Teuge

Дом, где всегда рады друзьям, можно щедро накрыть стол, а каждый находит свой любимый уголок. На Rijksstraatweg 194 в Тёйге эта харизматичная вилла предлагает просторные, гостеприимные жилые зоны и чудесный приватный сад. Открытые виды простираются через окружающие поля, а до Твелло, Апелдорна и Девентера легко добраться.

Планировка делает повседневную жизнь здесь особенно приятной. Гостиная, зимний сад и кухня-столовая суммарно занимают 120 м², предоставляя простор для приготовления пищи, совместных ужинов и приема гостей. У каждого есть возможность уединиться: с книгой в зимнем саду, у камина в гостиной или за кухонным столом. Прекрасный баланс времени вместе и личного пространства.

Эта знаковая вилла, известная как De Zwaan, внесена в местный список памятников архитектуры. В 2007 году была проведена комплексная реконструкция с бережным сохранением оригинальных деталей и добавлением сдержанных современных отделок. Натуральные материалы, филёнчатые двери и деревянные полы придают интерьеру тепло, а теплый пол, кондиционер и 16 солнечных панелей отвечают за современный комфорт. В 2024 году фасады оштукатурены и весь внешний облик был профессионально окрашен.

Жизнь на открытом воздухе: пространство и приватность

На участке 935 м² дом окружен благоустроенным садом. Приподнятый пруд, декоративные мощёные террасы, цветущие бордюры и широкий газон создают привлекательную уличную среду. Лаконичная планировка позволяет легко ухаживать за садом, оставляя больше времени для отдыха. Также есть возможность сделать парковочные места на участке.

Большая терраса у зимнего сада естественно продолжает жилое пространство. Есть и две уютные крытые зоны для отдыха. Под скатной крышей деревянного садового домика — просторная веранда, идеально подходящая для неспешных обедов или вечеров с семьёй и друзьями. В хозяйственной постройке также есть место для хранения велосипедов и садового инвентаря, а сзади — ещё одна полезная крытая зона.

Вторая веранда расположена за прудом и подходит для лаунж-зоны или лежаков. Отсюда открывается вид на воду, газон и ровно подстриженные деревья. Высокая изгородь из бука обеспечивает укромность и отличную приватность. Можно долго обедать в одном месте, а затем отдыхать в другом: в саду найдётся уютный уголок для каждого времени дня.

С фасада дом выходит на служебную дорогу и имеет открытый вид на поля, а до всех ежедневных удобств — рукой подать. В Тёйге есть ясли, начальная школа, заведения общественного питания, культурный центр и спортивные клубы. Маленький местный аэродром — ещё одна отличительная черта деревни. Твелло, Апелдорн и Девентер легко доступны для большего выбора магазинов, ресторанов, учебных заведений, культурных событий и рабочих мест. Быстрый выезд на автомагистрали A1 и A50.

Планировка виллы

Входная дверь ведет в просторный холл с местом для верхней одежды. Здесь расположены электрощитовая и стильная туалетная комната с подвесным унитазом, писсуаром и раковиной.

Большая гостиная занимает лицевую часть дома; высокие окна наполняют комнату естественным светом. Широкие дубовые доски разных размеров подчеркивают характер виллы и создают тёплую атмосферу. Здесь хватит места для большой зоны отдыха, а также отдельного уголка под ТВ или для чтения. Даже при большом приёме всем хватит мест. В прохладные дни дровяной камин дарит уют и настоящий живой огонь.

Двойные двери ведут в просторный зимний сад. Благодаря окнам по периметру и виду на уединённый сад это настоящее «садовое» помещение. Южная экспозиция позволяет разместить длинный стол и удобные кресла. Натуральный свет, паркет из дуба ёлочкой и вид на зелень делают эту комнату приятной для отдыха в любое время: для спокойного завтрака, дневного чтения или ужина, затянувшегося до вечера. В тёплое время можно распахнуть двери в сад и объединить террасу с жилой зоной.

Кухня для неспешных вечеров

В задней части дома просторная кухня-столовая площадью около 42 м² — гостеприимное пространство для любителей готовить и принимать друзей. Здесь много места для совместного приготовления еды или для того, чтобы присесть за столом в ожидании ужина. Пол из натурального камня с подогревом, а второй дровяной камин добавляет уюта. Кондиционер, установленный в 2024 году, обеспечивает комфорт даже в жару.

Кухня разделена на две зоны, оборудована дубовыми шкафами с приглушённо-серой отделкой и рабочими поверхностями из натурального камня. Эти материалы создают сдержанную роскошь, гармоничную со стилем всего дома. Большие окна дарят много света и объединяют комнату с природой.

В кухне установлены: газовая плита Boretti с духовкой, дополнительная духовка Boretti, два холодильника, посудомоечная машина и соответствующая вытяжка. Просторные рабочие поверхности и естественное освещение делают готовку по-настоящему приятной. Обеденный стол подходит для домашних заданий, бесед или встреч друзей перед ужином, но так же уютен и после еды.

Рядом с кухней — подсобное помещение с большим встроенным шкафом с раздвижными дверями, раковиной и подведёнными коммуникациями для стиральной и сушильной машин. Удобный выход ведет в сад и к террасам.

Также на первом этаже расположен отдельный кабинет — идеально для тех, кто работает из дома и ценит личное пространство. Просторные жилые зоны плавно перетекают друг в друга, позволяя каждому заниматься своими делами в тесном семейном кругу.

Второй этаж

На втором этаже три спальни. Две из них легко поместят двуспальную кровать, третья сейчас используется как гардеробная, но может стать полноценной спальней. Дубовые полы и гладкие стены наполняют этаж теплом и покоем.

Внутренние рулонные шторы помогают регулировать дневной свет и закрывать комнаты для большего уединения. Кондиционеры в спальнях были установлены в 2023 году, чтобы сохранять прохладу даже в жару.

Современная ванная оборудована ванной, душем walk-in с потолочной лейкой, двойной раковиной и дизайнерским радиатором. Начните день с неспешного душа или расслабьтесь в тёплой ванне вечером; двойная раковина рассчитана на двоих. Также с холла есть доступ к отдельной технической комнате.

Натуральный свет, дубовые полы и гладко оштукатуренные стены создают на этом уровне спокойную, уютную атмосферу. Кондиционеры и внутренние шторы обеспечивают дополнительный комфорт и конфиденциальность.

Третий этаж

Постоянная лестница ведет на третий уровень, где расположены две дополнительные просторные спальни. Открытые балки придают помещениям особый характер. Вторая ванная комната с душем, унитазом и раковиной особенно удобна для гостей или старших детей. Котел центрального отопления находится в отдельном помещении.

Гостеприимная вилла с достаточным пространством для жизни и приёма гостей. Благодаря связанным зонам отдыха, отдельному кабинету и разнообразным укромным уголкам в саду — идеальный дом для тех, кто ценит место и уединение, оставаясь при этом рядом с городской инфраструктурой.

Приглашаем познакомиться с этим домом лично. Будем рады организовать для вас просмотр.

Исследуйте Тёйге с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Навигация рынка недвижимости Тёхе требует опыта и связей надежных профессионалов. Доступ к закрытым предложениям и сложным операциям возможен только при сопровождении специалистов, обеспечивающих конфиденциальность и безупречность сделки от поиска до завершения.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.