Alkmaar

Noorderkade 13 в Алкмаре сочетает просторное проживание с уникальным расположением на набережной. Эта современная городская вилла включает пять спален, две ванные комнаты и просторную гостиную с кухней открытой планировки. Большая терраса, частная лодочная стоянка, два парковочных места в подземном гараже и вместительная кладовая под домом дополняют совершенство этого предложения.

Внутри большие окна наполняют помещения естественным светом. Исключительная планировка обеспечивает комфорт для всей семьи и гибкость — здесь легко можно выделить место для домашнего кабинета или приема гостей. На улице терраса идеально подходит для совместных обедов и отдыха. Лестница ведет на нижний уровень, где расположен ваш собственный причал для лодки. Оборудование из восьми солнечных панелей отражает современный подход к устойчивому развитию.

Планировка
Первый этаж
Первый этаж — сердце дома. Просторная гостиная позволяет разместить большую мебельную зону и внушительный обеденный стол. Панорамные окна заполняют пространство светом и открывают красивый вид на воду.

Кухня открытой планировки органично соединена с гостиной, позволяя поддерживать общение с семьей или гостями во время приготовления пищи. В теплые дни на просторной террасе приятно проводить время на свежем воздухе вместе с близкими.

Из гостиной доступна обширная терраса, являющаяся естественным продолжением внутреннего пространства. Здесь достаточно места для большого обеденного стола — идеально для теплых летних вечеров — и уютного лаунж-зона для релаксации. Завтрак на открытом воздухе, чтение книги после обеда или ужин с друзьями — терраса предоставляет массу возможностей для создания идеальной зоны отдыха.

С террасы лестница ведет на нижний уровень, где к вашим услугам собственный причал для лодки непосредственно на канале — идеальное решение для любителей водного досуга. Лодка всего в нескольких шагах от дома, так что даже короткая прогулка по воде вечером становится доступна в любой момент.

Можно направиться как к центру города на лодке, так и исследовать окрестные каналы. Личный причал — редкая роскошь для недвижимости так близко к историческому центру.

Второй этаж
На втором этаже расположены три просторные спальни и светлая ванная комната, что делает уровень прекрасным для семейной жизни. Каждая спальня предусматривает зону для кровати, шкафа и письменного стола. Хотите оборудовать домашний кабинет или гостевую комнату? Помещения легко адаптируются под любые задачи.

Ванная комната оснащена душем с выходом в пол, двойной раковиной и туалетом. Двойная раковина весьма удобна для утренней спешки. Здесь же размещены выводы для стиральной и сушильной машины.

Третий этаж
На третьем этаже находится просторная главная спальня с собственной ванной комнатой. Это уединенное пространство, включающее ванну, душевую кабину, двойную раковину и туалет, непосредственно примыкающие к спальне.

На этом же уровне расположена пятая спальня, которую можно использовать как гардеробную, кабинет или гостевую. Большая кладовая обеспечивает место для хранения вещей, не нужных ежедневно, а также содержит дополнительный вывод для стиральной машины.

Парковка и хранение
К дому относятся два частных парковочных места в подземном гараже — весьма ценный актив для такой центральной локации рядом с центром города.

К тому же под домом обустроена просторная кладовая, где можно удобно хранить велосипеды, спортивное или сезонное оборудование, инструменты и другие большие вещи. Это позволяет поддерживать идеальный порядок в жилых помещениях, освобождая их от лишних предметов.

Расположение
Noorderkade отличается выигрышным расположением на границе исторического центра Алкмара. Прямо от дома вы сможете в полной мере пользоваться инфраструктурой оживленного города: магазины, специализированные лавки, рестораны и кафе — в шаговой доступности. Покупки, ужины вне дома или прогулки по торговым улицам города — всё рядом.

Вместе с тем расположение у воды придает дому уникальный характер, а личный причал открывает неограниченные возможности для прогулок и водных приключений.

Именно эта гармония делает объект столь особенным: просторное проживание у самого центра города, большая терраса, персональная парковка и возможность выйти на лодке прямо от своего дома.

Основные преимущества
• Современная и просторная городская вилла у воды
• Пять спален и две ванные комнаты
• Просторная гостиная с кухней открытой планировки
• Большие окна и много естественного света
• Обширная терраса на открытом воздухе
• Личный причал для лодки
• Два парковочных места в подземном гараже
• Вместительная кладовая под домом
• Восемь солнечных панелей
• Частная станция зарядки электромобиля
• Рядом с историческим центром Алкмара
• Класс энергоэффективности A++
• Дубовые полы на всех этажах
• Ежемесячный взнос в ТСЖ (VvE) составляет 223,71 евро

Резюме
Noorderkade 13 — это роскошное пространство для жизни, встреч с гостями и наслаждения открытым воздухом. Пять спален, две ванных комнаты, два частных парковочных места и собственный причал для лодки делают эту современную городскую виллу исключительным сочетанием комфорта, масштаба и удобства.

Исторический центр города — в нескольких шагах, а лодка — у вашего порога.

Познакомьтесь с этим уникальным жилым пространством у воды. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр!

Исследуйте Alkmaar с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Ориентироваться на рынке Алкмара важно, обладая глубоким знанием архитектурного наследия и местных правил. Персональные консультанты предоставляют доступ к эксклюзивным адресам, ведут конфиденциальные переговоры и подбирают закрытые объекты. Их связи и опыт крайне важны для достижения выгодных, деликатных результатов при сохранении приватности и максимизации инвестиций.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.