Bergschenhoek

Denna rymliga villa är fördelad på fyra våningsplan och innehåller källare, flera sovrum eller arbetsrum, bastu samt en djup trädgård på baksidan.

Fastigheten är dessutom utrustad med 15 solpaneler, luftkonditionering, ett 40 kWh hembatteri och golvvärme. Tack vare de olika våningsplanen och utrymmena erbjuder hemmet många möjligheter för både boende, arbete och fritidsintressen.

Bostaden är belägen på Bergweg-noord i Bergschenhoek, 800 meter från byns centrum med olika butiker, skolor, idrottsklubbar och annan daglig service. Tillgängligheten är utmärkt; tack vare de närliggande huvudvägarna är Rotterdam, Haag och Zoetermeer lättåtkomliga.

Entréplan
Entré, hall med toalett och tillgång till vardagsrummet. Vardagsrummet upptar nästan hela entréplanet och erbjuder generöst utrymme för både sittgrupp och matplats. Klinkergolvet är utrustat med golvvärme och rummet har även luftkonditionering. På framsidan finns markiser. Baksidan av vardagsrummet ger tillgång till terrassen. I slutet av infarten finns ett rymligt förråd som kan användas för parkering, förvaring, hobbyverksamhet eller som arbetsyta. Tomten har en djup och grönskande trädgård på baksidan med flera uteplatser och sittplatser.

Övre plan 1
Hall med access till tre rum. Två av rummen används idag som sovrum. Det tredje används som klädkammare/kontor men kan naturligtvis också fungera som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Även detta våningsplan har luftkonditionering. Badrummet är utrustat med dusch och har tillgång till bastun. Dessutom finns en separat toalett på detta plan.

Övre plan 2
Via den fasta trappan når du det förvånansvärt rymliga loftplanet. Här finns ett generöst rum som, tack vare takkupans fönster, erbjuder mycket användbar yta. Våningsplanet har även elektriska markiser och praktiskt förvaringsutrymme bakom snedväggarna.

Källare
Källaren erbjuder gott om extra utrymme och sträcker sig nästan över hela husets längd. Den är större än de ovanförliggande våningarna tack vare utbyggnaden och rymmer tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en vardags- eller matplats samt ett rymligt kök utrustat med diskmaskin, kylskåp, 5-brännars gasspis, fläkt, värmelåda och två ugnar. I källaren finns dessutom ett andra badrum med dusch och dubbla handfat, separat toalett samt förvaringsrum. Elcentral och Nefit centralvärmepanna (2023) finns här. Golvvärme är installerad även i källaren. Trädgården nås via skjutdörrar och trädgårdsdörren leder vidare till infarten.

Sammanfattningsvis: en rymlig villa med många rum och möjligheter. Med källare, bastu, djup trädgård på baksidan och generöst förråd ges möjlighet att utforma hemmet helt enligt egna önskemål och smak.

Särskilt:
- Rymlig villa på fyra våningsplan
- Stor källare med matlagningskök och andra badrum
- Fyra sov- eller arbetsrum
- Badrum med privat bastu
- 15 solpaneler och 40 kWh hembatteri
- Djup, grönskande trädgård på baksidan
- Rymligt förråd

I köpeavtalet kommer följande tilläggsvillkor att ingå:
- Åldersklausul (vanligt för bostäder äldre än 30 år)
- Asbestklausul (vanligt för bostäder byggda före 1993)

All information som lämnas ska ses som en inbjudan att lämna bud eller inleda förhandling. Texterna och bilderna är avsedda att ge en korrekt uppfattning av fastigheten. Innehållet har tagits fram med största noggrannhet. Ändå är all information uttryckligen med reservation för ändringar. Inga rättigheter kan härledas från fastighetsinformationen.

Köpeavtalet blir juridiskt giltigt först efter signering:
Ett muntligt avtal mellan enskild säljare och privat köpare är inte juridiskt bindande. Med andra ord: det finns ingen försäljning. En försäljning är juridiskt giltig först när köpeavtalet har undertecknats av säljare och köpare, i enlighet med artikel 7:2 i den nederländska civillagen. Bekräftelse via e-post eller sändning av avtalsutkast betraktas inte som ett undertecknat köpeavtal.

Förklaring gällande Mätinstruktionen:
Fastigheten har mätts enligt den branschgemensamma Mätinstruktionen (BBMI). Syftet är att säkerställa en enhetlig mätmetod och ge en indikation på användbar yta. Instruktionen utesluter dock inte helt avvikelser i resultat, exempelvis till följd av tolkning, avrundning eller begränsningar vid mättillfället.

Vi agerar som säljarens mäklare. Vi rekommenderar att du anlitar en egen mäklare som tillvaratar dina intressen vid köpet av din nya bostad!

Utforska Bergschenhoek med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

På Bergschenhoeks exklusiva marknad krävs erfarenhet, lokal insikt och kontaktnät. En rådgivare erbjuder diskret tillgång till unika objekt och förhandlar villkor med skicklighet. Deras expertis är ovärderlig vid anpassad nyproduktion, renoveringspotential och dynamiken i områdena. Professionell rådgivning borgar också för smidighet i juridik, teknik och ekonomi genom hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.