Pijnacker

Lyx, rymd och avskildhet med ostörd utsikt över landskapet!

I ett genuint unikt läge på Oude Leedeweg i Pijnacker återfinns denna fristående villa, nyuppförd för endast cirka två år sedan. En egendom där samtida boendekomfort, högklassiga materialval och generösa ytor samspelar på bästa sätt. Med fem sovrum, två badrum, separat hemmakontor, luftigt kök och matplats i öppen planlösning samt utmärkta möjligheter till boende på ett plan passar detta hus en bred variation av livsföringar och behov.

Utemiljön är lika imponerande. Den rymliga privata tomten har plats för flera fordon, olika sittplatser, ett fullt utrustat trädgårdshus och framför allt vackra, oavbrutna vyer över det omgärdande landskapet.

Bostaden är dessutom utrustad med golvvärme i hela huset, treglasfönster samt stilren, sömlös gjuten golvyta. Ett komfortabelt, gasfritt hem i en miljö där rymd, avskildhet och frihet står i centrum.

Entréplan:

Tillgång till tomten sker via en bro och elektrisk grind. Den generösa entréhallen leder till övervåningen, gästtoalett, teknikrum, garderob, grovkök och vidare genom dubbeldörrar till det stora öppna sällskapsutrymmet.

Det praktiska grovköket har anslutningar för tvättmaskin och torktumlare, bänk med diskho samt platsbyggd teknikkapacitet. Sidoträdgården nås även direkt härifrån.

Via dubbeldörrarna öppnar sig hemmets hjärta: den ljusa matsalen och köket. Stora fönster samt dubbla skjutdörrar mot trädgården släpper in rikligt med dagsljus och för samman inomhus- och utomhusmiljö på ett enastående vis. Från vardagsrummet blickar du ut över trädgården och det öppna landskapet utanför.

Till vänster ligger det generösa vardagsrummet. Ett platsbyggt TV-skåp med integrerad gasspis ger rummet karaktär. TV-apparater på båda sidor möjliggör bekväm tittning var du än sätter dig.

Längre in har en ytterligare ljus sittgrupp skapats, omgiven av fönster. Vardagsrummet är även utrustat med luftkonditionering.

Intill vardagsrummet ligger ett separat hemmakontor – idealiskt för den som jobbar hemifrån och vill hålla yrkesliv och privatliv åtskilda.

På motsatt sida av sällskapsytan finns det generösa köket. Köksön tar för sig, erbjuder generösa arbetsytor och förvaring samt är utrustad med diskho och Quooker-kran, diskmaskin, induktionshäll med integrerad Bora-fläkt och ett klimatskåp för vin.

Skåpsväggen rymmer två kombinationsugnar och extra förvaring. Separat kyl och frys finns även installerade.

Köket är inte bara utformat för vardagens smidighet, det är tack vare öppningen mot matsalen även en naturlig del av hemmets gemensamma liv.

Intill köket finns en andra hall, försedd med luftkonditionering. Hallen leder vidare till två sovrum och ett badrum.

Ett sovrum är placerat framtill på huset; det andra är placerat mot baksidan och har eget skjutdörrsparti rakt ut till trädgården. Planlösningen gör entréplanet särskilt lämpligt för boende på ett plan men passar även perfekt för gäster eller för att kombinera boende och hemarbete.

Badrummet har modern finish och är inrett med generös dusch, dubbelhandfat, designradiator samt WC.

Övervåning:

Övervåningens hall leder till tre sovrum och det andra badrummet. Luftkonditionering finns även på detta plan.

Största sovrummet är placerat till vänster i huset och får rikligt med dagsljus tack vare fönster åt flera håll. Framför detta rum finns privat klädkammare.

Två ytterligare sovrum ligger till höger. Bägge har en smart upphöjd sovavdelning som nyttjar utrymmet på bästa sätt.

Det andra badrummet är utrustat med dusch, dubbelhandfat, designradiator och WC.

Trädgård:

Känslan av generös rymd följer med ut. Tomten nås via privat bro och elektrisk grind. Inom grindarna finns god plats för flera bilar vid båda sidor av huset. Elbilsladdare finns installerad.

Trädgården sträcker sig runt huset och erbjuder flera trivsamma sittplatser utomhus. Längst bak ger de ostörda vyerna över landskapet en oslagbar bakgrund.

I högra bakre hörnet finns ett rymligt trädgårdshus; fullt utrustat med kök (gasspis med fyra brännare), diskho, kyl, frys och kombinerad mikro. Trädgårdshuset har även separat WC och ett intilliggande praktiskt förråd.

I vänstra bakre hörnet finns ett täckt sittutrymme utomhus, perfekt för avkoppling även vid mindre soligt väder.

En underbar utomhusmiljö med oändliga möjligheter för långa sommarkvällar, middagar med vänner eller för att bara njuta av tystnad, avskildhet och utsikten.

Viktiga egenskaper:

• Fem sovrum, separat hemmakontor och två badrum;
• Utomordentliga möjligheter till boende på ett plan;
• Golvvärme i hela huset;
• Luftkonditionering i utvalda rum;
• Gasfritt hus, gaspis drivs med gasoltub;
• Stor privat tomt med parkering för flera fordon;
• Laddplats för elbil;
• Fullt utrustat trädgårdshus med kök och separat WC;
• Fri utsikt över det kringliggande landskapet på baksidan;
• Tillträdesdatum efter överenskommelse enligt förteckning över lösa inventarier.

Vi välkomnar dig varmt att själv uppleva denna unika fastighet!

All information ska betraktas som en inbjudan att lägga bud eller inleda förhandlingar. Texter och bilder är avsedda att ge en rättvis bild av bostaden. Trots största noggrannhet vid informationsframställning reserverar vi ändringar och verifieringsrätt. Ingen rätt kan utkrävas baserat på information om denna fastighet.

Köpeavtal får rättslig verkan först vid undertecknande:

Ett muntligt avtal mellan privat säljare och privat köpare är inte juridiskt bindande. En bindande köpehandling uppkommer först när bägge parter har undertecknat kontraktet, vilket följer av artikel 7:2 i nederländska civillagen.

Bekräftelse av muntligt avtal via e-post eller tillhandahållande av utkast räknas inte som påskrivet köpeavtal.

Förklaring om mätningsinstruktioner:

Bostaden är uppmätt enligt den nederländska branschgemensamma mätningsstandarden (Branchebrede Meetinstructie, BBMI). Syftet är en standardiserad metod för att fastställa och deklarera bostadens användbara yta.

Instruktionerna kan dock inte helt eliminera skillnader i resultat, exempelvis vid olika tolkningar, avrundningar eller praktiska begränsningar vid mätning.

Vi företräder säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en egen mäklare för att tillvarata dina intressen vid köp av din framtida bostad!

Utforska Pijnacker med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Pijnackers bostadsmarknad kräver insikt, särskilt i premiumsegmentet där försäljningar ofta sker diskret. Lokalkännedom, förhandling och förståelse för köpartrender säkerställer en smidig process. Personliga rådgivare ger tillgång till diskreta objekt och unik förståelse för områdets dynamik — en ovärderlig resurs för köpare och säljare inom det övre segmentet.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.