Alkmaar

Noorderkade 13 i Alkmaar kombinerar generösa ytor med ett exceptionellt läge vid vattnet. Denna moderna stads¬villa erbjuder hela fem sovrum, två badrum och ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök. En stor terrass, privat båtplats, två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett rymligt förråd under bostaden fullbordar helheten.

Invändigt släpper de stora fönsterpartierna in rikligt med dagsljus i samtliga rum. Den rymliga planlösningen ger plats åt hela familjen, liksom flexibilitet för hemmakontor eller gästrum. Utomhus är terrassen den perfekta platsen för gemensamma måltider eller avkoppling. En trappa leder ner till den lägre nivån, där du når din privata båtplats direkt vid vattnet. Med åtta solpaneler har hänsyn tagits även till hållbarhet.

Planlösning
Entréplan
På entréplanet finner du hemmets hjärta. Det stora vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och en generös matplats. Med de stora fönstren fylls hemmet av naturligt ljus och du har vacker utsikt över vattnet.

Det öppna köket möter vardagsrummet i en sömlös övergång, så att du kan umgås med familj eller gäster medan maten tillagas. Under soliga dagar flyttar ni sällskapet vidare ut på den stora terrassen.

Terrassen nås direkt från vardagsrummet och fungerar som en förlängning av inomhusmiljön. Här finns gott om plats för ett stort matbord — perfekt för långa sommarkvällar — samt en skön loungegrupp. Oavsett om du vill äta frukost utomhus, läsa en bok på eftermiddagen eller bjuda in till middag passar terrassen utmärkt som multifunktionell uteplats.

Från terrassen leder en trappa ner till den lägre nivån, där du når din egen privata båtplats direkt vid vattenpassagen. För båtintresserade är detta en mycket attraktiv egenskap — med båten precis utanför dörren blir även kortare turer på vattnet spontant möjliga.

Ta en tur mot centrum eller upptäck de omgivande vattenlederna. Att ha egen båtplats är en sällsynt lyx så nära stadens hjärta.

Övervåning
Tre generösa sovrum och ett rymligt badrum gör övervåningen idealisk för familjen. Varje sovrum har plats för säng, garderob och skrivbord. Behöver du hellre ett avskilt hemmakontor eller ett inbjudande gästrum? Flexibiliteten möjliggör båda alternativen.

Det stora badrummet har dusch, dubbla handfat och wc. Dubbla handfat förenklar morgonbestyren. Kopplingar för både tvätt- och torkmaskin finns här.

Övre plan
På det översta planet ligger det generösa master bedroom med eget badrum en suite — en privat oas med badkar, dusch, dubbla handfat och wc i direkt anslutning till sovrummet.

På detta plan finns också husets femte sovrum, som även kan fungera som dressingroom, hemmakontor eller gästrum. Ett rymligt förråd kompletterar våningen och erbjuder plats för tillhörigheter som inte används dagligen. Här finns även ytterligare anslutning för tvättmaskin.

Parkering och förvaring
Till bostaden hör två privata parkeringsplatser i det underjordiska garaget, så att båda bilarna alltid har reserverad plats nära ingången. Detta är ett stort plus på ett så centralt och bekvämt läge nära stadskärnan.

Därutöver finns ett generöst förråd under huset, perfekt för cyklar, vattensportsutrustning, verktyg och säsongsförvaring. Denna praktiska extra förvaringsyta underlättar ordning i bostaden och rymmer större föremål på ett smidigt sätt.

Läge
Noorderkade har ett utmärkt läge vid kanten av Alkmaars historiska stadskärna. Härifrån har du nära till stadens rika utbud av butiker, specialbutiker, restauranger och uteserveringar. Oavsett om du ska handla, vill gå ut och äta eller vill upptäcka stadens shoppinggator på helgen har du allt inom bekvämt räckhåll.

Läget vid vattnet ger adressen en unik karaktär, och möjligheten till egen båtplats vid huset öppnar upp för spontana utflykter och upptäckter.

Det är just denna kombination som gör platsen så speciell — rymligt boende nära centrum, stor terrass, privat parkering och friheten att ta båten ut på vattnet direkt från det egna hemmet.

Höjdpunkter
• Modern, rymlig stads¬villa med direkt vattenläge
• Fem sovrum och två badrum
• Stort vardagsrum med öppen planlösning och kök
• Stora fönster med rikligt ljusinsläpp
• Generös uteplats/terrass
• Privat båtplats
• Två privata parkeringsplatser i underjordiskt garage
• Rymligt förråd under huset
• Åtta solpaneler
• Privat laddstation för elbil
• Nära Alkmaars historiska centrum
• Energiklass A++
• Ekparkett genom alla plan
• Månadsavgift till bostadsrättsförening (VvE) 223,71 €

Sammanfattningsvis
Noorderkade 13 erbjuder generösa ytor för exklusivt boende, gästfrihet och ett rikt uteliv. Med fem sovrum, två badrum, två privata parkeringsplatser och egen båtplats förenar denna moderna villa komfort, rymd och bekvämlighet på ett unikt sätt.

Historiska centrum ligger på bekvämt avstånd — båten är förtöjd precis på hemmaplan.

Kom och upplev allt som detta exceptionella boende vid vattnet har att erbjuda. Kontakta oss redan idag för att boka visning!

Utforska Alkmaar med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera marknaden kräver gedigen insikt i arkitektoniskt arv och lokala regler. Personliga rådgivare ger tidig access till eftertraktade adresser, sköter konfidentiella förhandlingar och identifierar objekt utanför marknaden. Deras nätverk och erfarenhet är avgörande för att uppnå diskreta och framgångsrika avslut, med integritet och värdemaximering som ledstjärnor.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.