, cada um com janela panorâmica. O hall dá também acesso ao sótão funcional com pé-direito, onde se encontra a caldeira central e o termoacumulador.

Cave
Uma bela escadaria conduz à cave multifuncional. Para além de amplos espaços de arrumação e WC separado, existe um espaço de bar ou sala de lazer (“man cave”) com copa, torneira de cerveja e frigorífico. Há ainda uma sala multiusos espaçosa, atualmente equipada como ginásio, mas com múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Garagem dupla
A ampla garagem dupla dispõe de duas portas seccionadas automáticas, tomadas e lavatório. O acesso é realizado tanto pelo jardim como pela entrada principal e lavandaria.

Sustentabilidade e conforto
• Aquecimento por piso radiante
• Sistema de ventilação com recuperação de calor
• Totalmente isolada
• Janelas duplas
• Quooker
• Sistema de alarme
• Portão decorativo elétrico com controlo remoto
• Certificação energética: C

Viver ao ar livre
A casa é envolvida por um grande jardim paisagístico com amplo pátio, canteiros coloridos, árvores maduras e diversos locais para desfrutar do sol e da sombra. O convidativo alpendre funciona como extensão da área exterior, com parede de vidro deslizante, ligação para TV e espaço de arrumação prático.

Localização
A propriedade está situada na periferia de Rijnsoever, numa zona residencial verde, calma e própria para famílias, próxima da praia. Escolas primárias e secundárias, creches, comércio (incluindo um grande supermercado AH) e transportes públicos ficam a uma curta distância a pé. O De Krom Sports Park (ténis, ténis de mesa, futebol, hóquei em campo, atletismo e outros desportos) e vários ginásios também estão disponíveis nas imediações. Katwijk dispõe ainda de um amplo complexo de piscinas.
Acesso imediato às estradas para Leiden, Haia e Amesterdão (N206 e A44).

Uma vivenda verdadeiramente distinta, onde espaço e conforto se encontram num cenário sofisticado e intemporal.

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