På en av Oosterhouts absolut vackraste adresser ligger denna unika villa, byggd 2007, på en fantastisk tomt om drygt 2 800 m².
Detta charmiga familjehem erbjuder ett välkomnande kök med matplats, vardagsrum, separat rum med öppen spis, arbetsrum och fem sovrum.
Entréplanet omfattar även ett generöst integrerat garage och ett rymligt kontor med egen separat ingång. På tomten finns dessutom en mångsidig sidobyggnad. Det finns gott om parkering på uppfarten och vid huset, tillgängligt via två breda infarter.
Fastigheten omges av en parkliknande trädgård som erbjuder maximal avskildhet.
Läget är utmärkt, i ett lugnt och grönskande område nära skolor och med god tillgänglighet till Oosterhout, Teteringen och Breda.
Villan är välisolerad, i utmärkt skick och mycket väl underhållen.
PLANLÖSNING
ENTRÉPLAN
ENTRÉ
Entréhall som leder in till huvudkorridoren.
KORRIDOR
Korridor med tillgång till olika rum samt trappa ner till källarplanet (-1) och upp till övervåningen.
VARDAGSRUM
Rymligt trädgårdsrum med ekgolv, infällda spotlights i taket samt dubbla altandörrar ut mot terrassen vid framsidan.
ELDSTADSRUM
En ombonad del i den bakre delen av korridoren med en liten nivåskillnad i golvet. Rummet har parkettgolv, blyinfattade fönster samt en öppen spis med en distinkt och autentisk stenomfattning. Dörrar leder direkt ut till trädgården.
LOUNGE
Lounge med dubbla altandörrar ut mot och med vy över terrass och trädgård. Dubbla innerdörrar skiljer rummet från köket. Intill dörrarna finns en platsbyggd bokhylla. Loungen har även ekparkett och infälld belysning.
KÖK
Generöst öppet kök med högkvalitativa materialval, köks-ö med arbetsbänk i natursten, diskho i rostfritt stål (1,5 hoar), Quooker-blandare, diskmaskin, 90 cm bred ugn, induktionshäll och spisfläkt i rostfritt. Ön har även frukostbar. Vedeldad insatskamin är integrerad i köksinredningen.
Vid anslutningsdörrarna finns två platsbyggda förvaringsskåp. Ett separat skåp rymmer kyl, frys, kombiugn och ytterligare förvaring.
Matsalen är placerad mot trädgårdssidan och ansluter till två uteplatser samt trädgården.
HUSHÅLLSRUM
Hushållsrum med arbetsbänk och uttag för tvättutrustning samt stort platsbyggt förvaringsskåp.
Från korridoren når man följande:
ELSKÅP
Rymlig och fullt utrustad elcentral med omfattande grupper.
KLÄDNISCH
Praktisk plats för ytterkläder.
WC
Separat toalett med vägghängd wc, dolt spolsystem, handfat och urinoar.
ARBETSRUM
Arbetsrum med platsbyggd garderob.
Förutom vardagsrummet och eldstadsrummet har hela entréplan golvvärme.
ÖVERVÅNING
HALL
Hall med lucka till vindsförråd, infällbar vindstrappa och extra förvaringsutrymme. Hallen leder till följande rum.
SOVRUM I
Sovrum i frontläge med trappa upp till entresol och praktisk platsbyggd garderob.
SOVRUM II
Framåtvänd sovrum med platsbyggd garderob och två takkupor för extra ljusinsläpp.
SOVRUM III
Sovrum med takkupa, förvaring bakom sidoväggar samt elegant platsbyggd garderob och skrivbord.
SOVRUM IV
Sovrum på husets baksida, med platsbyggd skrivbordslösning och garderob. Dörr leder direkt ut till terrassen.
BADRUM I
Snyggt helkaklat badrum med duschhörna, designradiator och dubbla handfat. Även detta badrum har skön golvvärme.
WC
Smidig separat toalett med väggmonterad wc och dolt spolsystem.
MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom med sovdel mot trädgården, walk-in closet och privat badrum en suite. Badrummet har duschhörna med termostatblandare, vägghängd wc med dolt spolsystem, badkar och dubbla handfat.
VINDSFÖRRÅD
L-format vindsförråd med centralvärmepanna och ventilationsenhet.
Övervåningen har genomgående eleganta och lättstädade golv.
KÄLLARPLAN (-1)
KORRIDOR
Rymlig korridor med anslutning till olika rum.
VINSTKÄLLARE
Praktisk vinskällare i vinkel med gott om lagringsutrymme.
FÖRRÅD
Förrådsrum med öppen anslutning till garaget.
GARAGE
Stort garage med gångdörr, elektrisk rullport och laddare för elbil.
FÖRRÅD UNDER TRAPPAN
Praktiskt utrymme under trappan — perfekt för förvaring.
KONTOR
Generöst kontor med spännande split-level-lösning. Golvet är delvis kaklat och till största delen med bred ekparkett. Rummet passar utmärkt som hemmakontor och kan även nås direkt från entrésidan via egen separat ingång, vilket är idealiskt för att ta emot klienter eller besökare.
TRÄDGÅRD
Vacker parkmiljö med gamla träd, gröna häckar, olika buskar och rhododendron. Den stora gräsmattan och ytan med konstgräs för lek ger gott om plats för utomhusliv.
Flera uteplatser omger huset, belagda med eleganta Schellevis-plattor. Uppfart och parkeringsyta är gruslagda.
SIDOBYGGNAD
Sidobyggnaden erbjuder bekvämt gästboende eller hobbyrum, med badrum som har duschhörna, vägghängd wc med dolt spolsystem samt handfat.
Byggnaden är isolerad och har dessutom tillhörande täckt uteplats och terrass.
PUMP-/TRÄDGÅRDSFÖRRÅD
Friliggande tegelbyggnad med pumpsystem — idealisk för trädgårdsredskap och utrustning.
Trädgården är utrustad med belysning utomhus och bevattningssystem via grundvattenpump.
EXTRA FAKTA
Fastigheten är försedd med larm och kameror.
Invändigt finns släta väggar och infälld belysning i många rum.
Taket är klätt med vacker naturskiffer.
Värmen kommer via centralvärmepanna ihop med luftvärmepump.
Den parkliknande trädgården erbjuder utmärkt integritet samt bevattningssystem och trädgårdsbelysning.
Gott om parkering på den egna tomten.
Fastigheten lämpar sig speciellt väl för hemmakontor eller verksamhet på hemmaplan; kontorsytan i entréplan omfattar ca 60 m² och har egen entré.
