Katwijk

Κομψή ανεξάρτητη βίλα με παραδοσιακή στέγη από άχυρο.

Αυτή η αποκλειστική ανεξάρτητη βίλα με χαρακτηριστική στέγη από άχυρο συνδυάζει μοναδικά άνεση και ευρυχωρία. Το σπίτι περιβάλλεται από έναν εκλεπτυσμένο διαμορφωμένο κήπο και διαθέτει διπλό γκαράζ, ευρύχωρο υπόγειο, υπέροχη βεράντα και ταράτσα με γυάλινο ανεμοθραύστη.

• 5 υπνοδωμάτια
• 2 μπάνια
• Χώρος αναψυχής (man cave)
• Άνετο πάρκινγκ εντός του οικοπέδου
• Κοντά σε παροχές και μεγάλους οδικούς άξονες

Κατασκευή: 2002, καθαρή επιφάνεια 401 m², όγκος 1.727 m³, βεράντα 27 m², οικόπεδο 1.900 m²

Μέσα από το ευρύχωρο χωλ εισόδου — με ντουλάπα για παλτά, WC επισκεπτών και αποθήκη — φτάνετε στο εντυπωσιακό σαλόνι. Ο μεγάλος αυτός χώρος διαβιωσης λούζεται στο φυσικό φως χάρη στα πολλά παράθυρα και τη μοντέρνα διαμόρφωση. Το δάπεδο από ρουστίκ γαλλική δρυ και το κομψό τζάκι προσθέτουν ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Δύο διπλές γαλλικές πόρτες οδηγούν απ’ ευθείας στη βεράντα και τον κήπο.

Από το σαλόνι, γαλλικές πόρτες οδηγούν στην ευρύχωρη κουζίνα που διαθέτει νησίδα μαγειρέματος και ζεστό μπαρ πρωινού. Το σκούρο δάπεδο από φυσική πέτρα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες συσκευές, όπως Quooker, επαγωγική εστία Miele με ενσωματωμένο απορροφητήρα, πλυντήριο πιάτων, φούρνο μικροκυμάτων/συνδυαστικό φούρνο, φούρνο ατμού, κάβα, ψυγείο και καταψύκτη. Πολλές γαλλικές πόρτες προσφέρουν μοναδικό διαχωρισμό ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει πρακτική αποθήκη με ολοκληρωμένο τοίχο ντουλαπιών.

Πρώτος όροφος
Ο ευρύχωρος διάδρομος δίνει πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια. Το συνολικό πάτωμα διακοσμείται με κομψές σανίδες ξύλου υψηλής ποιότητας. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες και πολυτελές ιδιωτικό μπάνιο με μαρμάρινο πάτωμα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με στρογγυλή μπανιέρα, πάγκο με νιπτήρα, walk-in ντους, σχεδιαστικό θερμαντικό σώμα, ξεχωριστή τουαλέτα και γαλλικές πόρτες για το μπαλκόνι.

Επιπλέον, αυτός ο όροφος προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο πλυντηρίων, ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο με ενδοδαπέδια θέρμανση, μπανιέρα, ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, καθώς και τέσσερα ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με φεγγίτη. Ο διάδρομος προσφέρει επίσης πρόσβαση στη λειτουργική σοφίτα με ύψος κίνησης, όπου βρίσκονται ο λέβητας θέρμανσης και ο θερμοσίφωνας.

Υπόγειο
Μια όμορφη σκάλα οδηγεί στο ευέλικτο υπόγειο. Εκτός από τους μεγάλους χώρους αποθήκευσης και το ξεχωριστό WC, υπάρχει ένας φιλόξενος χώρος μπαρ ή "man cave" με αποθήκη, βαρέλι μπύρας και ψυγείο. Υπάρχει επίσης μια ευρύχωρη πολυχρηστική αίθουσα που προς το παρόν χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο, όμως προσφέρει πολλές άλλες χρήσεις.

Διπλό γκαράζ
Το μεγάλο διπλό γκαράζ διαθέτει δύο αυτόματα τμήματα πόρτας, παροχές ρεύματος και νεροχύτη. Πρόσβαση στο γκαράζ υπάρχει τόσο από τον κήπο όσο και από την είσοδο και το βοηθητικό δωμάτιο.

Βιωσιμότητα και άνεση
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Σύστημα μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας
• Πλήρως μονωμένο
• Διπλά τζάμια
• Quooker
• Σύστημα συναγερμού
• Ηλεκτρική διακοσμητική πύλη με τηλεχειρισμό
• Ενεργειακή κλάση: C

Εξωτερική ζωή
Ο υπερυψωμένος και διαμορφωμένος κήπος με ευρύχωρη ταράτσα, πολύχρωμα παρτέρια, ώριμα δέντρα και ποικιλία σε ηλιόλουστα και σκιερά σημεία περιβάλλει το σπίτι. Η φιλόξενη βεράντα επεκτείνει τον εξωτερικό χώρο διαμονής με συρόμενο γυάλινο τοίχο, σύνδεση τηλεόρασης και αποθήκη.

Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στα όρια του Rijnsoever, σε μια ήσυχη, πράσινη και φιλική προς τα παιδιά περιοχή κοντά στη θάλασσα. Δημοτικά και γυμνάσια, παιδικοί σταθμοί, καταστήματα (συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου σούπερ μάρκετ AH) και μέσα μεταφοράς βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Το αθλητικό πάρκο De Krom (με τένις, πινγκ πονγκ, ποδόσφαιρο, χόκεϊ επί χόρτου, στίβο και άλλα) και διάφορα γυμναστήρια βρίσκονται επίσης σε μικρή απόσταση. Επιπλέον, το Katwijk διαθέτει μεγάλο κολυμβητήριο με πολλαπλές πισίνες.
Οι αυτοκινητόδρομοι προς Λέιντεν, Χάγη και Άμστερνταμ βρίσκονται ακριβώς κοντά (N206 και A44).

Μια άψογα φροντισμένη βίλα όπου η άνεση και ο χώρος αναδεικνύονται σε ένα εκλεπτυσμένο και διαχρονικό περιβάλλον.

Καλέστε το γραφείο μας για να κλείσετε ραντεβού και ελάτε να γνωρίσετε αυτή τη βίλα από κοντά.

Εξερευνήστε Katwijk με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η διαχείριση του πολυτελούς ακινήτου στην Katwijk απαιτεί διακριτικότητα, βαθειά τοπική γνώση και ισχυρή διαπραγματευτική ικανότητα. Σύμβουλοι παρέχουν προνομιακή πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρήσεις, διαχειρίζονται σύνθετες συναλλαγές και υπερασπίζονται έμπειρα τα συμφέροντα των πελατών τους. Η τεχνογνωσία τους καλύπτει τακτικές, ρυθμιστικές ιδιαιτερότητες και συνδέει αγοραστές με αξιόπιστους αρχιτέκτονες και επαγγελματίες υπηρεσιών, χτίζοντας τη βάση για ομαλές συναλλαγές και μακροχρόνια ικανοποίηση.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.