Loenen Aan De Vecht

Rijksstraatweg 177 – “De Peerenboom”: lyx, avskildhet och oändlig njutning

“De Peerenboom” är inte vilket hem som helst; det är en privat ö, en semesterresidens och ett familjehem i ett. En plats där du skapar ovärderliga minnen för livet. Där barn får växa upp i äventyr, där familj och vänner samlas, och där du dagligen njuter av lugn, rymd och fullständig avskildhet.

Huvudbyggnaden, annexet och gästbostaden: tre unika byggnader på en imponerande egendom om 3,4 hektar. Vi skulle kunna lotsa dig genom varje rum, ösa detaljer om toppmärken, köksutrustning och den generositet, exklusivitet och elegans som genomsyrar hemmet. Men vi ger dig hellre en känsla av den unika atmosfären och de otaliga möjligheter denna villa erbjuder. Här upptäcker du essensen av det goda livet – att känna sig helt hemma och fri att vara sig själv.

Huvudbyggnaden – hjärtat av Rijksstraatweg 177. Med ca 447 m² boyta finns gott om plats för en storfamilj eller för att ta emot gäster, och här har alla sin egen privata sfär. Det vackra halmtaket och synliga träbjälkar ger karaktär, samtidigt som modern teknik diskret erbjuder största möjliga komfort. Klassisk charm möter modern bekvämlighet.

Planlösningen är genomtänkt och funktionell med flera sällskapsytor på entréplan, inklusive ett rymligt vardagsrum, ett mysigt sällskapsrum och ett inbjudande kök i öppen plan. Det här är inte bara en plats att laga mat – det är en plats för hela livet. Njut av långa middagar, avslappnade kvällar med vänner och mysiga vinterkvällar vid eldstaden. Häll upp ett utsökt vin från vinkällaren, öppna trädörrarna och luta dig tillbaka på den trevliga terrassen med utsikt mot dammen.

Mastersovrummet finns också på entréplan, med eget badrum och walk-in closet. Här är stillheten nästan påtaglig; det enda man hör är fåglarnas låga sång.

I annexet går arbete och avkoppling hand i hand. Du kan koncentrera dig i avskilda ytor och lika enkelt ta några repetitioner i hemmagymmet. Klar med dagen? Stäng laptopen och ta en promenad i trädgården eller hoppa i poolen för ett välförtjänt dopp.

Här kan även dina gäster bo lugnt och privat. Gästbostadens övervåning erbjuder två trivsamma rum med egna badrum för en behaglig vistelse.

Gästbostaden: ett fullvärdigt hem. Här möts man av varm atmosfär och trivsamma ytor. Vardagsrummet inbjuder till avkopplande kvällar, medan det moderna köket fungerar lika bra för spontana middagar som en trevlig drink.

Med tre sovrum och ett komfortabelt badrum finns utrymme för en riktigt trevlig vistelse. Perfekt för gäster, boende personal eller till exempel mor- och farföräldrar som vill ha en fast punkt för täta besök. Alla här får integriteten och komforten av ett eget hem, men har huvudbyggnaden nära till hands. Och om samtalen på terrassen fortsätter långt in på småtimmarna är det inte bara accepterat, det är uppmuntrat.

En drömlik utemiljö. Trädgården är mer än grönska – den är din privata park där du kan försvinna bort en stund. Stora träd ger skuggiga platser för sommarpicknick och på vintern blir dammen en charmig isbana. Slingrande gångar leder dig förbi blomster och avskilda sittplatser, perfekta för en stilla morgonkaffe eller en promenad som rensar tankarna. Det här är ingen vanlig trädgård, utan en plats att finna sig själv – och där varje dag känns lite som semester.

Den 3,4 hektar stora egendomen har två separata infarter, vilket både är praktiskt och ger extra avskildhet och flexibilitet. Använd entréerna för privat bruk eller skapa en egen infart för gäster och personal så att din privata sfär alltid förblir ostörd.

Exklusiv tillgång till Old Course Loenen (medlemskap krävs och styrelsens godkännande). Gillar du golf? Din egendom angränsar till den vackra 9-hålsbanan Old Course Loenen med direkt tillträde från din egen ingång. Här får talesättet "Morgonstund har guld i mund" en helt ny innebörd – om du är medlem vill säga!
Även för icke-golfare är läget utmärkt: golfbanan utgör ett välskött grönområde intill din egendom så du slipper oroa dig för oönskade byggprojekt – här förblir landskapet orört. Perfekt för dig som värdesätter lugn och naturskönhet.

Läge och tillgänglighet
Rijksstraatweg 177 “De Peerenboom” ligger i ståtliga Loenen aan de Vecht, en charmig by känd för sin atmosfäriska kärna, historiska byggnader och exklusiva serviceutbud. Här upplever du lantlig ro med en touch av elegans. På promenadavstånd finns exklusiva butiker, trevliga kaféer och eleganta Michelin-restauranger – perfekt för en utekväll nära hemmet. För den som trivs på vattnet ligger Loosdrechtse Plassen och floden Vecht nära till hands med många möjligheter för vattensport och fritidsliv.

Trots den fridfulla miljön har du alltid stadens bekvämligheter nära. På 15 minuter når du Amsterdam (Zuidas) eller Utrecht, och Schiphols flygplats ligger bara en halvtimme bort. Perfekt för pendlare eller snabba resor till internationella destinationer. Här får du det bästa av två världar – lugnet vid Vecht och närheten till stadsliv.

Som du märker är "De Peerenboom" svår att fånga i ord. Du måste uppleva platsen själv. Kom, ta en promenad och upptäck varför detta kan bli ditt nya hem.

För en visning av denna utmärkande villa/gård, kontakta vårt kontor:
Gerwig Makelaardij O.G., i Breukelen. Vår mäklare, Dirk Gerwig, tar emot dig med värme. Självklart är även din egen (NVM) köparmäklare välkommen.

Utforska Loenen aan de Vecht med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

En erfaren lokal rådgivare är avgörande på grund av områdets begränsade utbud och regler kring kulturbyggnader. Lokalkännedom öppnar upp för diskreta erbjudanden och ger gedigen insyn i marknadsvärden och bevarandestandarder. Skickliga förhandlare säkrar förmånliga villkor, regelefterlevnad och en smidig process för kräsna investerare.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.