Berkel En Rodenrijs

Letar du efter ett rymligt och energieffektivt parhus i grönskande omgivning? Då är denna bostad på Noordersingel definitivt värd ett besök!

Detta vackra hem, med sin charmiga 30-talsarkitektur, har ett generöst utbyggt vardagsrum, separat hemmakontor på entréplan, tre sovrum och en välskött trädgård med flera sittutrymmen. Med hela 24 solpaneler, värmepump, garage samt en rymlig infart med laddplats för elbil har komfort och hållbarhet prioriterats!

Fastigheten har ett vackert läge i utkanten av Berkel en Rodenrijs, precis intill natur- och rekreationsområdet 'De Groenblauwe Slinger'. Här kan du njuta av lugna, gröna omgivningar med utmärkta promenad- och cykelmöjligheter.

Tillgängligheten är också utmärkt! Berkel en Rodenrijs charmiga centrum ligger på kort avstånd och erbjuder ett stort utbud av butiker, livsmedelsbutiker och restauranger. A12 och A4 är dessutom lättillgängliga och ger smidiga förbindelser till Rotterdam och Haag.

Sammanfattningsvis: ett fantastiskt familjehem med gott om utrymme, komfort och ett naturnära, grönskande läge!

Höjdpunkter:

Bo i grönska i ett hus med charmig 30-talsarkitektur

Läge direkt intill rekreationsområdet 'De Groenblauwe Slinger'

Rymligt utbyggt vardagsrum med separat hemmakontor på entréplan

Välskött trädgård med flera sittplatser

Installerad vattenavhärdare

Hela 24 solpaneler

Värmepump

Isolerat garage om 17 m² samt rymlig infart med plats för flera bilar och laddplats för elbil

Planlösning

Entréplan:

Rymlig infart med plats för flera bilar och elbilsladdare. Härifrån når du både garaget och bostaden.

Entréhall med elskåp, gästtoalett, trappa till övervåningen samt ingång till vardagsrummet.

Det stora utbyggda vardagsrummet har en elegant gaseldad braskamin och bekväm golvvärme. Härifrån nås det angränsande hemmakontoret – perfekt för distansarbete, men även lämpligt som lekrum eller hobbyrum.

Köket ligger i husets framsida och har ett charmigt burspråk. Skjutdörrar möjliggör att köket kan avskiljas från vardagsrummet. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, kokvattenkran, diskmaskin, fristående kyl-frys, mikrovågsugn och två ugnar.

Trädgård:

Den välskötta, östervända baksidan nås både från vardagsrum och hemmakontor. Här finns flera inbjudande sittplatser där du kan njuta av solen under dagens olika timmar eller välja skugga vid behov.

Övre plan:

Hall med tillgång till två sovrum, badrum, separat WC och tvättstuga. I tvättstugan finns anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt panna och värmepump.

Sovrum 1, det generösa master bedroom, ligger på husets baksida med inbyggda garderober.

Sovrum 2 ligger längst fram i huset.

Det rymliga badrummet är utrustat med dubbla handfat, dusch och gott om förvaring.

Övre våning:

Rymlig hall med inbyggda garderober och luftkonditionering.

Sovrum 3 ligger i framkant och erbjuder praktiskt förvaringsutrymme bakom snedtak.

Ytterligare information:

Bostaden har skalmurar utan stumma förbindelser mellan boendena, vilket ger utmärkt ljudisolering och komfort.

Tillträdesdatum efter överenskommelse enligt bilaga om lösöre.

Vi välkomnar dig varmt att själv uppleva detta vackra och välskötta hem!

Ansvarsfriskrivning:

All information ska ses som en inbjudan att lämna ett bud eller inleda förhandling. Beskrivningar och bilder syftar till en god presentation av bostaden. Trots stor omtanke kan uppgifterna ändras och ska alltid verifieras. Någon rätt kan ej utkrävas på lämnade uppgifter.

Köpeavtal bindande först efter signering:

En muntlig överenskommelse mellan privat säljare och privat köpare är inte juridiskt bindande enligt nederländsk lag. Ett köp blir giltigt först när båda parter har signerade köpeavtalet i enlighet med artikel 7:2 i nederländska civillagen. Bekräftelse via e-post eller utkast på avtal räcker ej.

Förklaring om mätinstruktion:

Bostaden har mätts enligt nederländsk branschövergripande mätinstruktion (BBMI). Denna standard ger enhetlighet i areaangivelser, men smärre skillnader kan förekomma på grund av tolkning, avrundning eller praktiska begränsningar.

Vi agerar som säljarens mäklare. Vi rekommenderar att du anlitar en egen mäklare som bevakar dina intressen vid köp av ny bostad!

Utforska Berkel en Rodenrijs med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera denna selektiva marknad kräver insikt om lokala rutiner, lagar och värderingar. Rådgivare ger tillgång till dolda objekt, nyttjar sina nätverk för att finna rätt möjligheter och representerar klienternas intressen genom hela förhandlingen. Deras stöd ger smidiga affärer, maximal sekretess och hög investeringsframgång.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.