Denna exklusiva villa med sitt karakteristiska halmtak kombinerar generösa ytor med exceptionell komfort. Bostaden omges av en vackert anlagd trädgård och erbjuder dubbelgarage, rymlig källare, härlig veranda och en terrass med vindskydd i glas.
• 5 sovrum
• 2 badrum
• Hobbyrum (man cave)
• Gott om parkering på tomten
• Nära service och större kommunikationer
Via en rymlig entréhall – med garderob, gästtoalett och städförråd – når man det imponerande vardagsrummet. Detta stora sällskapsrum får ett vackert ljusinsläpp tack vare många fönster och tilltalande planlösning. De rustika golvtiljorna i fransk ek och den exklusiva öppna spisen bidrar med värme och karaktär. Två pardörrar leder rakt ut till uteplats och trädgård.
Från vardagsrummet leder pardörrar till det generösa köket, som har köksö och trivsam frukostbar. Det mörka stengolvet är utrustat med behaglig golvvärme. Köket har högkvalitativ integrerad utrustning, inklusive Quooker, Miele induktionshäll med inbyggd fläkt, diskmaskin, kombiugn/mikro, ångugn, vinkyl, kylskåp och frys. Flera dubbeldörrar skapar vacker kontakt mellan interiör och exteriör. Intill köket finns ett praktiskt skafferi med skåpsvägg.
Övre plan
Den generösa hallen förbinder alla rum. Hela våningsplanet har elegant stavparkettgolv. Det ljusa master bedroom har platsbyggda garderober och ett lyxigt badrum en suite med marmorgolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med rund badkar, stor kommod, dusch, designradiator, separat WC och pardörrar till balkong.
Därtill erbjuder våningen en rymlig tvättstuga, ännu ett fullstort badrum med golvvärme, badkar, dusch, kommod och WC, samt fyra ordentliga sovrum – samtliga med takkupor. Från hallen nås ett praktiskt vindsutrymme med ståhöjd, där centralvärmepanna och varmvattenberedare finns.
Källare
En elegant trappa leder ned till den mångsidiga källaren. Utöver gott om förvaringsutrymmen och separat toalett finns här en trivsam bar eller man cave med pentry, ölkyl och kylskåp. Dessutom finns ett generöst multifunktionsrum, just nu inrett som gym, men rummet ger många andra användningsmöjligheter.
Dubbelgarage
Det rymliga dubbelgaraget har två elmanövrerade sektionsportar, eluttag och tvättställ. Garaget nås från både trädgården, entrén och tvättstugan.
Hållbarhet och komfort
• Golvvärme
• Ventilationssystem med värmeåtervinning
• Full isolering
• Isolerglas
• Quooker
• Larmsystem
• Fjärrstyrd elektrisk dekorgrind
• Energieffektivitetsklass: C
Uteliv
Runt huset breder en stor, vackert anlagd trädgård ut sig, med generös uteplats, färgsprakande blomrabatter, mogna träd och flertalet platser i sol eller skugga. Den inbjudande verandan förlänger utemiljön med skjutbar glasvägg, TV-uttag och smart förvaring.
Läge
Fastigheten ligger i utkanten av Rijnsoever i ett grönt, lugnt och barnvänligt område nära stranden. Grundskola, gymnasium, förskolor, butiker (bland annat stor AH-butik) och kollektivtrafik är på gångavstånd. Sportparken De Krom (tennis, bordtennis, fotboll, landhockey, friidrott med mera) samt flera gym finns också nära till hands. Katwijk har dessutom ett stort badhus med flera pooler.
Snabbt till både Leiden, Haag och Amsterdam via närliggande motorvägar (N206 och A44).
En exceptionellt välutrustad villa där utrymme och komfort samspelar i en tidlös och elegant inramning.
Kontakta vårt kontor för att boka visning och upplev denna villa på plats.
Utforska Katwijk med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera Katwijks fastighetsmarknad kräver diskretion, lokal kännedom och skickligt förhandlingssätt. Rådgivare erbjuder exklusiv tillgång till privata objekt, leder komplexa affärer och företräder klientens intressen genom hela processen. De bistår med regler, kontakter med arkitekter och trygga affärer för långsiktig trivsel.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Katwijk förenar ett sammanhållet kustsamhälle, exklusiva bekvämligheter och expertrådgivning som tilltalar dig som söker privatliv och levande strandliv i internationell miljö.
