'S-GRAVENHAGE

Van Beverningkstraat 131 A - 2582 VD

荷兰

IN EEN MOOI, BREED OPGEZET DEEL VAN DE STRAAT GELEGEN SFEERVOL 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET EEN HEERLIJK ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN. DIT ZEER LICHTE APPARTEMENT KENMERKT ZICH DOOR AUTHENTIEKE STIJLELEMENTEN EN ROYALE LEEF- EN WOONRUIMTES.

Gelegen in het geliefde Statenkwartier, in een levendige en internationaal georiënteerde woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de populaire Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Internationale organisaties, (internationale) scholen, openbaar vervoer en het Scheveningse- en Zuiderstrand liggen in de directe nabijheid. Een ideale locatie voor gezinnen.

De woning beschikt over een mooie ruime voortuin. De afgesloten gezamenlijke entree leidt naar een royale hal met een originele granitovloer en separate voordeuren. Via het karakteristieke trappenhuis met glas-in-lood bovenlichten bereikt u de woning. De overloop is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en stijlvolle paneeldeuren.

De indrukwekkende woon-/eetkamer en suite is uitzonderlijk ruim en ademt sfeer en karakter. De ruimte is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer, een originele suite-separatie met vaste kasten, marmeren schouwen (waarvan één met een werkende allesbrander) en hoge plafonds van circa 3,10 meter, afgewerkt met subtiel sierlijstwerk.

Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde zorgen grote openslaande ramen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De moderne woonkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werk-/studeerkamer met grote raampartijen, die middels een schuifdeur in open verbinding staat met de woonkamer.

De binnentrap leidt naar de tweede verdieping met een ruime overloop, een groot daklicht en een eikenhouten vloer in dezelfde stijlvolle afwerking als de rest van de woning. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aparte garderobekast en biedt vrij uitzicht op karakteristieke herenhuizen.

De ruime en sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het royale zonnige terras van circa 6,40 x 2,40 meter, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. De derde, kleinere slaapkamer grenst eveneens aan het terras en beschikt over een karakteristieke stenen muur.

Daarnaast is er een praktische tussenkamer met op maat gemaakte inbouwkasten.

De moderne badkamer is luxe afgewerkt met stijlvolle zandkleurige tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een lange wastafel met grote spiegel en hoogwaardige designkranen van Boffi.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE met een aandeel van 2/3 en 50% stemrecht
-De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,-
-Buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 volledig uitgevoerd, inclusief onderhoud aan boeiboorden en schoorstenen
-CV-combiketel vernieuwd in 2025
-Voorgevel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2002)
-Dak vernieuwd in 2005
-Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing