Villa Цена по запросу in ARNHEM

Bouwjaar: 1942 / Renovatie 2021/2022, Woonoppervlakte: 274 m2 Inhoud: 1.047 m3,

Indeling
Woonhuis:
Entree, ruime hal met zicht op de vide. Deze ruimte is met het biljart in gebruik als hobbyruimte met terrasdeuren die geheel opengeschoven kunnen worden naar het terras. Dubbele stalen deuren bieden toegang tot de woonkeuken als ‘het kloppend hart’ van het huis. Het modern vormgegeven kookeiland met marmeren aanrecht staat centraal in de ruimte. Zodra de terrasdeuren over de gehele breedte zijn geopend is heerlijk om in de ochtend te genieten van de ochtendzon en het buitenleven met vrij zicht over een open veld. In combinatie met de groene kleurstelling van de keuken en de muur die tot aan het plafond is getegeld met Marrokkaanse tegeltjes is een geraffineerde mix van luxe materialen en sfeer ontstaan. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Een grote berging/bijkeuken doet dienst als provisieruimte en was- en linnenruimte. Een houten trap brengt u naar de woonkamer met ramen en deuren naar de vloer met vrij uitzicht over de natuur aan de zuidzijde van het huis. Een trap brengt u een niveau lager naar een gang met kledingkasten waaraan de slaapvertrekken en de badkamer zijn gesitueerd. 3 Ruime slaapkamers zijn voorzien van terrasdeuren naar het naastgelegen terras. Een luxe badkamer is gerealiseerd met ligbad, douche, toilet en een wastafel voor 2 personen. Een trap brengt u naar de 4e slaapkamer aan de zuidzijde van het huis. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Omdat overal de ramen en deuren van glas tot de vloer doorlopen staat u in direct contact met de natuur. Vanuit de keuken is een vaste trap naar de vide.

Verdieping:
Op de vide een lounge- of studeergelegenheid en een 5e (logeer)slaapgelegenheid. 2e Badkamer met douche, wastafel en toilet. Hobby-/werkruimte met zicht op de horecaruimte beneden. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. U zou kunnen overwegen een B&B te realiseren als u een trap maakt naar de bedrijfsruimte beneden zodat u deze kunt scheiden van het privé gedeelte.

Bedrijfsruimte:
Entree, hal, garderobe, toiletgroepen. Een open ruimte met balkenplafond en een bar. Alle terrasdeuren kunnen openen naar het grote, zongerichte terras. Het terras kan met een elektrische bedienbare scherm afgeschermd worden voor teveel zon. Een keuken aan de achterzijde is uitgerust met een professionele keuken.

BIJZONDERHEDEN
De hangar is compleet gerenoveerd en de woning is nieuw gebouwd en voldoet aan de eisen van moderne techniek en duurzaamheid. Op het dak zijn 24 stuks zonnepanelen geplaatst in combinatie met een warmtepomp.
De vloeren zijn grotendeels uitgevoerd in gevlinderd beton die een knipoog zijn naar het industriële karakter van de voormalige hangar. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
De bestemming van het geheel is horeca in combinatie met een dienstwoning die u mag bewonen ten dienste van de horeca. U kunt denken aan een restaurant, vergaderlocatie, luxe B&B etc.
Onderdeel van Buitenplaats Koningsweg is het beeldkwaliteitsplan ontwikkeld door landschapsarchitect Harro de Jong.
Aan de achterzijde van het bedrijfsgedeelte is een container geplaatst voor opslag.