Velp

Характерная отдельно стоящая вилла с величием, многофункциональностью и исключительным комфортом

Некоторые дома производят мгновенное впечатление не роскошью, а благодаря своему облику, истории и деталям, в которых отражается душа объекта. Эта представительная вилла Eeckhorst, построенная около 1916 года, без сомнения относится к такому числу исключительных зданий.

Находясь в обширном зелёном окружении престижного жилого района, эта харизматичная вилла сочетает аутентичную архитектуру с необыкновенно просторной планировкой. Жилая площадь составляет 499 м², распределенных на три полноценных этажа — уникальная возможность для тех, кто ценит просторы и статусное жильё. Благодаря разрешённому смешанному использованию, недвижимость прекрасно подходит для солидной семейной практики либо офиса на дому.

Характер и престиж

С первых шагов поражают детали: характерная шиферная кровля, витражи, округлые деревянные двери и величественная лестница создают элегантный ансамбль, в котором бережно сохранён дух начала XX века.

За представительным фасадом вас ожидает дом, где свет, пространство и аутентичность гармонично переплетаются.

Через оригинальный тамбур с аутентичной плиткой вы входите в впечатляющий центральный холл — подлинное и символическое «сердце» виллы. Прекрасная лестница, открытая галерея и щедрые пропорции сразу создают ощущение грандиозности и служат великолепным композиционным центром, связывающим все помещения.

В передней части дома располагаются уютная гостиная, просторная кухня-столовая и библиотека/кабинет. На заднем плане — светлая садовая комната / оранжерея, где панорамные окна наполняют интерьер светом и открывают вид на благоустроенный сад.

Отдельный коридор ведёт в бывшее помещение под профессиональную деятельность — со своим входом, холлом и санузлами. Это крыло идеально подойдёт для кабинета, домашнего офиса или студии.

Первый этаж

Первый этаж столь же представительнен, как и нижний уровень. Несколько комнат выходят на эффектную открытую галерею.

Три бывших офисных помещения имеют доступ к мини-кухне и санузлу — на этом этаже можно удобно работать из дома, принимать гостей или выделить пространство для родственников. Центральная комната пользуется собственной приватной террасой.

Также здесь расположены две спальни, одна из которых относится к бывшим апартаментам. В эти апартаменты есть отдельный вход через гостиную на первом этаже.

Просторная главная спальня оборудована собственной ванной комнатой с ванной, душем, туалетом и умывальником.

Большой террасный балкон, доступный с лестничной площадки, позволяет наслаждаться отдыхом с видом на сад.

Второй этаж

На втором этаже неожиданно много жилого пространства: две большие спальни, два просторных чердачных помещения, несколько складских комнат и вторая полностью оборудованная ванная с туалетом.

Две системы центрального отопления также размещены здесь. Кроме того, чердачная лестница ведёт к солидному складскому чердаку.

Жизнь на свежем воздухе

Сад соответствует статусу этой удивительной виллы. Он тщательно спланирован, богат зрелой зеленью, дарит приватность и предлагает множество террас для отдыха на солнце или в тени в течение всего дня.

Живописный пруд усиливает умиротворяющую атмосферу территории. Дополнительно на участке есть отдельно стоящий двойной гараж и подсобное строение — практические функции продуманы столь же скрупулёзно, как и эстетика.

Локация

Вилла расположена в зелёной престижной жилой среде, среди выразительной архитектуры и взрослых деревьев.

Здесь гарантированы тишина и уединение, рядом находятся магазины, школы, спортивные и транспортные объекты. Превосходные транспортные связи с Арнемом, регионом Велуве и автомагистралью A12 создают идеальное сочетание покоя, доступности и качества жизни.

Особенности

- Около 499 м² жилой площади на трёх полноценных уровнях
- Включена в реестр муниципальных памятников с разрешённой многофункциональной эксплуатацией
- Идеальна для частной практики, офиса или двойного проживания
- Аутентичные исторические элементы: витражи, округлые двери, представительная лестница, шиферная крыша
- Несколько санузлов, мини-кухонь и кухонь
- Бывшее профессиональное помещение с отдельным входом
- Благоустроенный сад с прудом, двойным гаражом и хозяйственным блоком
- Три системы центрального отопления
- Просторные светлые жилые зоны и впечатляющий центральный холл
- Идеальное расположение в престижном зелёном районе с отличной транспортной доступностью

Эта вилла — гораздо больше, чем просто дом. Это семейная резиденция с характером, богатой историей, статусом и множеством вариантов использования.

Редкое сочетание атмосферы, престижа и комфорта — готовое открыть новые горизонты собственнику, который сумеет по достоинству оценить уникальность этого выдающегося объекта.

Исследуйте Velp с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

В сегменте люкса в Велпе сделки часто проходят вне рынка и требуют полной деликатности. Опытные советники не только обеспечивают выход на уникальные предложения, но и профессионально помогают в оценке, переговорах и проверках на соответствие международным стандартам, гарантируя доступ к исключительной недвижимости региона.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.