SITUÉ DANS UNE MAGNIFIQUE PARTIE LARGE DE LA RUE, SUPERBE MAISON DOUBLE EN DUPLEX DE 6 PIÈCES AVEC UNE SUPERBE TERRASSE ENSOLEILLÉE ORIENTÉE SUD-OUEST. CET APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX PRÉSENTE DES ÉLÉMENTS STYLISTIQUES AUTHENTIQUES AINSI QUE DES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION GÉNÉREUX.
Idéalement placée dans le quartier recherché du Statenkwartier, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel animé et cosmopolite. À quelques pas, la très prisée Frederik Hendriklaan (« De Fred ») offre un vaste choix de boutiques, restaurants et commerces spécialisés. Les organisations internationales, les écoles (internationales), les transports en commun ainsi que les plages de Scheveningen et de Zuiderstrand sont à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour les familles.
La maison dispose d’un joli jardin avant spacieux. L’entrée commune sécurisée donne accès à un vaste hall en granit d’époque et à des portes d’entrée séparées. Par le magnifique escalier agrémenté de fenêtres supérieures en vitrail, vous accédez à l’appartement. Le palier présente un superbe parquet en chêne et de belles portes à panneaux finement travaillées.
Le vaste séjour/salle à manger en suite séduit par son volume exceptionnel et son atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace bénéficie d’un parquet en chêne élégant, d’une séparation d’origine avec placards intégrés, de cheminées en marbre (dont une avec poêle à bois), et de hauts plafonds d’environ 3,10 mètres, délicatement ornés de moulures.
Côté rue, des portes-fenêtres donnent accès au balcon pour profiter du soleil du matin. Sur l’arrière, de grandes fenêtres apportent une lumière superbe et une belle sensation d’espace.
La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et bénéficie de plusieurs appareils encastrés.
À l’avant, un agréable bureau/salle d’étude doté de larges fenêtres communique avec le salon par une porte coulissante.
L’escalier intérieur mène au deuxième étage et à un grand palier, avec vaste puits de lumière et parquet en chêne dans la lignée élégante du reste de la maison. Ce niveau comprend trois chambres, dont deux particulièrement généreuses. La suite parentale à l’avant dispose d’un dressing séparé et propose une vue dégagée sur de superbes demeures de ville.
La grande chambre côté jardin, élégante et chaleureuse, dispose de portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée d’environ 6,40 × 2,40 mètres, exposée sud-ouest. Vous pourrez y apprécier dans le calme le soleil de l’après-midi et du soir. La troisième chambre, plus petite, jouxte également la terrasse et est ornée d’un mur en pierre caractéristique.
Un espace intermédiaire pratique accueille des rangements sur mesure.
La salle de bains moderne se distingue par ses finitions raffinées, ses élégants carreaux couleur sable, une vaste douche à l’italienne, une large vasque dotée d’un grand miroir, et une robinetterie design haut de gamme Boffi.
Particularités :
- Situé sur terrain en pleine propriété
- Copropriété active (VvE) avec quote-part de 2/3 et 50% des droits de vote
- Charges de copropriété : 200 € mensuels
- Peinture extérieure des menuiseries prévue intégralement en 2025, y compris entretien bandeaux et cheminées
- Chaudière à condensation remplacée en 2025
- Façade avant équipée de menuiseries en PVC à double vitrage (2002)
- Toiture refaite en 2005
- Clause d’ancienneté et d’amiante applicable
- Clause d’occupation non personnelle applicable
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