Bleiswijk

Lantligt boende på över 6 400 m² med omfattande hästanläggningar och gott om utrymme runt fastigheten.

Letar du efter en unik plats där du kan njuta av lugnet på landet och ha dina hästar hemma? Då är Kruisweg 11 i Bleiswijk verkligen värd att uppleva!

Denna fristående villa ligger på en generös tomt om hela 6 404 m² och erbjuder en total yta på cirka 364 m², varav cirka 217 m² är boyta och 81 m² är övriga inomhusutrymmen. Fastigheten har ett fridfullt läge på en återvändsgata i landsbygdens utkant.

På tomten finns gott om plats och omfattande faciliteter för hästhållning, inklusive fem boxar, tre hagar och ett eget ridbana. Att bokstavligen kunna ha hästarna i den egna trädgården gör detta till ett ovanligt och attraktivt tillfälle för hästintresserade.

Utöver bostadshuset och hästanläggningarna finns gott om parkeringsplatser, flera uteplatser, ett rymligt garage, ett täckt uterum samt en separat gästbostad på tomten. Tack vare tomtens storlek och disposition finns det många möjligheter att skapa ett hem som kan anpassas efter egna önskemål.

Trots det lantliga läget är läget förvånansvärt centralt. Motorvägen A12 mot Haag och Utrecht nås inom några minuter; Rotterdam ligger cirka 12 kilometer bort. Oosterheem, ett område i Zoetermeer, ligger på bekvämt cykelavstånd och stadskärnan i Zoetermeer, med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service, nås på cirka tio minuter med bil.

Sammanfattningsvis: en unik fastighet för dig som vill kombinera utrymme, frihet och möjligheten att ha hästar hemma med ett centralt läge i Randstad.

Planlösning

Entréplan:
Fastigheten nås via en generös privat tomt med gott om parkering för flera bilar.

Vid entrén möts du av en rymlig hall med wc, elcentral och ingång till de olika rummen.

Vardagsrummet har trägolv, öppen spis och utvändiga solskydd. Från vardagsrummet nås den intilliggande terrassen direkt, en härlig plats för utomhusvistelse. Terrassen är utsedd med markis.

Köket är praktiskt utformat och är utrustat med bland annat keramikhäll, spisfläkt och diskmaskin.

På detta plan finns två sovrum. Sovrummet på baksidan har direkt tillgång till terrassen, medan sovrummet på framsidan har tillgång till ett loft.

Badrummet har dusch och dubbla handfat.

Källarplan:
På källarplanet finns ytterligare två stora sovrum och ett andra badrum. Detta badrum är utrustat med dusch, dubbla handfat, wc, handdukstork och golvvärme.

Det rymliga garaget erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt värmepanna.

I anslutning till huset finns en stor täckt uteplats, perfekt för en kopp kaffe i skydd eller för svalka under varma dagar.

Utomhusyta och hästanläggningar:
Tomten är utan tvekan en av fastighetens största tillgångar. Mer än 6 400 m² egen mark innebär gott om utrymme runt huset, där du kan njuta av lugn, avskildhet och genuin lantlig atmosfär.

För hästälskare är marken särskilt välutrustad, med flera boxar, tre hagar och privat ridbana. Du kan därmed ha hästar hemma med alla nödvändiga vardagsfunktioner nära till hands.

Trädgården runt huset erbjuder flera sittplatser, vilket gör det enkelt att hitta sol eller skugga under hela dagen. Det finns dessutom plats för exempelvis en stor köksträdgård eller ytterligare trädgårdsanläggning efter eget önskemål. Trädgården kan nås från husets alla sidor.

Gästbostad:
Fastigheten inkluderar även separat och självständig gästbostad. Detta erbjuder utmärkta möjligheter för till exempel boende för förälder, vuxet barn eller gäster som uppskattar egen avskildhet.

Gästbostaden har eget vardagsrum med kök, ett sovrum och badrum. Köket är utrustat med gasspis, fläkt och kylskåp samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har dusch och wc.

Gästbostaden är dessutom utrustad med manuella rulljalusier.

Särskilda egenskaper:

- Fristående fastighet på tomt om 6 404 m²
- Fri och vidsträckt utsikt över omgivande landskap
- Idéal kombination av boende, utemiljö och hästar hemma
- Privat ridbana på tomten
- Fem boxar direkt intill huvudbyggnaden
- Tre hagar för separerad utevistelse för hästar
- Vackert anlagd trädgård med mycket grönska och avskildhet
- Gästbostad med eget kök, sovrum och badrum
- Tillträde enligt överenskommelse och i enlighet med bilagd inventarielista

Följande tilläggsvillkor kommer att ingå i köpekontraktet:

- Åldersklausul, standard för fastigheter äldre än 30 år
- Asbestklausul, standard för fastigheter uppförda före 1993

Vi välkomnar dig varmt att på plats uppleva denna vackra fastighet.

All information som tillhandahålls ska betraktas som en inbjudan att lämna anbud eller inleda förhandling. Beskrivningar och intryck syftar till att ge en god överblick över fastigheten. All information är noggrant sammanställd; dock gäller förbehåll för förändringar och inga rättigheter kan härledas från de lämnarna upplysningarna.

Köpeavtal blir bindande först efter undertecknande:
Ett muntligt avtal mellan en privat säljare och köpare är inte bindande. Ett köpeavtal är först giltigt när det är undertecknat av båda parter enligt artikel 7:2 i nederländsk civillag. Bekräftelse via e-post eller utkast på köpeavtal betraktas inte som ett signerat avtal.

Förklaring om mätinstruktion:
Fastigheten är uppmätt enligt den nederländska BBMI-standarden. Syftet är ökad enhetlighet och en uppskattning av den användbara bostadsytan. Smärre avvikelser kan dock uppstå på grund av tolkning, avrundning eller praktiska begränsningar vid mätningen.

Vi företräder säljaren. Vi rekommenderar därför att du anlitar en egen fastighetsmäklare för att tillvarata dina intressen vid förvärv av din kommande bostad.

Utforska Bleiswijk med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera Bleiswijks exklusiva, relationsbaserade marknad kräver erfaren lokal expertis. Personliga fastighetsrådgivare ger tillgång till dolda objekt, kan förutse regelförändringar och lotsa genom avancerade transaktionsupplägg. Deras kompetens i förhandling, värdering och nätverk ger klienten sällsynta möjligheter med minskad risk i en diskret och tidskritisk miljö.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.